Những dự án nhà ở xã hội nào đã khởi công trong năm 2023?

9 dự án nhà ở xã hội đã được khởi công

Bộ Xây dựng vừa thông tin về tình hình hoạt động 6 tháng đầu năm 2023, trong đó có nhiều số liệu liên quan đến phát triển nhà ở xã hội. Theo Bộ Xây dựng, cả nước đã khởi công 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp với tổng số 18.768 căn hộ. Cụ thể có 6 dự án nhà ở xã hội quy mô 7.730 căn hộ.

Tại Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Khu nhà ở Đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh đã khởi công xây dựng với tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng. Khu nhà ở đô thị Kim Hoa bao gồm 9 toà nhà có thiết kế 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho Hà Nội 720 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 62-69 m2, giải quyết được nhu cầu về chỗ ở cho người lao động có thu nhập thấp, đặc biệt là người dân sinh sống ở phía Bắc Thủ đô.

Cùng với đó, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tại phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai. Chủ đầu tư của dự án là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình. Dự án này có quy mô gần 5.000 m2 với hơn 1.183,4 tỷ đồng vốn đầu tư; quy mô cao khoảng 31 tầng và sẽ là nơi an cư cho khoảng 1.150 người dân Thủ đô.

Hải Phòng là tỉnh, thành phố có số nhà ở xã hội được khởi công nhiều nhất trong 6 tháng đầu năm 2023 với 4 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà ở công nhân.

Cụ thể, khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên thuộc số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và Cầu Tre, quận Ngô Quyền được khởi công vào ngày 7/3.

Dự án được triển khai trên diện tích 16,9ha, do Công ty cổ phần Thái – Holding làm chủ đầu tư với tổng vốn là 4.865 tỷ đồng. Trong đó, 4.379 tỷ đồng là chi phí đầu tư xây dựng công trình và 485,4 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Tại đây sẽ xây dựng khu nhà ở xã hội gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, cung cấp khoảng 4.456 căn hộ và khu nhà ở thương mại cao 7 tầng với khoảng 163 căn hộ.

Đến ngày 28/5, UBND thành phố Hải Phòng tiếp tục khởi công khu nhà ở xã hội, được xây dựng một phần trên tổng diện tích 42,08ha của Khu đô thị Tràng Duệ - Seoul Ecohome. Dự án do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án bao gồm: khu đất thương mại - dịch vụ hỗn hợp (10,82%); khu đất ở (39,74%); đất công cộng (4,17%); đất cây xanh, cảnh quan (10,93%); đất giao thông nội bộ (26,47%); đất giao thông đối ngoại (7,87%). Trong đó, bố trí xây dựng 1.126 căn nhà ở xã hội với tổng mức đầu gần 8.000 tỉ đồng.

Trước đó từ đầu năm, hai dự án nhà ở xã hội là Quang Vinh Tower tại 39 Lương Khánh Thiện và 384 Lê Thánh Tông cũng đã khởi công xây dựng.

Trong đó, nhà ở xã hội Quang Vinh được xây dựng trên tổng diện tích 1.400m2 thuộc phường Cầu Đất, quận Ngô Quyền. Dự án bao gồm 01 block cao 19 tầng với 216 căn nhà ở xã hội và 26 nhà ở thương mại có diện tích dao động từ 52-100m2.

Nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông (tên thương mại: Moonbay Residence) được xây dựng tại phường Vạn Mỹ với diện tích 1,9ha.

Dự án do Công ty cổ phần hóa chất vật liệu Điện Bình Phát làm chủ đầu tư, có quy mô 1.294 căn bao gồm 3 block, mỗi block cao 29 tầng và 38 căn nhà ở liền kề 5 tầng.

Ngoài ra, khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam có diện tích 5,04 ha cũng được khởi công vào cuối tháng 5. Dự án bao gồm 10 tòa nhà cao tầng, tổng mức đầu tư 68,3 triệu USD. Trong đó có 03 tòa nhà ở công nhân, 02 tòa nhà cho cán bộ, 01 tòa nhà tiện ích, đáp ứng nhu cầu lưu trú cho 10.000 công nhân của Công ty Pegatron Việt Nam đang làm tại TP.Hải Phòng.

Tại Bắc Giang, Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên đã khởi công vào ngày 16/6. Dự án được quy hoạch với tổng diện tích 12,6 ha tại Lô CT1, CT2 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, do Liên danh Công ty cổ phần KCN Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án gồm 16 toà nhà chung cư cao 20 tầng và tổng mức đầu tư dự kiến gần 5.000 tỉ đồng. Khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 7.000 căn hộ chung cư phục vụ cho hơn 20.000 người lao động trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Dự án được chia làm 4 phân kỳ đầu tư bao gồm: giai đoạn 1 (phân khu CT1) được thiết kế 5 tòa căn hộ chung cư với khoảng hơn 2.500 căn hộ; giai đoạn 2 (phân khu CT2) được thiết kế 5 tòa căn hộ chung cư với khoảng hơn 1.500 căn hộ; giai đoạn 3 (phân khu CT3) được thiết kế 3 tòa căn hộ chung hơn 1.500 căn hộ và giai đoạn 4 (phân khu CT4) được thiết kế 3 tòa căn hộ chung cư với hơn 1.500 căn hộ.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang, diện tích các căn hộ dao động từ 25-70m2 và có mức giá trung bình từ 12,3 triệu đồng/m2 đối với căn nhà ở xã hội, 28 triệu đồng/m2 đối với căn hộ thương mại.

Tại Bình Định, Dự án nhà ở xã hội thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định được khởi công vào ngày 19/5.

Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 1.120 tỷ đồng. Quy mô dự án bao gồm 4 khối nhà độc lập, cao 15 tầng, với gần 1.500 căn hộ có diện tích dao động từ 46,5-70m2.

Khi hoàn thành dự án sẽ đáp ứng nhu cầu cho khoảng 4.000 người thuộc đối tượng là công nhân, đoàn viên công đoàn, người lao động trong các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 8/2024.

Tại Lâm Đồng, ngày 23/6, UBND tỉnh Lâm Đồng đã khởi công khu nhà ở xã hội dành cho công nhân và người lao động tại khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng. Dự án có tổng diện tích đất gần 1,8 ha do Công ty Cổ phần đầu tư nhà An Bình làm chủ đầu tư.

Quy mô gồm 4 khối chung cư cao 5 tầng, cung cấp 371 căn hộ. Trong đó, có ba khối chung cư nhà ở xã hội cung cấp 303 căn và một khối chung nhà ở thương mại cung cấp 68 căn; đất cây xanh gần 5.000 m2 và đất sân, đường nội bộ gần 8.000 m2. Tổng mức đầu tư của dự án là 206 tỷ đồng và thi công trong 24 tháng.

Đây là dự án đầu tiên của tỉnh Lâm Đồng được đầu tư xây dựng nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội; đáp ứng nhu cầu cấp thiết cho khoảng 1.400 công nhân, người lao động trong Khu công nghiệp Phú Hội và người có thu nhập thấp trên địa bàn huyện Đức Trọng.

Đây cũng là dự án quan trọng, mở đầu cho mục tiêu xây dựng 2.980 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030 theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp của Thủ tướng Chính phủ.

21 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay từ gói 120.000 tỷ đồng

Bộ Xây dựng cho biết, hết 6 tháng đầu năm, cơ quan này đã 3 lần công bố danh mục các dự án đủ điều kiện được vay trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và gửi Ngân hàng Nhà nước với số lượng 21 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện. Tổng quy mô của các dự án này là gần 20.000 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn từ gói 120.000 tỷ đồng là hơn 7.000 tỷ đồng.

Đến nay, cả nước đã giải ngân được trên 6.200 tỷ đồng cho khoảng 15.000 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 18/6, cả nước đã hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng hơn 19.500 căn; đang tiếp tục triển khai 294 dự án, với quy mô xây dựng khoảng gần 290.000 căn.

Thống kê về công tác phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đến nay, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 307 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng hơn 157.000 căn, với tổng diện tích gần 8 triệu m2.

Đang tiếp tục triển khai 418 dự án (bao gồm các dự án đang xây dựng và dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư), với quy mô xây dựng khoảng 432.000 căn, với tổng diện tích khoảng hơn 22,5 triệu m2.

Liên quan đến gói tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, theo Ngân hàng Nhà nước, đến đầu tháng 7 đã nhận được 3 công văn công bố 15 dự án của các tỉnh Bắc Giang, Trà Vinh và Tây Ninh, trong đó có 5 dự án đã được cấp phép xây dựng.

Ngoài ra, có 3 tỉnh Bình Định, Phú Thọ và Bà Rịa - Vũng Tàu đã công bố 9 dự án nhà ở xã hội. Các địa phương cấp phép xây dựng các dự án cũng sẵn sàng được các tổ chức tín dụng cho vay. Đến nay, đã có một số ngân hàng như BIDV, Argibank bắt đầu cho vay trong gói tín dụng này.