Kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực rủi ro, bất động sản

Tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống dự kiến 15%

Thông tin về định hướng điều hành tăng trưởng tín dụng năm 2026, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, bám sát Nghị quyết của Quốc hội, chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, NHNN điều hành chính sách tiền tệ (CSTT) chủ động, linh hoạt, kịp thời, hiệu quả, phối hợp đồng bộ, hài hòa, chặt chẽ với chính sách tài khóa mở rộng có trọng tâm, trọng điểm và các chính sách kinh tế vĩ mô khác góp phần ưu tiên ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thực hiện tái cơ cấu các ngân hàng chuyển giao bắt buộc, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Trong đó NHNN tiếp tục thực hiện các giải pháp điều hành tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô nhằm góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Ngân hàng kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực rủi ro, bất động sản

Năm 2026, NHNN dự kiến tăng trưởng tín dụng (TTTD) toàn hệ thống khoảng 15%, có điều chỉnh tăng, giảm phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế, đảm bảo kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và an toàn hệ thống các TCTD.

Ngày 31/12/2025, NHNN đã có văn bản gửi các TCTD thông báo công khai, minh bạch về nguyên tắc giao TTTD năm 2026 để các TCTD chủ động triển khai thực hiện. Trong đó, mức giao chỉ tiêu TTTD của TCTD căn cứ kết quả chấm điểm xếp hạng năm 2024 theo quy định tại Thông tư 52/2018/TT-NHNN (đã được sửa đổi, bổ sung) nhân với hệ số áp dụng chung cho các TCTD.

Yêu cầu kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào bất động sản

Bên cạnh đó, NHNN cũng yêu cầu các TCTD kiểm soát chặt chẽ tốc độ TTTD đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, lĩnh vực BĐS trong năm 2026 nhằm hướng dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, động lực tăng trưởng của nền kinh tế, đồng thời đảm bảo ổn định thanh khoản thị trường tiền tệ và an toàn hoạt động hệ thống các TCTD.

NHNN yêu cầu TCTD tổ chức thực hiện nghiêm túc, đầy đủ, kịp thời các chỉ đạo của Chính phủ, Lãnh đạo Chính phủ về triển khai hiệu quả, kịp thời các giải pháp tín dụng.

TTTD an toàn, đúng quy định của pháp luật trên cơ sở phù hợp với năng lực quản trị rủi ro, tình hình thanh khoản và khả năng huy động vốn, bảo đảm duy trì các tỷ lệ an toàn, đặc biệt là các tỷ lệ an toàn về thanh khoản và khả năng chi trả, nâng cao chất lượng tín dụng, sử dụng vốn đúng mục đích, hiệu quả, hạn chế nợ xấu gia tăng và phát sinh, đảm bảo an toàn hoạt động.

Nâng cao năng lực đánh giá, thẩm định tín dụng ; tăng cường kiểm tra, kiểm soát nội bộ đối với hoạt động cấp tín dụng của TCTD đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật, quy định nội bộ trong hoạt động cấp tín dụng theo quy định.

Năm 2025, theo thống kê của NHNN, tăng trưởng tín dụng đạt khoảng 19,1%, đạt 18,58 triệu tỷ đồng, cao hơn số liệu công bố trước đó là 17,87%.

Với tăng trưởng tín dụng năm 2025 như kịch bản đặt ra 15%, chính sách tiền tệ như dự báo được cơ quan điều hành mở rộng một cách thận trọng. Tín hiệu "siết" tín dụng vào các lĩnh vực có thể gây tiềm ẩn rủi ro bong bóng tăng giá và áp lực lên lạm phát như cảnh báo của nhiều chuyên gia, là rất rõ ràng. Đặt trong bối cảnh hệ số tín dụng/GDP cũng tăng lên khoảng 146%, là mức cao nhất trong các nước có thu nhập trung bình thấp như Việt Nam, định hướng thận trọng và nắn dòng tín dụng theo đó trở nên cần thiết.

"Quan điểm điều hành cho thấy chính sách tiền tệ năm 2026 được mở rộng một cách thận trọng với hạn mức tăng trưởng tín dụng khoảng 15 - 16%, tương đương mục tiêu ban đầu năm 2025, có thể điều chỉnh tùy theo tình hình vĩ mô thực tế, hạn mức tín dụng phân hóa theo từng ngân hàng", chuyên gia của Chứng khoán SHS nhận định.

Với văn bản gửi các TCTD thông báo công khai, minh bạch về nguyên tắc giao TTTD năm 2026, đáng chú ý, NHNN sẽ chỉ giao chỉ tiêu tín dụng một lần trong suốt năm 2026 và kiểm soát theo từng quý. Các ngân hàng phải kiểm soát TTTD (bao gồm cả yếu tố điều chỉnh tỷ giá) không vượt quá "room" được giao trong suốt một năm.

Đồng thời, các ngân hàng cũng phải kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng trong 3 tháng đầu năm không vượt quá 25% chỉ tiêu cả năm, đảm bảo TTTD phù hợp với khả năng cân đối nguồn vốn và tình hình thanh khoản của TCTD.

"Trong năm 2026, NHNN tiếp tục theo dõi sát diễn biến thực tế để điều hành TTTD chủ động, linh hoạt để qua đó hỗ trợ hệ thống TCTD cung ứng vốn tín dụng phục vụ nền kinh tế cũng như đảm bảo an toàn hệ thống, gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát", cơ quan điều hành tiền tệ khẳng định.

Nguồn: Kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực rủi ro, bất động sản