Lãi suất quá cao, khách ngán không dám vay ngân hàng mua nhà đất
vninfor.vn
Ông Hồng Hải, một nhà đầu tư bất động sản tại TP.HCM, cho biết mới đây được ngân hàng thông báo giải ngân cho vay 18 tỉ đồng, nhưng ông chỉ dám vay 6 tỉ đồng. Khoản vay này ông cũng đã chật vật làm hồ sơ vay từ đầu quý 4/2022 đến nay mới được giải ngân. Theo ông Hải, hiện lãi suất cho vay lên đến 17%/năm cộng với phải mua bảo hiểm. Nếu đáo hạn sớm bị phạt trả trước hạn là 2,5%, thì lãi thực tế lên đến hơn 18%/năm. Dù đang rất cần tiền để giải quyết công nợ nhưng vay nhiều cũng khổ mà không vay được cũng khổ. Không chỉ không dám vay tiền nhiều để mua bất động sản lúc này, ông Hải còn cho biết cũng đang phải rao bán rẻ nhiều bất động sản của mình đang nắm giữ để tất toán bớt các khoản vay ngân hàng. Những miếng đất giá thị trường từ mười mấy tỉ đồng nay phải bán khoảng chục tỉ để gom tiền về.
"Bất động sản nào đã mua mà không có đường ra thì phải vay, còn cái nào bán được tôi đang kêu bán, không dám vay ngân hàng để ôm hết. Room đã có, dễ cho vay hơn trước nhưng lãi cao, kinh doanh không có lời nên phải cẩn trọng. Nhà đất bây giờ có những món giá khá rẻ nhưng cũng không dám mua vì phải vay ngân hàng mà vay ngân hàng thì lãi suất quá cao. Hiện lãi suất huy động đã 10 - 11%/năm thì lãi vay trong thời gian tới sẽ khó giảm. Lãi phải trên dưới 10%/năm thì thị trường mới phục hồi, mới có thanh khoản. Đụng đến ngân hàng mà không trả nợ được thì thành nợ xấu sau này khỏi làm ăn còn vay ngoài nếu không trả được cùng lắm thì bị siết nhà đất là xong. Bây giờ mọi khoản đầu tư đều phải tính toán thật kỹ. Không chỉ bất động sản mà hầu như người dân nếu có tiền đem gửi ngân hàng khỏi làm gì nữa cho khoẻ, cho an toàn. Thời điểm này lo sống sót, qua được lúc này sẽ có nhiều cơ hội", ông Hồng Hải tính toán.
Đó là thực tế chung của cả người dân và doanh nghiệp khi tham gia thị trường bất động sản hiện nay. Tâm lý lo lắng bao trùm cả thị trường. Không chỉ người phải vay ngân hàng mới sợ mua bất động sản mà ngay cả những người có tiền cũng "ôm" tiền mặt thủ hoặc đem gửi ngân hàng để ăn lãi suất.
Theo ông Phạm Lâm, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện khoảng 70 - 80% khách mua bất động sản phải dùng đòn bẩy tài chính là vay vốn từ ngân hàng. Trong khi hiện nay thị trường bất động sản đóng băng về giao dịch khiến việc mua đi bán lại của các nhà đầu tư gần như bất khả thi. Ngoài ra, các nguồn thu nhập cũng giảm sút, đặc biệt là dòng tiền không có khiến việc vay ngân hàng để mua bất động sản trở thành một rủi ro rất lớn, lãi suất là gánh nặng. Thậm chí những người có nhu cầu thật sự, mua nhà đất để ở cũng không dám vay ngân hàng lúc này để mua. "Với lãi suất tiền gửi cao như hiện nay hầu hết người dân sẽ chọn gửi tiền ngân hàng thay vì mua bất động sản. Bởi hiện nay không chỉ bất động sản mà các kênh đầu tư khác cũng tắc, kể cả sản xuất kinh doanh đều không có lời nên đa số người dân, doanh nghiệp sẽ chọn kênh gửi ngân hàng thay vì đem tiền đi đầu tư, mở rộng sản xuất", ông Phạm Lâm cho hay.
Tại hội nghị của Ngân hàng Nhà nước mới đây về tín dụng bất động sản, ông Nguyễn Hưng, Tổng giám đốc Ngân hàng TPBank, cho rằng dù ngân hàng rất khuyến khích nhưng người mua nhà khá thấp vì đang dò tìm đáy. Nhu cầu vay tín dụng đầu năm khá thấp. Nguồn thu, dòng tiền thu được từ bán bất động sản đang chững lại. Nên việc cơ cấu lại nợ, gia hạn nợ thì đó là hỗ trợ cần thiết giai đoạn này.
Ông Phạm Quang Dũng, Chủ tịch HĐQT Vietcombank, cho biết ngay trước cuộc họp, ngân hàng của ông và các ngân hàng thương mại lớn đã thống nhất với nhau việc hạ lãi suất cho vay trong thời gian tới để hỗ trợ kinh tế, trong đó có đầu tư kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên lộ trình giảm như thế nào và giảm ra sao thì ông Dũng không cho biết.
Tin liên quan
Thêm ngân hàng tăng lãi suất huy động, lãi suất cho vay sẽ ra sao? 30/03/2024 18:06
Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền? 22/03/2024 11:18
Bắc Giang đấu giá 101 lô đất khu dân cư tại huyện Lạng Giang 05/03/2024 10:53
Cùng chuyên mục
Doanh nghiệp thực phẩm Việt lọt tầm ngắm vốn ngoại
Kinh tế - Tài chính 06/05/2024 17:01
Chuyên gia dự đoán vàng sẽ trượt dốc trong tuần mới
Thị trường 06/05/2024 12:00
Những trụ cột "gồng gánh" các tập đoàn lớn nhất Việt Nam
Tài chính 06/05/2024 08:00
Kiểm tra việc bán vé, kê khai, niêm yết giá vé bay của các hãng hàng không
Kinh tế - Tài chính 06/05/2024 07:10
Quý 1/2024, công ty chứng khoán ‘bỏ túi’ cả nghìn tỷ đồng
Kinh tế - Tài chính 06/05/2024 06:15
Công ty Gas đô thị bị phạt do vi phạm nhiều lỗi
Kinh tế - Tài chính 05/05/2024 11:33
Các tin khác
Đồng Nai: Công ty Cổ phần Đầu tư LDG bị cưỡng chế thuế
Kinh tế - Tài chính 05/05/2024 11:30
Vì sao doanh nghiệp ngành hàng không báo lãi kỷ lục?
Kinh tế - Tài chính 04/05/2024 23:59
Phiên đấu thầu vàng miếng SJC lại bị huỷ
Kinh tế - Tài chính 03/05/2024 15:43
Thanh Hóa thu hơn 3.800 tỷ đồng từ du lịch trong kỳ nghỉ lễ
Kinh tế 02/05/2024 12:20
Ngân hàng tiếp tục đại hạ giá khoản nợ liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh
Kinh tế - Tài chính 02/05/2024 10:13
Giải ngân đầu tư công và cú hích từ các đại dự án
Kinh tế - Tài chính 02/05/2024 10:04
Hàng loạt BĐS “vàng” được nêu trong vụ ly hôn của cựu Giám đốc Sở tỉnh Quảng Nam
Kinh tế 01/05/2024 20:22
Người sáng lập Ngân hàng ACB Trần Mộng Hùng qua đời
Kinh tế - Tài chính 01/05/2024 18:35
Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 4 ước đạt trên 522 ngàn tỷ đồng
Kinh tế 01/05/2024 16:56
Hạ tầng Đèo Cả báo lãi quý tăng 32%, vốn lưu động duy trì mức âm trên nghìn tỷ
Kinh tế 01/05/2024 16:51
Chinh phục thị trường nội địa: “Bệ đỡ” vững chắc cho doanh nghiệp
Kinh tế 01/05/2024 16:42
Lộ diện 5 địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước
Kinh tế 01/05/2024 16:38
Trái phiếu xanh tại Việt Nam: Dư địa tăng trưởng còn rất lớn
Kinh tế 01/05/2024 16:35
Vốn FDI thực hiện 4 tháng cao kỷ lục trong 5 năm
Kinh tế 01/05/2024 16:28
Vingroup lợi nhuận sau thuế quý I/2024 đạt 1.335 tỷ đồng
Kinh tế - Tài chính 01/05/2024 07:15
Không công bố thông tin, Công ty Giáo dục iGARTEN bị phạt
Kinh tế 30/04/2024 16:34
VietinBank: Năm nay ngành ngân hàng vẫn chịu áp lực gia tăng nợ xấu
Tài chính 30/04/2024 16:25
Hơn 86.000 doanh nghiệp dừng kinh doanh trong 4 tháng đầu năm
Kinh tế 30/04/2024 16:22
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00