Đấu thầu dự án có sử dụng đất: Tăng phạm vi để phát huy giá trị tài nguyên
![]() |
| Trên địa bàn TP.HCM, nếu áp dụng theo nội dung Dự thảo Luật, 4 lô đất thuộc quỹ đất vàng trong Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ không được tổ chức đấu thầu. Ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn Internet. https://vninfor.vn/ |
Về tiêu chí đối với trường hợp đấu thầu DASDĐ tại Khoản 2 Điều 127 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), khi được lấy ý kiến đông đảo tại TP.HCM, nhiều chuyên gia băn khoăn, lo ngại tiêu chí “dự án đô thị, nhà ở thương mại có quy mô từ 50 ha trở lên tại khu vực nông thôn hoặc 20 ha trở lên tại khu vực đô thị” sẽ loại bỏ rất nhiều trường hợp đang tổ chức đấu thầu theo pháp luật đấu thầu hiện hành. Việc xác định tiêu chí về quy mô sử dụng đất để tổ chức đấu thầu như Dự thảo Luật cũng dẫn đến khoảng trống pháp lý đối với các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại có quy mô dưới 50 ha tại nông thôn hoặc dưới 20 ha tại đô thị không đủ điều kiện tổ chức đấu giá do chưa giải phóng mặt bằng.
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội Nguyễn Phú Cường, đây là một nội dung cần phải đặc biệt cân nhắc kỹ, rà soát lại. “Quy mô của quỹ đất dưới 20 ha ở đô thị là rất lớn, rất giá trị. Đơn cử tại TP.HCM hay Hà Nội, việc không tổ chức đấu thầu các dự án sử dụng đất có quy mô dưới 20 ha là không phát huy hết giá trị của những tài sản đắc địa của địa phương”, ông Cường nhấn mạnh.
Đồng quan điểm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho biết, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư DASDĐ, đấu giá quyền sử dụng đất là 2 phương thức tối ưu nhất để phát huy đúng giá trị tài sản đất đai. “Đây cũng là giải pháp minh bạch, công khai và công bằng đối với mọi cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp khi tham gia vào các dự án sử dụng đất, quỹ đất công. Hiện nay, Nhà nước đang nỗ lực kiểm soát chặt chẽ các hành vi giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu. Do đó, quy định về quy mô dự án dưới 20 ha tại khu vực đô thị không tổ chức đấu thầu là không phù hợp, tạo nhiều kẽ hở về pháp lý”, ông Châu chia sẻ.
Đại diện HoREA thông tin thêm, trên địa bàn TP.HCM, nếu áp dụng theo nội dung Dự thảo Luật, 4 lô đất thuộc quỹ đất vàng trong Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ không được tổ chức đấu thầu. Bên cạnh đó, tại TP.HCM rất nhiều quỹ đất vàng chỉ có diện tích hơn 2.000 m2, 5000 m2 đang cần được tổ chức đấu giá, đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư, phát huy giá trị quỹ đất. “TP.HCM đã mạnh dạn đấu thầu nhiều lô đất có quy mô dưới 10.000 m2 và thực sự phát huy giá trị đất đô thị. Do đó, theo tôi, về nội dung này, cần phân cấp cho địa phương quyết định về quy mô của dự án để lựa chọn hình thức phù hợp. Hiện nay, HĐND các tỉnh/thành phố phát huy rất tốt vai trò giám sát, phản biện, chịu trách nhiệm cao trước các đề xuất đấu thầu, đấu giá quỹ đất công. Có như vậy mới thực thi đúng tinh thần phát huy giá trị tài sản đất đai của địa phương”, ông Châu nói.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Yến, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhận định, ngay cả các đô thị ngoài TP.HCM, Hà Nội nếu giữ tiêu chí quy mô dự án dưới 20 ha không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cũng là không phù hợp. “Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất đô thị trong các giao dịch trên thị trường rất cao. Nếu đấu thầu, nhà đầu tư sẽ ứng trước kinh phí giải phóng mặt bằng, giảm rất nhiều gánh nặng cho địa phương. Đặc biệt cách làm này bảo đảm đúng tinh thần của Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 là thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu DASDĐ”, bà Yến khẳng định.
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Quản lý chất lượng trong thi công: “Chốt” quyết định độ bền công trình, uy tín nhà thầu
Đấu giá - Đấu thầu 01/05/2026 06:15
Agribank đấu giá khoản nợ 63,3 tỷ đồng, tài sản đảm bảo là hơn 1.200m2 sàn văn phòng tại Ngã Tư Sở (Hà Nội)
Đấu giá - Đấu thầu 30/04/2026 10:15
Đấu giá 60 lô đất ở tại xã Hợp Tiến (TP. Hải Phòng): Giá khởi điểm từ 5,5 triệu đồng/m2
Đấu giá - Đấu thầu 29/04/2026 09:39
Tây Ninh: Đấu giá trạm xăng dầu và hơn 4.500 m2 đất tại phường Tân An với giá khởi điểm 31 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 25/04/2026 19:00
Đấu giá hệ thống dây chuyền sản xuất sữa tiệt trùng của Lothamilk
Đấu giá - Đấu thầu 25/04/2026 16:00
Gia Lai: Đấu giá quyền sử dụng hơn 1,6 ha đất thực hiện dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh
Đấu giá - Đấu thầu 25/04/2026 14:04
Các tin khác
Gói thầu EPC xử lý khí thải nhiệt điện: Nóng đề xuất gia hạn, làm rõ
Đấu giá - Đấu thầu 25/04/2026 10:10
TP.HCM: Đấu giá gần 17.000 m2 đất sản xuất kinh doanh tại xã Nhuận Đức, giá khởi điểm 51 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 24/04/2026 11:16
Đấu giá khoản nợ hơn 81 tỷ đồng của ông Phan Thành và Công ty Titanium Hưng Thịnh tại VietinBank
Đấu giá - Đấu thầu 21/04/2026 09:15
Đấu giá thành công 14 Hubway tại Thanh Hóa, thu ngân sách hơn 70 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 17/04/2026 10:40
TP.HCM đấu giá quyền khai thác 4 mỏ cát và đá tại khu vực Xuyên Mộc
Đấu giá - Đấu thầu 15/04/2026 11:16
Đà Nẵng: Đấu giá 3 lô đất “vàng” mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, giá khởi điểm hơn 286 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 09/04/2026 11:05
Thanh Hóa: Đấu giá quyền khai thác "Không gian du lịch" ven biển Sầm Sơn với giá khởi điểm hơn 51 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 08/04/2026 10:25
Đấu thầu vệ sinh môi trường tại Hà Nội: Điểm danh các chủ đầu tư chậm trễ
Đấu giá - Đấu thầu 03/04/2026 10:00
Đồng Nai: Đấu giá hơn 9.100m2 đất sản xuất kinh doanh và hệ thống nhà xưởng phường Phước Bình
Đấu giá - Đấu thầu 02/04/2026 15:00
VietinBank đấu giá khoản nợ của Công ty Quang Đức: Tâm điểm hàng nghìn hecta cao su và cổ phần doanh nghiệp
Đấu giá - Đấu thầu 01/04/2026 09:05
Hải Phòng: Đấu giá tòa nhà văn phòng quy mô hơn 2.500m2 sàn tại phường Hồng Bàng
Đấu giá - Đấu thầu 31/03/2026 09:53
An Giang: Đấu giá lô đất và hệ thống nhà xưởng hơn 70.000 m² của Tập đoàn Hải Kim Long
Đấu giá - Đấu thầu 29/03/2026 09:10
TP.HCM: Đấu giá quyền vận hành căn tin 600m2 tại Bệnh viện Bệnh Nhiệt Đới
Đấu giá - Đấu thầu 27/03/2026 09:10
Đồng Nai sẽ đấu giá quyền khai thác 16 mỏ khoáng sản trong năm 2026
Đấu giá - Đấu thầu 26/03/2026 08:00
Gói thầu xây Trường Mầm non ở Xuân Du, Thanh Hóa: Truy thu bảo lãnh của 2 nhà thầu vi phạm
Đấu giá - Đấu thầu 24/03/2026 07:00
Phú Thọ đấu thầu rộng rãi dự án Khu dân cư nông thôn hơn 500 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 22/03/2026 07:00
Hải Phòng: Đấu giá quyền sử dụng 48 lô đất ở tại xã Thượng Hồng, giá khởi điểm là 11,5 triệu đồng/m2
Đấu giá - Đấu thầu 21/03/2026 11:43
Agribank đấu giá khoản nợ nhóm doanh nghiệp Thiết bị Công nghiệp Đức Tâm bảo đảm bằng đất thương mại dịch vụ tại Mũi Né
Đấu giá - Đấu thầu 20/03/2026 09:59
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
