Đấu thầu dự án có sử dụng đất: Tăng phạm vi để phát huy giá trị tài nguyên
VEC sai phạm, các gói trạm dừng nghỉ cao tốc có bị hủy? |
Hải Dương: Khởi tố thêm 6 bị can vụ án tại Xi măng Hoàng Thạch do vi phạm quy định về đấu thầu |
Trên địa bàn TP.HCM, nếu áp dụng theo nội dung Dự thảo Luật, 4 lô đất thuộc quỹ đất vàng trong Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ không được tổ chức đấu thầu. Ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn Internet. https://vninfor.vn/ |
Về tiêu chí đối với trường hợp đấu thầu DASDĐ tại Khoản 2 Điều 127 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), khi được lấy ý kiến đông đảo tại TP.HCM, nhiều chuyên gia băn khoăn, lo ngại tiêu chí “dự án đô thị, nhà ở thương mại có quy mô từ 50 ha trở lên tại khu vực nông thôn hoặc 20 ha trở lên tại khu vực đô thị” sẽ loại bỏ rất nhiều trường hợp đang tổ chức đấu thầu theo pháp luật đấu thầu hiện hành. Việc xác định tiêu chí về quy mô sử dụng đất để tổ chức đấu thầu như Dự thảo Luật cũng dẫn đến khoảng trống pháp lý đối với các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại có quy mô dưới 50 ha tại nông thôn hoặc dưới 20 ha tại đô thị không đủ điều kiện tổ chức đấu giá do chưa giải phóng mặt bằng.
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội Nguyễn Phú Cường, đây là một nội dung cần phải đặc biệt cân nhắc kỹ, rà soát lại. “Quy mô của quỹ đất dưới 20 ha ở đô thị là rất lớn, rất giá trị. Đơn cử tại TP.HCM hay Hà Nội, việc không tổ chức đấu thầu các dự án sử dụng đất có quy mô dưới 20 ha là không phát huy hết giá trị của những tài sản đắc địa của địa phương”, ông Cường nhấn mạnh.
Đồng quan điểm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho biết, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư DASDĐ, đấu giá quyền sử dụng đất là 2 phương thức tối ưu nhất để phát huy đúng giá trị tài sản đất đai. “Đây cũng là giải pháp minh bạch, công khai và công bằng đối với mọi cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp khi tham gia vào các dự án sử dụng đất, quỹ đất công. Hiện nay, Nhà nước đang nỗ lực kiểm soát chặt chẽ các hành vi giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu. Do đó, quy định về quy mô dự án dưới 20 ha tại khu vực đô thị không tổ chức đấu thầu là không phù hợp, tạo nhiều kẽ hở về pháp lý”, ông Châu chia sẻ.
Đại diện HoREA thông tin thêm, trên địa bàn TP.HCM, nếu áp dụng theo nội dung Dự thảo Luật, 4 lô đất thuộc quỹ đất vàng trong Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ không được tổ chức đấu thầu. Bên cạnh đó, tại TP.HCM rất nhiều quỹ đất vàng chỉ có diện tích hơn 2.000 m2, 5000 m2 đang cần được tổ chức đấu giá, đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư, phát huy giá trị quỹ đất. “TP.HCM đã mạnh dạn đấu thầu nhiều lô đất có quy mô dưới 10.000 m2 và thực sự phát huy giá trị đất đô thị. Do đó, theo tôi, về nội dung này, cần phân cấp cho địa phương quyết định về quy mô của dự án để lựa chọn hình thức phù hợp. Hiện nay, HĐND các tỉnh/thành phố phát huy rất tốt vai trò giám sát, phản biện, chịu trách nhiệm cao trước các đề xuất đấu thầu, đấu giá quỹ đất công. Có như vậy mới thực thi đúng tinh thần phát huy giá trị tài sản đất đai của địa phương”, ông Châu nói.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Yến, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhận định, ngay cả các đô thị ngoài TP.HCM, Hà Nội nếu giữ tiêu chí quy mô dự án dưới 20 ha không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cũng là không phù hợp. “Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất đô thị trong các giao dịch trên thị trường rất cao. Nếu đấu thầu, nhà đầu tư sẽ ứng trước kinh phí giải phóng mặt bằng, giảm rất nhiều gánh nặng cho địa phương. Đặc biệt cách làm này bảo đảm đúng tinh thần của Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 là thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu DASDĐ”, bà Yến khẳng định.
Tin liên quan
Công ty Gas đô thị bị phạt do vi phạm nhiều lỗi 05/05/2024 11:33
Đồng Nai: Công ty Cổ phần Đầu tư LDG bị cưỡng chế thuế 05/05/2024 11:30
Số ca nghi ngộ độc sau ăn bánh mì ở Đồng Nai tiếp tục tăng 05/05/2024 11:08
Cùng chuyên mục
Đấu giá 6 quyền sử dụng đất kinh doanh và thương mại dịch vụ hơn 1.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng
Đấu giá - Đấu thầu 05/05/2024 03:10
Lâm Đồng: Giá trúng đấu giá biệt thự gần Hồ Xuân Hương xấp xỉ 190 triệu đồng/m2
Đấu giá - Đấu thầu 30/04/2024 16:40
Đấu giá quyền sử dụng 77 thửa đất tại huyện Ea Kar, dự kiến thu về hơn 58,88 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 29/04/2024 17:09
Phú Yên: Đấu giá quyền sử dụng 73 lô đất tại thành phố Tuy Hòa, dự kiến thu về hơn 237 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 27/04/2024 17:58
Đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị mới Khánh Hải, giá khởi điểm 327 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 26/04/2024 16:54
Chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng 31 lô đất tại Bắc Giang
Đấu giá - Đấu thầu 25/04/2024 15:37
Các tin khác
Hưng Yên: Đấu giá quyền sử dụng 42 thửa đất tại huyện Khoái Châu
Đấu giá - Đấu thầu 25/04/2024 09:31
Thanh Hóa: Đấu giá quyền sử dụng 49 lô đất ở tại Khu dân cư xã Yên Mỹ
Đấu giá - Đấu thầu 23/04/2024 11:04
Đấu giá đất của Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng, giá khởi điểm 80 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 22/04/2024 10:35
Thanh Hóa: Đấu giá quyền sử dụng 21 lô đất tại huyện Hà Trung
Đấu giá - Đấu thầu 20/04/2024 15:46
Hà Nội: Đấu giá quyền sử dụng 34 thửa đất khu Mả Trâu, huyện Hoài Đức
Đấu giá - Đấu thầu 19/04/2024 16:01
Hồi hộp chờ đợi đấu giá đất Thủ Thiêm
Đấu giá - Đấu thầu 18/04/2024 10:57
Ngày 15/4, Quảng Trị đấu giá 10 mỏ khoáng sản
Đấu giá - Đấu thầu 16/04/2024 11:16
Điện Biên: Lễ hội Bun Huột Nặm bản Na Sang 1, xã Núa Ngam
Đấu giá - Đấu thầu 15/04/2024 08:23
Phú Yên: Đấu giá 135 lô đất khu nhà ở Dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở K2 - K6 đường Hùng Vương
Đấu giá - Đấu thầu 13/04/2024 17:46
Long An: Đấu giá 71 quyền sử dụng đất tại huyện Cần Đước, dự kiến thu về 113,3 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 12/04/2024 15:31
Phú Yên đấu giá 75 lô đất khu dân cư
Đấu giá - Đấu thầu 11/04/2024 16:15
Đồng Nai: Đấu giá 18 khu đất với tổng diện tích hơn 470 ha, dự kiến thu về hơn 5.000 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 10/04/2024 17:00
Đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Tiến Minh tại Vietinbank - Chi nhánh Khu công nghiệp Quế Võ
Đấu giá - Đấu thầu 09/04/2024 12:53
Lâm Đồng: Chuẩn bị đấu giá nhiều công trình nổi tiếng tại thành phố Đà Lạt
Đấu giá - Đấu thầu 08/04/2024 08:46
Đấu giá quyền thuê tòa nhà của Đài truyền hình Việt Nam tại Khu đô thị Mễ Trì Hạ
Đấu giá - Đấu thầu 07/04/2024 13:16
Hải Dương đấu giá 29 lô đất khu dân cư mới thôn Thượng Hải, giá khởi điểm từ 13 triệu đồng/m2
Đấu giá - Đấu thầu 06/04/2024 18:41
Phú Yên: Đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu nhà ở hơn 1.137 tỷ đồng tại thành phố Tuy Hòa
Đấu giá - Đấu thầu 04/04/2024 16:08
Chấp thuận chủ trương đầu tư Nhà máy Nhiệt điện Na Dương II 4.089 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 04/04/2024 10:31
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00