Tiềm năng bứt tốc nào cho mảng BĐS bán lẻ Việt Nam trong năm 2024?
Theo ghi nhận của Tổng Cục Thống kê, năm 2023, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành đạt 6.231,8 nghìn tỷ đồng, tăng 9,6% so với năm trước, riêng doanh thu bán lẻ hàng hóa ước đạt 4.858,6 nghìn tỷ đồng, chiếm 78% tổng mức và tăng 8,6% so với năm trước.
Tính riêng trong quý I/2024, tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành ước đạt 1.537,6 tỷ đồng, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước.
Trước tình hình thị trường diễn biến sôi động như trên, theo báo cáo thị trường BĐS mới được Hiệp hội BĐS Việt Nam (VARS) công bố, tỉ lệ lấp đầy các TTTM từ đó cũng khởi sắc, vượt mức trên 90% với giá thuê duy trì được đà tăng trưởng tích cực.
Cụ thể, tại thị trường Hà Nội, giá thuê các TTTM hiện vẫn duy trì mức giá dao động từ 45-60 USD/m2/tháng.
Đối với thị trường kinh tế nhộn nhịp hàng đầu như Tp.Hồ Chí Minh, khu vực trung tâm duy trì mức giá cao lên đến 140 USD/m2/tháng. Các khu vực ngoại trung tâm cũng có mức giá tăng nhẹ, tiệm cận mức 40 USD/m2/tháng.
![]() |
Trung tâm thương mại sôi động không ngừng hút khách. |
Cụ thể, chi phí bán hàng tại các kênh online tương đối cao; thói quen của người Việt Nam nói riêng và các nước Đông Nam Á nói chung vẫn chuộng việc trải nghiệm cảm giác mua sắm tại TTTM; không chỉ bán hàng mà các TTTM còn tích hợp địa điểm ăn uống, vui chơi nên vẫn là địa điểm thu hút khách hàng đến mua sắm trực tiếp….
Dưới góc độ của doanh nghiệp, lãnh đạo Vincom Retail nhận định kinh tế và môi trường kinh doanh năm 2024 khởi sắc hơn so với năm 2023, do đó thị trường bán lẻ vẫn sẽ giữ vững đà hồi phục, việc kinh doanh phân khúc BĐS cho thuê bán lẻ vẫn được đánh giá sẽ đem lại nguồn thu chính dồi dào cho doanh nghiệp trong năm 2024.
Kích cầu tiêu dùng từ tâm lý khách hàng
Nêu quan điểm về tình hình trên, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho rằng bán lẻ là một trong những ngành kinh tế năng động nhất của Việt Nam có khả năng duy trì tốc độ tăng trưởng liên tục và ấn tượng trong hàng thập kỷ.
Đồng thời, trải qua đại dịch Covid-19, khi hàng loạt ngành nghề bị ảnh hưởng nặng nề, đình trệ và đến thời điểm hiện tại chưa thể hồi phục thì ngay thời điểm đầu năm 2022, ngành bán lẻ đã ngay lập tức phát đi những tín hiệu phục hồi nhanh chóng.
Theo số liệu được công bố, tính chung cả năm 2022, tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 5.679,9 nghìn tỷ đồng, tăng 19,8% so với năm trước và tăng 15% so với năm 2019- năm trước khi xảy ra đại dịch Covid-19.
“Điều đó cho thấy thị trường BĐS thương mại bán lẻ tại Việt Nam còn rất hấp dẫn với nhiều dư địa, tiềm năng phát triển”, ông Đính nhận định.
![]() |
Chủ tịch VARS cho rằng bán lẻ là một trong những ngành kinh tế năng động nhất của Việt Nam. |
Phân tích kỹ hơn, đại diện VARS cho rằng Việt Nam sở hữu nhiều yếu tố có khả năng kích cầu cho phân khúc BĐS cho thuê bán lẻ.
Đầu tiên, sự tăng trưởng nhanh chóng của dân số, tốc độ phát triển đô thị và thu nhập, đã và đang tạo ra nhu cầu lớn về BĐS, đặc biệt là trong lĩnh vực bán lẻ khi mà người dân đang tìm kiếm những không gian sống và mua sắm tiện nghi hơn.
Trong khi đó, chính sách đầu tư vào cải thiện hạ tầng giao thông, bao gồm các dự án xây dựng đường cao tốc và đường sắt đô thị, đang tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển và kết nối giữa các khu vực đô thị.
Đặc biệt, về tâm lý tiêu dùng, ông Đính cho rằng người tiêu dùng ở Việt Nam đang trở nên ngày càng thông minh và có nhu cầu cao về trải nghiệm mua sắm. Họ không chỉ tìm kiếm các sản phẩm chất lượng mà còn đòi hỏi sự đa dạng và tiện lợi trong việc mua hàng.
Điều này tạo ra cơ hội cho các nhận hàng bán lẻ để phát triển các mô hình kinh doanh mới, bao gồm cả các trung tâm mua sắm tích hợp nhiều dịch vụ, khu vực mua sắm dành riêng cho giải trí, và ẩm thực và các cửa hàng trải nghiệm sản phẩm.
Chiến lược đa kênh dần trở nên phổ biến
Về triển vọng nguồn cung thị trường trong giai đoạn 2024 đến 2026, báo cáo của Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung bán lẻ dự kiến sẽ tăng thêm 247,601m2 từ nay đến năm 2025, sẽ có thêm bốn trung tâm mua sắm và 11 khối đế bán lẻ.
Bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc Cấp Cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội cho rằng xu hướng thị trường bán lẻ trong thời gian sắp tới sẽ được định hình bởi các yếu tố như tăng chi tiêu cho dịch vụ, hướng tới các cửa hàng có tính bền vững và thân thiện với môi trường, cùng với việc tập trung cung cấp trải nghiệm độc đáo cho khách hàng.
Bên cạnh đó, hình thức kết hợp giữa mua sắm trực tuyến và ngoại tuyến thông qua chiến lược bán lẻ đa kênh cũng đang trở nên phổ biến, mang đến trải nghiệm mua sắm linh hoạt và tiện lợi cho khách hàng.
![]() |
Thị trường BĐS cho thuê bán lẻ Việt Nam trong năm 2024 sẽ đối mặt với cả cơ hội và thách thức. |
Tuy vậy, vị chuyên gia cũng nhấn mạnh triển vọng thị trường BĐS cho thuê bán lẻ Việt Nam trong năm 2024 sẽ đối mặt với cả cơ hội và thách thức.
Một mặt, nguồn cung BĐS cho thuê bán lẻ vẫn còn hạn chế, và các chủ đầu tư uy tín đang nắm giữ phần lớn nguồn cung chất lượng cao, đặc biệt tại các khu vực trung tâm thành phố. Điều này yêu cầu các nhà bán lẻ cần phải xây dựng mối quan hệ tốt và sẵn sàng trả giá thuê cao hơn để tiếp cận những vị trí đắc địa.
Mặt khác, số lượng các chủ đầu tư uy tín cung cấp dự án chất lượng cao ở các khu vực ngoại ô thành phố tăng lên, tạo cơ hội cho các nhà bán lẻ có thêm lựa chọn về vị trí và khả năng chi trả.
Ngoài ra, thách thức về nguồn cung hạn chế ở các khu vực trung tâm thành phố vẫn tồn tại, với chỉ 0,4% nguồn cung tương lai nằm ở khu vực trung tâm, đòi hỏi các nhà bán lẻ phải tiếp tục tìm kiếm giải pháp và linh hoạt trong việc lựa chọn vị trí và mô hình kinh doanh
Nguồn: Tiềm năng nào cho mảng BĐS bán lẻ Việt Nam trong năm 2024?
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
![Alibaba “khai chiến” thương mại điện tử ở Châu Á](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/09/croped/e56916cada114bcfe08b0410a36f7dbd.jpg)
Alibaba “khai chiến” thương mại điện tử ở Châu Á
Kinh tế - Tài chính 26/07/2024 11:00
![Bộ Công Thương chỉ đạo không để gián đoạn nguồn cung xăng dầu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/24/17/croped/gia-xang-dau-dong-loat-tang1719476074-2597-164420240724172522.3174380.jpg)
Bộ Công Thương chỉ đạo không để gián đoạn nguồn cung xăng dầu
Kinh tế - Tài chính 25/07/2024 08:00
![Lý do phải tăng nhập khẩu xăng dầu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/16/croped/xang-dau20240724160503.3862910.jpg)
Lý do phải tăng nhập khẩu xăng dầu
Kinh tế - Tài chính 24/07/2024 17:00
![Bộ Công Thương đề xuất 6 giải pháp để ứng phó với giá cước vận tải biển tăng cao](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/22/16/croped/bo-cong-thuong-de-xuat-6-giai-phap-de-ung-pho-voi-tinh-trang-gia-cuoc-van-tai-bien-tang-cao-10235520240722162018.4531780.jpg)
Bộ Công Thương đề xuất 6 giải pháp để ứng phó với giá cước vận tải biển tăng cao
Kinh tế - Tài chính 22/07/2024 16:27
![Củng cố vị thế doanh nghiệp trong thương mại đầu tư toàn cầu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/10/croped/543e891d7c1dd76e6623560c9017c805.jpg)
Củng cố vị thế doanh nghiệp trong thương mại đầu tư toàn cầu
Kinh tế - Tài chính 22/07/2024 13:00
![Cuộc chiến của 5 "ông lớn" ngành bưu chính, chuyển phát](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/18/14/croped/b20240718145855.7824980.jpg)
Cuộc chiến của 5 "ông lớn" ngành bưu chính, chuyển phát
Thị trường 18/07/2024 18:00
Các tin khác
![90% doanh nghiệp Việt Nam quan tâm đến việc mở rộng sang thị trường nước ngoài](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/16/22/croped/uob-420240716222849.7152950.jpg)
90% doanh nghiệp Việt Nam quan tâm đến việc mở rộng sang thị trường nước ngoài
Kinh tế - Tài chính 17/07/2024 05:00
![Giá vàng hôm nay 16-7: Vàng nhẫn biến động bất ngờ](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/16/15/croped/vang-260-1721101959441182195918320240716153844.2758180.jpg)
Giá vàng hôm nay 16-7: Vàng nhẫn biến động bất ngờ
Kinh tế - Tài chính 16/07/2024 16:10
![Mặt bằng giá thế nào khi tăng lương?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/16/10/croped/tanggia1-thumb-50020240716101845.4286730.jpeg)
Mặt bằng giá thế nào khi tăng lương?
Thị trường 16/07/2024 12:00
![Cải thiện chất lượng tăng trưởng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/15/21/croped/untitled-120240715214943.2340810.jpg)
Cải thiện chất lượng tăng trưởng
Thị trường 16/07/2024 07:00
![Thương mại xã hội sẽ “lên ngôi” tại Đông Nam Á?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/14/16/croped/73a0e9482de6e2d2f50c0576605ffe59.jpg)
Thương mại xã hội sẽ “lên ngôi” tại Đông Nam Á?
Thị trường 15/07/2024 08:00
![Tiếp cận thị trường "giàu có" Trung Đông bằng chất lượng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/14/16/croped/thi-trng-thumb-50020240714161122.9462580.jpg)
Tiếp cận thị trường "giàu có" Trung Đông bằng chất lượng
Thị trường 14/07/2024 16:18
![“Cuộc cách mạng” về quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/14/09/croped/a626ee513ae751c6eac3c90e48f11f9b.jpg)
“Cuộc cách mạng” về quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp
Thị trường 14/07/2024 13:00
![Doanh nghiệp rượu bia kiến nghị lùi thời gian áp thuế tiêu thụ đặc biệt](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/14/12/croped/20240712140809-28bia-ruou20240714125233.7358820.jpg)
Doanh nghiệp rượu bia kiến nghị lùi thời gian áp thuế tiêu thụ đặc biệt
Kinh tế - Tài chính 14/07/2024 12:56
![Bán lẻ truyền thống và trực tuyến: Ai sẽ thắng?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/13/10/croped/20240711155753-1011truc-tuyen-va-ngoai-tuyen20240713100221.1580880.jpg)
Bán lẻ truyền thống và trực tuyến: Ai sẽ thắng?
Thị trường 13/07/2024 10:04
![Bộ Tài chính ban hành 2 phương pháp định giá hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/12/16/croped/dinh-gia-hang-hoa-102412020240712162559.9298610.jpg)
Bộ Tài chính ban hành 2 phương pháp định giá hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá
Kinh tế - Tài chính 13/07/2024 06:00
![Tác động của tiêu dùng yếu từ góc nhìn hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/11/15/croped/nguoi-tieu-dung-bi-anh-huong-boi-gia-132914520240711153401.0398110.jpg)
Tác động của tiêu dùng yếu từ góc nhìn hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp
Thị trường 11/07/2024 17:00
![Nhiều điểm mới trong công tác bảo vệ người tiêu dùng trên thương mại điện tử](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/10/13/croped/b52cb36852a58ca276019abd48d51998.png)
Nhiều điểm mới trong công tác bảo vệ người tiêu dùng trên thương mại điện tử
Kinh tế - Tài chính 11/07/2024 07:00
![Doanh nghiệp phải mua xăng dầu trong nước với giá cao hơn nhập khẩu?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/10/11/croped/qdxangpetrolimexquanbinhthanh15-5read-only-1720538280452122194503020240710114423.9190260.jpg)
Doanh nghiệp phải mua xăng dầu trong nước với giá cao hơn nhập khẩu?
Kinh tế - Tài chính 10/07/2024 11:45
![Thị trường trầm lắng, có nên mua vàng lúc này?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/09/16/croped/vang-400-1720492254868167283510420240709163648.9671260.jpg)
Thị trường trầm lắng, có nên mua vàng lúc này?
Thị trường 10/07/2024 07:00
![Maybank muốn tăng gấp đôi tài sản ở Việt Nam](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/09/15/croped/maybank20240709152243.7421760.jpg)
Maybank muốn tăng gấp đôi tài sản ở Việt Nam
Thị trường 09/07/2024 17:00
![Khách nội địa giảm gần 20% do thiếu hụt máy bay](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/04/15/croped/may-bay-142920240704152032.2061560.jpg)
Khách nội địa giảm gần 20% do thiếu hụt máy bay
Kinh tế - Tài chính 04/07/2024 15:21
![Nút thắt của 90% doanh nghiệp dệt may Việt Nam](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/03/09/croped/may20chien20thang201020240703094940.9661650.jpg)
Nút thắt của 90% doanh nghiệp dệt may Việt Nam
Kinh tế - Tài chính 03/07/2024 11:00
![Vàng thế giới giảm nhẹ khi lợi suất trái phiếu tăng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/03/10/croped/070324-vang20240703101610.8048890.jpg)
Vàng thế giới giảm nhẹ khi lợi suất trái phiếu tăng
Thị trường 03/07/2024 10:17
![WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62](https://vninfor.vn/stores/video_data/2024/052024/24/15/dc469efb9e1e76588c251d64b47e3c5a.jpg?rt=20240524153418)
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
![Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”](https://vninfor.vn/stores/video_data/2023/112023/20/17/TrYc_tiYp_17-11-_TYa_Yam_Xuc_tiYn_thYYng_mYi-_KhYi_thong_YYu_ra_cho_sYn_phYm_OCOP_41.jpg)
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
![Trao yêu thương cho em](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/14/trao-yeu-thuong-cho-em.jpg?rt=20221010140253)
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
![Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/kon-tum-giai-cuu-nan-nhan-bi-lua-ban-sang-campuchia.jpg?rt=20221010135737)
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
![Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/gioi-thieu-pho-bien-kien-thuc-phap-luat.jpg?rt=20221010135530)
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
![Phổ biến Luật tiếp cận thông tin](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/pho-bien-luat-tiep-can-thong-tin.jpg?rt=20221010135226)
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
![Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/12/huong-den-chuyen-doi-so-sau-rong.jpg?rt=20221010120253)
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00