Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn

Trái ngược với xu hướng tháo chạy khỏi những “ảo ảnh đầu tư”, những nhà đầu tư lão luyện đi theo chiến lược tích sản bền vững, lựa chọn bất động sản có vị trí khan hiếm, gắn với giá trị khai thác dài hạn, đáp ứng được cả nhu cầu sống và đầu tư..

Giá trị thực và kỳ vọng tăng trưởng

Không khó để nhận thấy, nhà ở thấp tầng tại nhiều khu vực từng là "tâm điểm" đầu tư đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí điều chỉnh giảm sau giai đoạn tăng trưởng quá nóng. Theo báo cáo trong quý IV/2024 của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, nhiều khu vực như Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức từng chứng kiến mức giá tăng 30-40% so với năm 2023, cá biệt một số khu vực, dự án có mức tăng lên đến 60 -70%. Trong đó, mức giá phổ biến dao động từ 100 – 250 triệu đồng/m2, nay bắt đầu "hạ nhiệt" do lực cầu giảm và tâm lý thận trọng.

Tại TP. HCM, giá nhà ở thấp tầng trong dự án cơ bản ổn định; một số khu vực tăng khoảng 5-10% so với năm 2023; mức giá bán phổ biến dao động từ 90-250 triệu đồng/m2, tuy nhiên lại đang bước vào giai đoạn giảm tốc, trầm lắng, không có giao dịch.

Cuối quý II/2025, một số dự án lớn ở ven TP. HCM cũng lâm vào tình trạng “nhà trống” vắng khách, dù năm ngoái khi còn trong giai đoạn cao điểm bán hàng, có vô số sự kiện hoành tráng thu hút hàng chục nghìn người tham dự.

Dễ dàng nhận thấy những dự án được thổi giá đang dần bộc lộ giới hạn. Việc tăng giá dựa trên kỳ vọng, thay vì giá trị nội tại, khiến thanh khoản suy yếu và dòng tiền đầu cơ rút lui nhanh chóng khi thị trường đổi chiều.

Sự sụt giảm của các “điểm nóng đầu cơ” đang đẩy thị trường vào một chu kỳ sàng lọc tự nhiên, nơi chỉ những tài sản có giá trị thực mới trụ vững. Giới đầu tư sành sỏi vì thế đang chuyển hướng sang những bất động sản vừa có thể an cư, vừa khai thác kinh doanh, lại vừa có tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian.

Những khu vực như Đà Nẵng - Hội An đang nổi lên như điểm đến đầu tư được săn đón, nhờ tiềm năng thực, nền tảng phát triển kinh tế – xã hội bền vững và dư địa tăng trưởng lớn. Đà Nẵng đang trên hành trình trở thành trung tâm kinh tế biển, tài chính quốc tế và công nghệ cao, tiếp tục thu hút chuyên gia nước ngoài, doanh nhân tìm kiếm không gian sống cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn
Casamia Balanca Hoi An nằm trên trục vàng Đà Nẵng – Hội An

Hội An – sau thời gian "ngủ đông" vì dịch bệnh – đang bật dậy mạnh mẽ nhờ du lịch hồi phục, cùng với loạt dự án hạ tầng trọng điểm như trục giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không hay các kết nối liên vùng về Quảng Nam – Đà Nẵng – Thừa Thiên Huế.

Không bị thổi giá ảo, không chạy theo phong trào, Hội An hiện đang là “vùng trũng giá trị”, nơi mặt bằng giá còn hợp lý, dư địa tăng trưởng rộng, đặc biệt hội tự đủ yếu tố: thiên nhiên – văn hóa - nghỉ dưỡng – kết nối giao thương.

Casamia Balanca Hoi An – tích sản thật dành cho nhà đầu tư có gu.

Thị trường biến động chính là thời điểm mà các nhà đầu tư tinh anh càng xác định rõ ràng hơn mục tiêu: phải tìm kiếm, lựa chọn những tài sản có nền tảng phát triển bền vững, giá trị thật đi kèm tiềm năng tăng giá thật, không chạy theo đám đông và chấp nhận rủi ro "đu đỉnh".

Trên thực tế, khái niệm “bất động sản tích sản” không còn xa lạ với những người có tư duy tài chính bền vững. Đây là loại tài sản không chỉ bảo toàn giá trị trong thời kỳ biến động, mà còn có khả năng sinh lời kép: vừa có thể khai thác cho thuê tạo dòng tiền ổn định, vừa tăng giá theo thời gian nhờ vị trí độc tôn, quy hoạch phát triển đồng bộ với xu hướng vĩ mô của địa phương.

Giữa lúc thị trường đang điều chỉnh và phân hóa, Casamia Balanca Hoi An nổi bật lên bằng giá trị thực cùng lợi thế khai thác lâu dài. Nằm trong quần thể sinh thái hiếm có của vùng đệm khu dự trữ sinh quyển thế giới, bên dòng sông Cổ Cò, sát vịnh biển Cửa Đại và chỉ cách phố cổ Hội An vài phút di chuyển, dự án không chỉ thừa hưởng toàn bộ giá trị thiên nhiên nguyên bản, văn hóa - kiến trúc phố Hội đặc trưng, mà còn được định vị như một điểm đến sống lý tưởng cho những chủ nhân chọn giá trị sống bền vững.

Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn
Casamia Balanca Hoi An – điểm đến lý tưởng cho những chủ nhân chọn giá trị bền vững

Casamia Balanca Hoi An không chỉ sở hữu vị trí khan hiếm mà còn ghi điểm nhờ triết lý phát triển chuẩn mực theo mô hình đô thị sinh thái cao cấp ven sông, hiện đại mà vẫn giữ gìn thiên nhiên nguyên bản – mô hình đã chứng minh hiệu quả tại các nước phát triển như Mỹ, châu Âu. Dự án sở hữu hạ tầng đồng bộ, thiết kế gần gũi thiên nhiên, mật độ xây dựng thấp, pháp lý minh bạch và tiềm năng khai thác sinh lời không ngừng.

Đây là nơi các chủ nhân có thể vừa sống, vừa khai thác cho thuê sinh dòng tiền đều đặn, mang giá trị của một bất động sản tích lũy trong dài hạn để truyền đời cho các thế hệ mai sau.

Việc sở hữu sớm một tài sản đa giá trị như Casamia Balanca Hoi An không chỉ là lựa chọn an toàn, mà còn là bước đi khôn ngoan. Dự án dành cho những người hiểu rằng: giá trị thật luôn trường tồn, vị trí độc tôn luôn khan hiếm, và bất động sản xứng đáng để truyền đời phải là nơi sống chất lượng, sống đẳng cấp song hành cùng thời gian.

Nguồn:Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn

Hoàng Ngân
vietnamfinance.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Quy hoạch mới tái định hình bất động sản Hà Nội

Quy hoạch mới tái định hình bất động sản Hà Nội

Quy hoạch đô thị đang trở thành biến số quan trọng của thị trường bất động sản khi giá trị dự án không còn chỉ được quyết định bởi vị trí hay tiện ích hiện hữu mà ngày càng phụ thuộc vào định hướng phát triển dài hạn.
Sửa Luật Kinh doanh Bất động sản: Tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, đẩy mạnh phân cấp phân quyền

Sửa Luật Kinh doanh Bất động sản: Tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, đẩy mạnh phân cấp phân quyền

Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được xây dựng theo hướng đẩy mạnh phân cấp phân quyền, cắt giảm điều kiện đầu tư kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính và tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.
Thay đổi cách làm nhà ở xã hội: Từ nghĩa vụ phát triển đến kiến tạo cộng đồng

Thay đổi cách làm nhà ở xã hội: Từ nghĩa vụ phát triển đến kiến tạo cộng đồng

Nhà ở xã hội đơn thuần chỉ là nghĩa vụ thực hiện chính sách an sinh hay là cam kết đồng hành cùng sự phát triển bền vững của doanh nghiệp với địa phương?
Thị trường căn hộ tại TP.HCM bước vào giai đoạn sàng lọc

Thị trường căn hộ tại TP.HCM bước vào giai đoạn sàng lọc

Sau nhiều quý tăng trưởng nóng, thị trường căn hộ TP.HCM đang phát đi những tín hiệu điều chỉnh rõ nét. Nguồn cung mới được cải thiện đáng kể trong quý II/2026 nhưng thanh khoản không còn duy trì tốc độ như trước khi mặt bằng giá vẫn neo cao, lãi suất vay mua nhà gia tăng và người mua ngày càng thận trọng.
Nguồn cung phục hồi, vì sao người mua nhà vẫn khó tìm sản phẩm phù hợp?

Nguồn cung phục hồi, vì sao người mua nhà vẫn khó tìm sản phẩm phù hợp?

Thị trường bất động sản đang ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ về nguồn cung mới. Tuy nhiên, người mua nhà vẫn khó khăn trong lựa chọn sản phẩm, khi phân khúc cao cấp liên tục gia tăng, trong khi nhà ở vừa túi tiền và nhà cho thuê lại thiếu hụt kéo dài.
Lãi suất neo cao và cuộc tái cơ cấu trên thị trường BĐS

Lãi suất neo cao và cuộc tái cơ cấu trên thị trường BĐS

Lãi suất vay mua nhà thả nổi duy trì ở mức 11%-14%/năm, thậm chí có khoản vay lên tới 15%-16% đang khiến thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh. Khi chi phí vốn bào mòn lợi nhuận và áp lực trả nợ gia tăng, dòng tiền đầu tư cũng bắt đầu dịch chuyển sang những phân khúc an toàn, có khả năng tạo dòng tiền tốt.

Các tin khác

Chung cư dẫn dắt thị trường, người mua sẵn sàng trả thêm 5-10% cho nhà ở gần hạ tầng

Chung cư dẫn dắt thị trường, người mua sẵn sàng trả thêm 5-10% cho nhà ở gần hạ tầng

Báo cáo quý II/2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy chung cư tiếp tục dẫn đầu về mức độ quan tâm, trong khi đất nền và nhiều phân khúc đầu cơ có dấu hiệu chững lại. Quy hoạch, hạ tầng và minh bạch thông tin đang tái định hình dòng tiền và nhu cầu trên thị trường.
Chủ đầu tư "giảm giá kỹ thuật" kích cầu bất động sản

Chủ đầu tư "giảm giá kỹ thuật" kích cầu bất động sản

Thay vì giảm giá niêm yết, các chủ đầu tư đẩy mạnh chiết khấu, hỗ trợ tài chính để giảm chi phí thực tế cho người mua nhà nhưng vẫn giữ mặt bằng giá dự án.
Quy hoạch TP HCM tầm nhìn 100 năm và bài học từ Seoul

Quy hoạch TP HCM tầm nhìn 100 năm và bài học từ Seoul

Mới đây, TP HCM đã công bố dự thảo Quy hoạch tổng thể TP HCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm và lấy ý kiến rộng rãi.
VIRES: Điều gì sẽ quyết định giá trị bất động sản Vĩnh Long trong chu kỳ phát triển mới?

VIRES: Điều gì sẽ quyết định giá trị bất động sản Vĩnh Long trong chu kỳ phát triển mới?

Không chỉ mở ra dư địa tăng trưởng mới, quá trình mở rộng không gian phát triển của Vĩnh Long cũng đang thay đổi cách thị trường nhìn nhận giá trị bất động sản.
Hà Nội thêm 51.000 m2 mặt bằng bán lẻ, giá thuê bắt đầu phân hóa

Hà Nội thêm 51.000 m2 mặt bằng bán lẻ, giá thuê bắt đầu phân hóa

Khoảng 51.000 m2 sàn mới gia nhập thị trường trong nửa đầu năm 2026, đưa cuộc cạnh tranh tại các trung tâm thương mại Hà Nội sang giai đoạn quyết liệt hơn.
Nhà ở xã hội bước vào giai đoạn tăng tốc thực thi

Nhà ở xã hội bước vào giai đoạn tăng tốc thực thi

Hà Nội đặt mục tiêu khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội từ tháng 9/2026, đồng thời đẩy nhanh quy hoạch, giải phóng mặt bằng và các thủ tục đầu tư nhằm gia tăng nguồn cung.
Nguồn cung chung cư Hà Nội lập kỷ lục, giá căn hộ mới neo cao

Nguồn cung chung cư Hà Nội lập kỷ lục, giá căn hộ mới neo cao

Nguồn cung chung cư mới ở Hà Nội dồi dào song thanh khoản bắt đầu hạ nhiệt. Giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội duy trì ở mức cao nhưng giá trên thị trường thứ cấp xuất hiện xu hướng giảm.
Nguồn cung nhà ở dịch chuyển theo hành lang phát triển mới

Nguồn cung nhà ở dịch chuyển theo hành lang phát triển mới

Thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào giai đoạn chuyển dịch đáng chú ý khi phạm vi phát triển đô thị dần mở rộng ra ngoài khu vực nội đô truyền thống.
Thị trường căn hộ TP.HCM phân hóa mạnh, dòng tiền dịch chuyển về đô thị vệ tinh

Thị trường căn hộ TP.HCM phân hóa mạnh, dòng tiền dịch chuyển về đô thị vệ tinh

Thị trường căn hộ TP.HCM trong quý II/2026 tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực. Trong khi nguồn cung mới vẫn tập trung tại Bình Dương cũ và khu Đông TP.HCM, thị trường thứ cấp rơi vào trạng thái trầm lắng do áp lực lãi suất.
Bộ Xây dựng bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đã được đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Khi người mua không còn chạy theo "cơn sốt", thị trường bất động sản sẽ thay đổi ra sao?

Khi người mua không còn chạy theo "cơn sốt", thị trường bất động sản sẽ thay đổi ra sao?

Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào nửa cuối năm 2026 với tâm thế thận trọng hơn. Nguồn cung được kỳ vọng cải thiện nhờ nhiều dự án đồng loạt triển khai, song dòng tiền vẫn sẽ chọn lọc mạnh.
Bất động sản hướng tới chu kỳ phát triển bền vững

Bất động sản hướng tới chu kỳ phát triển bền vững

Thanh khoản phân hóa, giá nhà duy trì ở mức cao và dòng tiền thận trọng hơn cho thấy thị trường bất động sản đang trong quá trình tái cân bằng và sàng lọc.
3 kịch bản cho thị trường BĐS nửa cuối năm 2026

3 kịch bản cho thị trường BĐS nửa cuối năm 2026

Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) vừa đưa ra 3 kịch bản dự báo cho thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng cuối năm 2026 nhằm phản ánh các khả năng vận động của thị trường trong những điều kiện khác nhau.
Giải pháp chính sách hiện thực hóa mô hình TOD

Giải pháp chính sách hiện thực hóa mô hình TOD

Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) được kỳ vọng sẽ tái định hình toàn bộ diện mạo đô thị cũng như thúc đẩy thị trường bất động sản TP HCM bước vào một chu kỳ phát triển bền vững.
Bất động sản hết thời “mua đâu thắng đó”

Bất động sản hết thời “mua đâu thắng đó”

Sau giai đoạn đầu tư bất động sản “ăn xổi” nhờ ăn theo quy hoạch, dòng tiền đầu tư ngày càng thận trọng, buộc nhà đầu tư phải chuyển từ tư duy lướt sóng sang tìm kiếm giá trị thực và khả năng tạo dòng tiền bền vững.
Bất động sản công nghiệp phía Nam: Bước chuyển dịch chiến lược hướng đến công nghệ lõi

Bất động sản công nghiệp phía Nam: Bước chuyển dịch chiến lược hướng đến công nghệ lõi

Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam đón nhận tín hiệu cải thiện ổn định về nguồn cầu và bước chuyển dịch chiến lược của dòng vốn đầu tư công nghệ cao trong 6 tháng đầu năm 2026.
Điều chỉnh dự án Golden Hills City, tạo đà bứt phá

Điều chỉnh dự án Golden Hills City, tạo đà bứt phá

TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư để điều chỉnh dự án Golden Hills City, đánh dấu bước ngoặc quan trọng, chính thức khơi thông nút thắt pháp lý đã tồn đọng, tạo đà để dự án bứt phá trở lại.
Thị trường bất động sản TP.HCM: Người mua không còn chạy theo kỳ vọng lướt sóng

Thị trường bất động sản TP.HCM: Người mua không còn chạy theo kỳ vọng lướt sóng

Sau giai đoạn phục hồi, thị trường bất động sản TP.HCM đang bước sang một chu kỳ phát triển với những tiêu chí hoàn toàn khác. Nguồn cung và giao dịch tiếp tục cải thiện, song dòng tiền không còn chảy theo tâm lý đầu cơ mà hướng đến các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác giá trị dài hạn.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động