Đấu giá 641.971 cổ phần đang thế chấp tại TPBank: Cienco1 phản ứng về quá trình kê biên và định giá tài sản

Khi cuộc đấu giá 641.971 cổ phần kê biên của Cienco1 còn 58 giây, khách hàng đã trả giá 80,451 tỷ đồng (chênh 7.057 bước giá so với giá khởi điểm) và rút lại giá đã trả khi cuộc đấu giá chỉ còn lại 8 giây cuối cùng

Ngày 7/8/2024, Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 1 (Cienco1) có đơn tố giác đối với chấp hành viên Hà Thanh Hồng thuộc Cục THADS TP. Hà Nội trong quá trình xử lý đối với tài sản là cổ phần cùng lợi tức phát sinh từ 641.971 cổ phần của Cienco1 góp vốn tại Công ty CP Cơ khí xây dựng 121 - Cienco1 (gọi tắt là 641.971 cổ phần).

Trong đơn tố giác, Cienco1 cho biết, ngày 29/10/2020, Tổng công ty và Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) - Chi nhánh Hà Nội ký kết Hợp đồng thế chấp số 46/2020/HĐBĐ/HTH/20. Theo Hợp đồng, Cienco1 thực hiện thế chấp cho TPBank - Chi nhánh Hà Nội tài sản là 641.971 cổ phần, có giá trị 6,451 tỷ đồng, để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho toàn bộ khoản vay của Tổng công ty tại Ngân hàng.

Ngày 11/12/2023, Cục THADS TP. Hà Nội có Quyết định số 52/QĐ-CTHADS về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản, trong đó kê biên, xử lý tài sản của Cienco1, gồm 641.971 cổ phần có giá trị tính theo mệnh giá là 6,419 tỷ đồng. Ngày 25/3/2024, Cienco1 nhận được thông báo về việc cưỡng chế thi hành án. Ngày 11/6/2024, Cục THADS TP. Hà Nội có Thông báo số 1380/TB-THADS về kết quả thẩm định lại giá tài sản của 641.971 cổ phần với giá trị là 9,881 tỷ đồng. Ngày 1/7/2024, Cục THADS TP. Hà Nội có Thông báo số 1521/TB-THADS về việc bán đấu giá tài sản đối với 641.971 cổ phần.

Cienco1 cho biết, trong quá trình này, Tổng công ty đã có nhiều văn bản tạm dừng việc đấu giá để xem xét lại quy trình đấu giá, toàn bộ hồ sơ, tài liệu thẩm định giá, quá trình thẩm định giá… Tuy nhiên, các bên vẫn tiến hành đấu giá và bàn giao tài sản.

Dẫn chiếu khoản 1 Điều 90 Luật THADS, Cienco1 cho rằng, chấp hành viên Hà Thanh Hồng trước khi thực hiện việc kê biên, xử lý đối với tài sản là 641.971 cổ phần chưa thực hiện việc kiểm tra, xác minh để xác định giá trị của tài sản có lớn hơn nghĩa vụ được bảo đảm và chi phí cưỡng chế thi hành án hay không. Do đó, dẫn tới việc văn bản xác nhận của TPBank tính đến ngày 4/7/2024 thì dư nợ của Cienco1 tại ngân hàng này là 88,719 tỷ đồng và không có cơ sở để xác định số tiền trúng đấu giá tài sản là 11,481 tỷ đồng có đủ để vừa thực hiện việc bảo đảm thi hành án cho TPBank, vừa đảm bảo có khoản tiền để thanh toán chi phí cưỡng chế thi hành án, vừa đảm bảo việc thi hành án đối với các bản án khác liên quan tới Quyết định cưỡng chế kê biên số 52/QĐ-CTHADS.

Ngoài ra, theo quy định, khi thực hiện kê biên tài sản đang cầm cố, thế chấp của Cienco1 tại TPBank thì TPBank sẽ được ưu tiên thanh toán. Tuy nhiên, Quyết định cưỡng chế kê biên số 52/QĐ-CTHADS không đề cập đến vấn đề này. Do đó, khi xử lý tài sản là 641.971 cổ phần, TPBank có được thanh toán hay không hay Cienco1 phải thanh toán bằng một khoản tiền khác.

Bên cạnh đó, Cienco1 cho rằng, việc định giá đối với Công ty CP Cơ khí xây dựng 121 - Cienco1 cũng như giá trị của 641.971 cổ phần không chính xác. Theo hồ sơ vụ việc, một trong những tài liệu được sử dụng để xác định giá trị của Công ty CP Cơ khí xây dựng 121 - Cienco1 góp phần xác định đúng giá trị của 641.971 cổ phần là Báo cáo tài chính năm 2023. Tuy nhiên, báo cáo này lại thể hiện thiếu thông tin đối với tài sản cố định là 2 thửa đất (thửa đất diện tích 1.090 m2 tại số 2 đường Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, TP. Hà Nội và thửa đất 70.092,9 m2 tại xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội). Theo Cienco 1, việc thẩm định giá không xác định lợi thế quyền sử dụng tài sản là 2 thửa đất nêu trên dẫn đến việc định giá đối với 641.971 cổ phần là không chính xác, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới quyền và lợi ích hợp pháp của Tổng công ty liên quan đến tài sản này.

Cienco1 nhấn mạnh, chấp hành viên Hà Thanh Hồng trong quá trình xử lý tài sản là 641.971 cổ phần đã không thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật dẫn đến việc có thể gây thiệt hại cho TPBank, Cienco1…

Để thông tin được đa chiều, công khai, minh bạch, phóng viên Báo Đấu thầu đã liên hệ với chấp hành viên Hà Thanh Hồng liên quan đến nội dung phản ánh của Cienco1. Trao đổi ngắn gọn, ông Hồng khẳng định, việc thực hiện cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản của Cienco1 thế chấp tại TPBank là đúng quy định; nội dung phản ánh của Cienco1 là không đúng. Ông Hồng cho biết thêm, ngày 19/8, Thanh tra Bộ Tư pháp đã có Quyết định thành lập Đoàn thanh tra để thanh, kiểm tra quá trình tổ chức đấu giá tài sản nêu trên và Cục THADS TP. Hà Nội đang chờ kết luận chính thức của cơ quan thanh tra.

Được biết, ngày 25/7/2024, Tổng cục THADS đã nhận được 2 đơn của Cienco1 về việc đề nghị hoãn thi hành án, dừng đấu giá cổ phần, thu hồi quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản và hủy kết quả đấu giá tài sản ngày 12/7/2024. Sau khi xem xét đơn, Tổng cục THADS đã có phiếu chuyển đơn đến Cục THADS TP. Hà Nội để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Ngày 31/7/2024, Cục THADS TP. Hà Nội có quyết định về việc giao tài sản cho người mua được tài sản thông qua bán đấu giá. Ngày 6/8/2024, 641.971 cổ phần đã được Cục THADS TP. Hà Nội giao cho khách hàng trúng đấu giá là ông Tạ Văn Trung, thôn Trung Hưng, xã Mai Trung, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.

Sau khi bàn giao giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu cổ phần cho người mua tài sản đấu giá, chấp hành viên Hà Thanh Hồng đã nhận được Công văn số 799/TTr-GQKNTC ngày 5/8/2024 của Thanh tra Bộ Tư pháp yêu cầu Cục THADS TP. Hà Nội báo cáo về việc tổ chức đấu giá để giải quyết đơn tố cáo của công dân tố cáo Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn. Do đó, ngày 6/8/2024, Cục THADS TP. Hà Nội đã có văn bản gửi Công ty CP Cơ khí xây dựng 121 - Cienco1 với nội dung: “Việc giải quyết đơn tố cáo của Thanh tra Bộ Tư pháp có thể dẫn đến xem xét tính hợp pháp của phiên đấu giá và hủy kết quả đấu giá. Để không phát sinh những hậu quả khó khắc phục đối với doanh nghiệp và người mua tài sản trong trường hợp phiên đấu giá bị hủy, Cục THADS TP. Hà Nội đề nghị Công ty CP Cơ khí xây dựng 121 - Cienco1 và ông Tạ Văn Trung xem xét việc tạm thời chưa thực hiện các thủ tục đăng ký sang tên sổ cổ đông hoặc làm thay đổi hiện trạng sở hữu cổ phần đã bán đấu giá đến khi vụ việc có kết luận rõ ràng”.

Nguồn: Đấu giá 641.971 cổ phần đang thế chấp tại TPBank: Cienco1 phản ứng về quá trình kê biên và định giá tài sản