Nhiều doanh nghiệp bất động đau đầu giải bài toán nợ trái phiếu

22% số trái phiếu đáo hạn vào tháng 1/2025 có khả năng chậm trả nợ gốc. Các chuyên gia dự báo rằng 17% trái phiếu đáo hạn trong năm 2025 có nguy cơ chậm trả nợ gốc, chủ yếu tập trung ở nhóm trái phiếu bất động sản.

Nhiều % trái phiếu có nguy cơ chậm trả nợ gốc năm 2025

Theo VIS Rating, có 22% số trái phiếu đáo hạn trong tháng 1/2025 có nguy cơ chậm trả nợ gốc (2/9 trái phiếu đáo hạn, đều thuộc nhóm ngành Bất động sản Nhà ở). Trong cả năm 2025, khoảng 110.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản nhà ở sẽ đến hạn, trong đó có 31.000 tỷ đồng đã chậm trả gốc lãi trước đó. Những trái phiếu này đều từng chậm trả lãi hoặc nợ gốc trước khi được gia hạn đến năm 2025.

Trong tổng số 224.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn năm 2025, ước tính có 17% trái phiếu doanh nghiệp đối mặt với rủi ro chậm trả nợ gốc, trong đó 94% giá trị trái phiếu rủi ro thuộc nhóm bất động sản nhà ở, du lịch và nghỉ dưỡng. Năm 2024, tỷ lệ nợ trái phiếu chậm trả đạt 14,5%, với nhóm Năng lượng có tỷ lệ chậm trả cao nhất (43%), còn nhóm Bất động sản Nhà ở chiếm 62% tổng lượng trái phiếu chậm trả.

Riêng trong tháng 12/2024, hai trái phiếu chậm trả lần đầu thuộc Novaland, với tổng giá trị gốc là 830 tỷ đồng. Theo công bố ngày 3/1/2025, Novaland đang đàm phán với các trái chủ và dự kiến thanh toán các khoản chậm trả trước ngày 8/1/2025. Tuy nhiên, công ty chưa công bố tiến độ chi tiết. Trước đó, Hội đồng quản trị Novaland thông báo kế hoạch mua lại 21 mã trái phiếu với tổng giá trị tối đa 7.000 tỷ đồng, bao gồm cả hai trái phiếu chậm trả trong tháng 12/2024.

Tính cả năm 2024, chỉ có 11 tổ chức phát hành chậm trả gốc/lãi lần đầu, giảm đáng kể so với 79 tổ chức trong năm 2023. Tỷ lệ thu hồi trái phiếu chậm trả trong tháng 12/2024 tăng 1% so với tháng 11, đạt mức 23,9%.

Báo cáo của VIS Rating cũng chỉ ra rằng 19% tổ chức phát hành trái phiếu trong tháng 12/2024 có hồ sơ tín nhiệm ở mức "Dưới trung bình" hoặc yếu hơn, với phần lớn thuộc nhóm phi tài chính.

Nhiều doanh nghiệp bất động đau đầu giải bài toán nợ trái phiếu
Nhiều doanh nghiệp BĐS đang đau đầu giải bài toán nợ trái phiếu.

Đau đầu giải bài toán nợ trái phiếu

Tình hình xử lý trái phiếu doanh nghiệp chậm trả ghi nhận những chuyển biến đáng chú ý. Theo VIS Rating, trong tháng 12/2024, 85% nợ gốc trái phiếu chậm trả, tương đương 2.300 tỷ đồng, được hoàn trả bởi các tổ chức phát hành thuộc nhóm bất động sản nhà ở. Nhờ đó, tỷ lệ thu hồi trái phiếu chậm trả của nhóm ngành này tăng 1,4% lên 22,7% vào cuối tháng 12/2024.

Tổng cộng, các tổ chức phát hành đã hoàn trả 2.800 tỷ đồng dư nợ gốc trái phiếu chậm trả trong tháng 12/2024. Trong số này, CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình và Công ty TNHH Vịnh Ngôi Sao đã thanh toán toàn bộ số tiền gốc còn lại của trái phiếu.

Novaland thông báo đã hoàn trả toàn bộ gốc của 5 trái phiếu với tổng giá trị 1.550 tỷ đồng. Các trái phiếu này trước đó đã chậm trả lãi coupon vào tháng 7 và tháng 8/2023. Tính cả năm 2024, Novaland đã hoàn trả khoảng 2.000 tỷ đồng nợ gốc trái phiếu, đạt gần 10% tổng giá trị gốc của các trái phiếu chậm trả, cho thấy doanh nghiệp vẫn gặp khó khăn trong xử lý trái phiếu doanh nghiệp chậm trả.

Ngoài ra, CTCP Hưng Thịnh Land đã hoàn trả 28,4 tỷ đồng nợ gốc trái phiếu bằng phương thức hoán đổi tài sản khác, nhưng không công bố chi tiết loại tài sản được sử dụng để hoán đổi.

Nguồn: Nhiều doanh nghiệp bất động đau đầu giải bài toán nợ trái phiếu

Thanh cao
thuongtruong.com.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Cổ phiếu nào lọt vào MSCI Frontier Market tại kỳ cơ cấu quý 1/2025?

Cổ phiếu nào lọt vào MSCI Frontier Market tại kỳ cơ cấu quý 1/2025?

Trong đợt review quý 1/2025 công bố vào rạng sáng ngày 12/02/2025, 3 cổ phiếu Việt được bổ sung vào rổ chỉ số MSCI Frontier Market Index. Đối với rổ MSCI Frontier Markets Small Cap Index, Việt Nam được bổ sung 4 mã.
Tài khoản chứng khoán mở mới trong tháng 1/2025 giảm mạnh xuống mức thấp nhất gần 2 năm

Tài khoản chứng khoán mở mới trong tháng 1/2025 giảm mạnh xuống mức thấp nhất gần 2 năm

Số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm trong tháng 1/2025 ghi nhận mức thấp nhất kể từ tháng 4/2023 chủ yếu do ảnh hưởng bởi kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài.
Cơ hội đầu tư trong tháng 2 tập trung vào những cổ phiếu Bluechip đầu ngành

Cơ hội đầu tư trong tháng 2 tập trung vào những cổ phiếu Bluechip đầu ngành

Báo cáo khuyến nghị tháng 2 của Chứng khoán Agribank (Agriseco) chỉ ra các cơ hội đầu tư trong tháng 2/2025 tập trung vào những cổ phiếu Bluechip đầu ngành, có triển vọng tăng trưởng lợi nhuận tốt trong nửa đầu năm 2025, trọng tâm vào các ngành có tính dẫn dắt như ngân hàng, chứng khoán và xây dựng.
Chủ tịch UBCKNN: Nỗ lực nâng hạng thị trường tạo động lực tăng trưởng dài hạn

Chủ tịch UBCKNN: Nỗ lực nâng hạng thị trường tạo động lực tăng trưởng dài hạn

Bước vào năm 2025, thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam đứng trước nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ nhờ sự ổn định của kinh tế vĩ mô, chính sách điều hành hợp lý và nỗ lực nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi. Dù vẫn còn những thách thức, nhưng với các giải pháp đồng bộ từ Chính phủ và cơ quan quản lý, TTCK được kỳ vọng sẽ có một năm khởi sắc cả về quy mô lẫn chất lượng.
Động lực tăng trưởng và những rủi ro tiềm ẩn với thị trường chứng khoán năm 2025

Động lực tăng trưởng và những rủi ro tiềm ẩn với thị trường chứng khoán năm 2025

Trong năm 2025, thị trường chứng khoán Việt Nam có triển vọng tích cực đến từ sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế và lợi nhuận các doanh nghiệp niêm yết tiếp. Kỳ vọng nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi trong năm 2025 sẽ giúp thị trường chứng khoán thu hút được dòng vốn từ nhà đầu tư nước ngoài lẫn sự quan tâm của dòng tiền trong nước.
4 nhóm ngành được dự báo dẫn dắt thị trường chứng khoán trong 2025

4 nhóm ngành được dự báo dẫn dắt thị trường chứng khoán trong 2025

Thị trường chứng khoán 2025 được các công ty chứng khoán dự báo có nhiều tín hiệu tích cực nhờ nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt 4 nhóm ngành: Ngân hàng, bất động sản, công nghệ, sản xuất được cho sẽ là các lĩnh vực chủ chốt dẫn dắt thị trường.

Các tin khác

Lợi nhuận doanh nghiệp chứng khoán năm 2024 ra sao?

Lợi nhuận doanh nghiệp chứng khoán năm 2024 ra sao?

Dù càng về cuối năm, giao dịch chứng khoán càng rời rạc, nhưng nhiều công ty chứng khoán vẫn ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh.
Chứng khoán Sen Vàng bị xử phạt hành chính gần 400 triệu đồng

Chứng khoán Sen Vàng bị xử phạt hành chính gần 400 triệu đồng

CTCP Chứng khoán Sen Vàng vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ra các quyết định xử phạt hành chính tổng số tiền phạt lên tới 382,5 triệu đồng do các vi phạm: không duy trì hệ thống kiểm soát nội bộ, không tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về phương tiện, hình thức công bố thông tin, không lưu giữ đầy đủ hồ sơ, dữ liệu, tài liệu, chứng từ...
Gần 170 mã chứng khoán bị cắt margin trong quý 1/2025

Gần 170 mã chứng khoán bị cắt margin trong quý 1/2025

Theo công bố từ Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) 169 mã chứng khoán không đáp ứng đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (margin) quý 1/2025.
Nhiều doanh nghiệp bất động đau đầu giải bài toán nợ trái phiếu

Nhiều doanh nghiệp bất động đau đầu giải bài toán nợ trái phiếu

22% số trái phiếu đáo hạn vào tháng 1/2025 có khả năng chậm trả nợ gốc. Các chuyên gia dự báo rằng 17% trái phiếu đáo hạn trong năm 2025 có nguy cơ chậm trả nợ gốc, chủ yếu tập trung ở nhóm trái phiếu bất động sản.
Chỉ số MXV-Index lên mức cao nhất trong vòng hơn 6 tháng

Chỉ số MXV-Index lên mức cao nhất trong vòng hơn 6 tháng

Theo Sở Giao dịch hàng hóa Việt Nam (MXV), dòng tiền đầu tư chảy mạnh vào thị trường hàng hóa nguyên liệu trong tuần vừa qua (6-12/1).
Lịch chốt quyền cổ tức tiền mặt tuần từ 13-17/1

Lịch chốt quyền cổ tức tiền mặt tuần từ 13-17/1

Tuần từ 13-17/1, trên thị trường chứng khoán Việt Nam có 4 doanh nghiệp chốt quyền nhận cổ tức bằng tiền mặt. Trong số đó doanh nghiệp trả cổ tức tỷ lệ cao như CTCP Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam – Vinaseed (HoSE: NSC) trả tỷ lệ 20%.
12 doanh nghiệp chốt quyền nhận cổ tức tiền mặt tuần từ 6-10/1

12 doanh nghiệp chốt quyền nhận cổ tức tiền mặt tuần từ 6-10/1

Tuần từ 6-10/1, trên thị trường chứng khoán Việt Nam có 12 doanh nghiệp chốt quyền nhận cổ tức bằng tiền mặt. Trong số đó, CTCP Sữa Quốc tế Lof (mã chứng khoán IDP trả cổ tức cao nhất là 50% (1 cổ phiếu được nhận 5.000 đồng).
Tiền ảo khởi sắc đầu năm, bitcoin có thể soán ngôi vàng trong thập kỷ tới?

Tiền ảo khởi sắc đầu năm, bitcoin có thể soán ngôi vàng trong thập kỷ tới?

Sáng nay, thị trường tiền điện tử đồng loạt ghi nhận mức tăng mạnh. Các nhà đầu tư vẫn giữ tâm lý lạc quan về triển vọng của Bitcoin khi ngày càng có nhiều quốc gia xem xét việc đưa đồng tiền điện tử có vốn hóa lớn nhất này vào chiến lược dự trữ của mình.
12 doanh nghiệp chốt quyền nhận cổ tức tiền mặt tuần từ 30/12- 3/1

12 doanh nghiệp chốt quyền nhận cổ tức tiền mặt tuần từ 30/12- 3/1

Tuần từ 16/5 - 20/5, trên thị trường chứng khoán Việt Nam có 12 doanh nghiệp chốt quyền nhận cổ tức bằng tiền mặt. Trong số đó doanh nghiệp trả cổ tức tỷ lệ cao như CTCP Traphaco (Mã: TRA) trả tỷ lệ 20%.
Dè chừng "sóng ngầm" tỷ giá trong năm 2025

Dè chừng "sóng ngầm" tỷ giá trong năm 2025

Tỷ giá VND/USD liên tục biến động và thiết lập mức kỷ lục mới trong tuần cuối cùng của năm 2024. Các chuyên gia phân tích đã đưa ra cảnh báo về những “biến số” có khả năng gia tăng áp lực lên tỷ giá trong năm 2025.
GELEX Electric chi 300 tỷ đồng trả cổ tức năm 2024

GELEX Electric chi 300 tỷ đồng trả cổ tức năm 2024

Công ty Cổ phần Điện lực Gelex (GELEX Electric, mã chứng khoán: GEE) thông báo sẽ chốt quyền chia cổ tức đợt 1/2024 với tỷ lệ 10% bằng tiền mặt.
Công bố thông tin tài chính sai lệch FID bị xử phạt 215 triệu

Công bố thông tin tài chính sai lệch FID bị xử phạt 215 triệu

Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định xử phạt 215 triệu đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Doanh nghiệp Việt Nam do các hành vi công bố thông tin không đúng thời hạn và công bố thông tin có nội dung sai lệch các tài liệu về tình hình tài chính của công ty.
Huy động gần 7 nghìn tỉ trái phiếu trong 1 ngày, ai đang đứng sau Newco?

Huy động gần 7 nghìn tỉ trái phiếu trong 1 ngày, ai đang đứng sau Newco?

Công ty Đầu tư và phát triển NewCo huy động thành công 6.900 tỷ chỉ trong 1 ngày duy nhất. Được biết, Chứng khoán TCBs đầu tư 1.006 tỷ cho Công ty NewCo.
Cổ phiếu CTC của Tập đoàn Hoàng Kim Tây Nguyên có khả năng bị hủy niêm yết

Cổ phiếu CTC của Tập đoàn Hoàng Kim Tây Nguyên có khả năng bị hủy niêm yết

Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết cổ phiếu CTC của CTCP Tập đoàn Hoàng Kim Tây Nguyên có khả năng bị hủy niêm yết trên HNX.
Xếp hạng tín nhiệm cho trái phiếu

Xếp hạng tín nhiệm cho trái phiếu

Theo thông lệ quốc tế, các sản phẩm trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) cần phải được thực hiện xếp hạng tín nhiệm (XHTN) nhằm góp phần cải thiện minh bạch thông tin.
Thấy gì từ việc doanh nghiệp bất động sản ồ ạt phát hành trái phiếu dịp cuối năm?

Thấy gì từ việc doanh nghiệp bất động sản ồ ạt phát hành trái phiếu dịp cuối năm?

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt ông lớn bất động sản với những đợt phát hành trái phiếu quy mô "khủng". Liệu đây là tín hiệu đáng mừng cho sự phục hồi của thị trường bất động sản hay chứa những rủi ro tiềm ẩn?
Thủ tướng chỉ đạo tiếp tục tăng cường các giải pháp về tín dụng

Thủ tướng chỉ đạo tiếp tục tăng cường các giải pháp về tín dụng

Nhằm thúc đẩy kinh tế tăng trưởng bứt phá để đạt và vượt các chỉ tiêu của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024, phấn đấu đạt kết quả cao nhất các mục tiêu, chỉ tiêu, nhiệm vụ của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025 và kế hoạch 5 năm 2021 – 2025, Thủ tướng đã có Công điện chỉ đạo.
Những yếu tố nào sẽ chi phối tỷ giá trong năm 2025?

Những yếu tố nào sẽ chi phối tỷ giá trong năm 2025?

Theo TS Phạm Thế Anh, cần theo dõi chênh lệch lãi suất giữa Mỹ và trong nước cũng như lạm phát của Mỹ sau khi áp dụng chính sách thuế quan mới dưới thời Tổng thống Donald Trump.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động