Hết thời "quân xanh, quân đỏ" khi đấu giá tài sản

Sau hơn 7 năm Luật Đấu giá tài sản năm 2016 có hiệu lực thi hành (ngày 1/7/2017) đã đạt nhiều kết quả đáng ghi nhận. Luật đã góp phần quan trọng trong việc hoàn thiện, thống nhất khung pháp lý về đấu giá tài sản, góp phần giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong hệ thống pháp luật, đảm bảo tính công khai, minh bạch, hiệu quả trong việc xử lý tài sản, đặc biệt là tài sản công...

Trong quá trình thực hiện Luật Đấu giá tài sản năm 2016 đã phát sinh một số vấn đề hạn chế, bất cập, cần sửa đổi - Ảnh minh họa: ITN

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện Luật Đấu giá tài sản năm 2016 đã phát sinh một số vấn đề hạn chế, bất cập, cần sửa đổi, bổ sung để đáp ứng yêu cầu của thực tiễn như pháp luật về đấu giá tài sản còn một số quy định chưa chặt chẽ về trình tự, thủ tục, chưa phù hợp với thực tiễn, gây khó khăn, vướng mắc cho tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá và các cá nhân, tổ chức có liên quan; chất lượng của đội ngũ đấu giá viên còn hạn chế, bất cập; chất lượng dịch vụ đấu giá nhìn chung còn chưa có hiệu quả, tình trạng "quân xanh, quân đỏ", "thông đồng, dìm giá" trong các phiên đấu giá ngày càng có xu hướng tinh vi, phức tạp…

Liên quan đến vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Mai Lương Khôi khẳng định, để vá những lỗ hổng pháp lý trên, Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 trừ một số quy định chuyển tiếp đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về trình tự, thủ tục đấu giá tài sản, hướng đến tiêu chí chặt chẽ, công khai, minh bạch.

Cụ thể, Luật sửa đổi, bổ sung một số quyền và nghĩa vụ của người có tài sản đấu giá mà Luật Đấu giá tài sản hiện hành chưa quy định như quyền quyết định áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá; báo cáo cơ quan có thẩm quyền về việc tổ chức đấu giá; xác định giá khởi điểm, mức giảm giá của tài sản đấu giá. Bên cạnh đó, bổ sung chế tài cấm tham gia đấu giá từ 6 tháng đến 5 năm đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá và quy định cơ quan có thẩm quyền quyết định việc cấm tham gia đấu giá nhằm xử lý nghiêm hành vi vi phạm, trục lợi…

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản được kỳ vọng sẽ giúp giảm thiểu tình trạng “quân xanh, quân đỏ”, dìm giá, thổi giá - Ảnh minh họa: ITN

Nêu quan điểm về Luật vừa được thông qua, luật sư Nguyễn Hồng Thái, Giám đốc Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, với những sửa đổi, bổ sung như trên, khi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản có hiệu lực thi hành được kỳ vọng sẽ khắc phục những tồn tại, bất cập trong hoạt động đấu giá tài sản trong những năm qua.

“Trong đó, các hành vi tiêu cực, gây lũng đoạn thị trường như dùng các chiêu trò để dìm giá và nâng giá tài sản sẽ bị ngăn chặn. Từ đó, giảm thiểu tình trạng “đè giá” hoặc nâng giá lên cao bất thường, trúng đấu giá rồi bỏ cọc, cũng như các chiêu trò nhằm trục lợi trong hoạt động đấu giá tài sản”, luật sư Thái chia sẻ.

Đặc biệt, luật sư này cho rằng, Luật mới sẽ giúp giảm thiểu tình trạng “quân xanh, quân đỏ”, dìm giá, thổi giá, nhất là trong hoạt động đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất có giá trị lớn. Luật cũng nghiêm cấm đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá sử dụng tiền đặt trước của người tham gia đấu giá vào bất kỳ mục đích nào khác, cùng hang loạt quy định được bổ sung.

“Như vậy, sẽ tăng cường trách nhiệm của đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản. Đây cũng là cơ sở pháp lý để hoạt động đấu giá trực tuyến phát triển, thúc đẩy ứng dụng công nghệ thông tin và hoạt động chuyển đổi số trong hoạt động đấu giá, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của xã hội. Dư luận cũng kỳ vọng việc Luật mới có hiệu lực thi hành sẽ tạo thêm hành lang pháp lý, đồng bộ với hệ thống luật về đất đai mới, từ đó tạo dựng một thị trường phát triển bền vững”, luật sư Nguyễn Hồng Thái nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, TS Nguyễn Minh Phong, Chuyên gia kinh tế nhận định, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản sẽ góp phần thúc đẩy hoạt động đấu giá tài sản phát triển ổn định và bền vững; giúp hoạt động của các doanh nghiệp trong lĩnh vực này ngày càng chuyên nghiệp, hiệu quả, chất lượng. Luật cũng là cơ sở pháp lý để hoạt động đấu giá trực tuyến phát triển, thúc đẩy ứng dụng công nghệ thông tin và hoạt động chuyển đổi số trong hoạt động đấu giá, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của xã hội.

Nguồn: Hết thời "quân xanh, quân đỏ" khi đấu giá tài sản