Công ty Sao Việt đang bán “bãi đất trống” mang tên Bcons Polygon? - vninfor.vn
Bài liên quan
Dược Mỹ phẩm Nam Dương phối hợp cùng UBND phường Kim Mã hỗ trợ chăm sóc sức khỏe NCT
Kem đánh răng dược liệu Nam Dương – Thương hiệu từ thiên nhiên Việt
Chung kết cuộc thi “Bản lĩnh marketer 10” gọi tên Nguyễn Thị Phương Anh
Theo phản ánh, dù mới chỉ đang trong quá trình ép cọc thử tải nhưng chủ đầu tư dự án Bcons An Bình (tên thương mại Bcons Polygon) đã bắt tay với các đơn vị phân phối chào bán sản phẩm, thu tiền đặt cọc từ phía khách hàng bằng “phiếu đăng ký giữ chỗ”.
Trên website của hàng loạt các đơn vị phân phối dự án này cũng giới thiệu: “Bcons Polygon tọa lạc ngay khu vực phát triển nên hệ thống hạ tầng tiện ích vô cùng thuận lợi, tất cả cách dịch vụ từ học tập đến mua sắm, chăm sóc sức khỏe hiện hữu trong bán kính chưa tới 3km.
Ngoài ra, dự án còn được quảng cáo thiết kế theo phong cách hiện đại đem đến không gian sống an yên, tiện nghi. Với vị trí đẹp, giá tốt, sản phẩm chất lượng, tiến độ thi công thần tốc cùng nhiều chương trình tài chính hỗ trợ người mua nhà, nhất là mức giá tốt, Bcons Polygon được nhận sẽ là cơ hội tốt cho người mua nhà trong năm 2022 này”.
![]() |
Để booking một căn hộ, khách hàng phải đóng 30 triệu đồng giữ chỗ |
Trong vai khách hàng tìm hiểu căn hộ có 2 phòng ngủ với diện tích 60m2 tại dự án Bcons Polygon, PV được một nhân viên môi giới tên T.N tư vấn: “Dự án Bcons Polygon là dự án gần như đầy đủ pháp lý mức giá dự kiến là 34tr/m2 đã có VAT anh ạ, 100% căn hộ đều có ban công, tiện ích như hồ bơi, phòng gym….. Đặc biệt, chủ đầu tư kết hợp với các ngân hàng cùng hình thức thanh toán linh hoạt, anh chỉ cần đóng 30 triệu đồng để booking giữ chỗ, sau 7 đến 10 ngày đóng thêm 10% giá trị căn hộ, khoảng 180 triệu đồng (210 triệu trừ đi 30 triệu booking), dự kiến đến tháng 07/2022 sẽ xong phần móng thì ký Hợp đồng mua bán, đến lúc này, anh chỉ đóng thêm 10% (tương đương 210 triệu đồng) nữa là anh không cần phải đóng thêm một khoản nào khác cho đến khi nhận nhà…”
Tuy nhiên, khi được hỏi đến các vấn đề liên quan đến pháp lý dự án thì nhân viên này ậm ừ, và cho biết dự án mới có quy hoạch chi tiết 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư (?)
![]() |
Phố cảnh lung linh của dự án Bcons Polygon |
Được biết, dự án Bcons Polygon cư có thiết kế cao 29 tầng và 2 tầng hầm, trong đó, tầng 1 (trệt) và tầng 2 bố trí nhà trẻ, phòng cộng đồng, phần còn lại bố trí một số căn hộ. Các căn hộ ở nằm ở tầng trệt có thêm chức năng thương mại nhằm cung cấp dịch vụ tiện ích hàng ngày cho cư dân chung cư và khu vực (tạp hóa, cà phê…). Từ tầng 3 đến tầng 29 là bố trí các căn hộ ở, diện tích 30 – 70m2 đáp ứng nhu cầu hộ gia đình trẻ, thu nhập không cao.
Dự án được phân phối bởi Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Sao Việt (Công ty Sao Việt), Công ty TeraLand và Bcons PS Land và một số sàn phân phối thứ cấp khác. Tuy nhiên, trên các văn bản ký kết giữa bên mua và bên bán thì đại diện chủ đầu tư (bên A) đều thể hiện là Công ty Sao Việt. Điều này cũng dễ hiểu bởi hiện tại, bà Phạm Thị Phương Thảo giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty này. Được biết, đây cũng là dự án thứ 8 của Tập đoàn Bcons được phân phối bởi Công ty Sao Việt và hai công ty trên.
Trái ngược với những quảng cáo rầm rộ, những hình ảnh phối cảnh lung linh về Dự án; ghi nhận thực tế của PV ngày 24/5/2022 vừa qua cho thấy, tại vị trí được cho là Dự án này vẫn đang là bãi đất trống, chưa có dấu hiệu của việc thi công, máy móc thiết bị ngổn ngang..
![]() |
Hình ảnh thực tế ghi nhận tại Dự án Bcons Polygon ngày 24/5/2022 |
Theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó….”.
Ngoài ra, để được mở bán chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng chấp thuận được phép bán và nhận được thông báo của Sở Xây dựng dự án đó đủ điều kiện thì mới được phép bán.
Bên cạnh đó, pháp luật không cho phép ký thỏa thuận đặt tiền để giữ chỗ mua bất động sản với khách hàng. Cụ thể, tại điểm a, khoản 2, Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định về việc cấm chủ đầu tư áp dụng hình thức huy động vốn để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án…
Được biết, thời gian qua, tỉnh Bình Dương xuất hiện nhiều dự án được chủ đầu tư huy động vốn trái quy định của pháp luật như: Dự án Phú Đông 3 (Sky Garden) do Công ty cổ phần địa ốc Phú Đông làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam (tên thương mại là Honas Residence) do Công ty cổ phần bất động sản Hoàng Nam là chủ đầu tư và Maple Land là đơn vị phát triển; Dự án khu liên hợp cao ốc Sóng Thần – tầng B4 (Charm Diamond) do Công ty TNHH DCT Partners làm chủ đầu tư; Dự án chung cư An Phú (tên thương mại là Tecco Felice Homes) do Công ty TNHH đầu tư bất động sản An Phú Land làm chủ đầu tư và dự án chung cư Bcons An Bình (Bcons Polygon)…
Nguyên nhân một phần được cho là do các cấp chính quyền địa phương còn chậm trễ trong việc kiểm tra, xử lý nghiêm sai phạm. Thậm chí, có cơ quan còn cho rằng, việc chủ đầu tư và khách hàng tiến hành ký kết “Văn bản thoả thuận” là giao dịch dân sự của 02 bên, không thuộc thẩm quyền giải quyết của họ, đây không phải là hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định nên chưa đủ cơ sở để xác định và xử lý về hành vi huy động vốn? Và vì thế các cơ quan này cũng không có một động thái quyết liệt nào để ngăn chặn, phối hợp xử lý tình trạng trên!
![]() |
Trích phần trả lời của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho một cơ quan báo chí ngày 28/4/2022 |
Việc chưa đủ điều kiện mở bán, pháp lý còn “mập mờ” nhưng chủ đầu tư, đơn vị phân phối đã tổ chức huy động vốn từ khách hàng có nguy cơ mang lại nhiều rủi ro cho khách hàng. Do vậy, bên cạnh sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng, thì khách hàng, nhà đầu tư cần phải hết sức tỉnh táo, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi tham gia đầu tư tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý theo quy định.
https://kiemsat.vn/cong-ty-sao-viet-dang-ban-bai-dat-trong-mang-ten-bcons-polygon-63766.html
Tin liên quan
Hết thời “tay không” làm dự án bất động sản 10/08/2024 07:10
Trái phiếu bất động sản đi vào “khuôn khổ” 08/08/2024 07:00
Luật Kinh doanh bất động sản giải quyết hai “bài toán” khó 16/07/2024 11:00
Cùng chuyên mục

Thống đốc NHNN cảnh báo, ngân hàng yếu kém có thể cản trở xuất khẩu và làm tăng nợ xấu
Tài chính 13/02/2025 10:00

Ngân hàng chỉ đầu tư vốn ngắn hạn cho bất động sản
Tài chính 12/02/2025 15:16

Tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo: HDBank thực hiện hợp đồng 48 tỷ USD với tập đoàn Mỹ
Tài chính 12/02/2025 06:15

Giá USD ngân hàng lập kỷ lục mới, vượt 25.600 đồng
Tài chính 11/02/2025 17:00

Chịu tác động từ nhiều yếu tố, lãi suất cho vay có thể tăng nhẹ
Tài chính 11/02/2025 11:00

Điểm tin ngân hàng ngày 11/2: Thủ tướng họp với ngân hàng để thúc đẩy tăng trưởng và kiểm soát lạm phát
Tài chính 11/02/2025 10:30
Các tin khác

Đầu xuân nói chuyện đầu tư
Tài chính 10/02/2025 15:07

5 giải pháp phát triển thị trường chứng khoán bền vững
Kinh tế - Tài chính 07/02/2025 11:20

Thủ tướng: Đưa chi thường xuyên xuống dưới 60% tổng chi ngân sách
Tài chính 06/02/2025 16:00

Dòng tiền từ khu công nghiệp tăng gấp đôi, SIP về đích 2024 lãi 1,2 nghìn tỷ đồng
Tài chính 05/02/2025 09:53

Ngân hàng và bài toán chuyển đổi số
Tài chính 03/02/2025 16:00

Thủ tướng giao nhiệm vụ đầu năm mới với ngành ngân hàng
Tài chính 03/02/2025 15:02

Đầu tư năm 2025: Cơ hội và thách thức
Tài chính 01/02/2025 12:58

Quy định mới về sử dụng ngân quỹ nhà nước tạm thời nhàn rỗi
Tài chính 26/01/2025 08:00

Nhiều ngân hàng tăng lãi suất huy động hút tiền gửi cận Tết
Tài chính 26/01/2025 06:00

Kiến nghị hỗ trợ vận động nguồn vốn ODA và vốn vay ưu đãi tại TPHCM
Tài chính 23/01/2025 14:46

Tín dụng bứt phá, lợi nhuận VPBank trong 2024 vượt mốc 20.000 tỷ đồng
Tài chính 23/01/2025 12:00

ACB báo lãi kỷ lục, nợ xấu tăng gần 47%
Tài chính 23/01/2025 09:52

Thủ tướng: Hình thành Trung tâm tài chính quốc tế TPHCM trong 5-10 năm
Tài chính 23/01/2025 06:00

Lợi nhuận sau thuế LPBank đạt 9.721 tỷ đồng, tăng gần 75%
Tài chính 22/01/2025 09:32

Chuyển giao bắt buộc thêm 2 ngân hàng thương mại
Tài chính 19/01/2025 12:00

Lĩnh vực nào có nhu cầu vay vốn tín dụng tăng mạnh trong năm 2025?
Tài chính 16/01/2025 08:00

Ngân hàng chỉ được giải thể sau khi thanh toán đầy đủ các khoản nợ
Tài chính 15/01/2025 18:00

Nợ xấu ngân hàng sẽ thế nào khi Thông tư 02 ngừng hiệu lực?
Tài chính 15/01/2025 11:00

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25

Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58