Chỉ định thầu xây nhà ở xã hội: Thời cơ của nhà thầu vững năng lực

Nhiều dự án nhà ở xã hội sắp được triển khai trên cả nước. Ảnh: Tuấn Anh

Ngày 22/9/2025, Ban Quản lý dự án Công đoàn (trực thuộc Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam) công khai kết quả lựa chọn nhà thầu Gói 1 Thi công xây dựng công trình, lắp đặt thiết bị thuộc Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn tại Bến Tre (nay là tỉnh Vĩnh Long). Theo đó, Tổng công ty 789 (Công ty TNHH MTV) được lựa chọn thực hiện thông qua hình thức chỉ định thầu rút gọn trong nước, với giá trúng thầu là 378,467 tỷ đồng (giá gói thầu 399,397 tỷ đồng); thời gian thực hiện 686 ngày, hợp đồng theo đơn giá cố định.

Trước đó, ngày 18/9/2025, thông qua chỉ định thầu rút gọn, Công ty CP Xây dựng và Sản xuất thép Hòa Bình được Ban Quản lý dự án Công đoàn phê duyệt trúng Gói 1 Thi công xây dựng công trình, cung cấp và lắp đặt thiết bị thuộc Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn tại Bắc Giang (nay là tỉnh Bắc Ninh). Giá trúng thầu là 264,12 tỷ đồng (giá gói thầu 278,719 tỷ đồng), thời gian thi công là 600 ngày.

Cuối tháng 8/2025, Quỹ Đầu tư phát triển Ninh Bình (trực thuộc UBND tỉnh Ninh Bình) phê duyệt kết quả chỉ định thầu Gói thầu số 20 Thi công xây dựng thuộc Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội TP. Hoa Lư. Nhà thầu được chỉ định thực hiện là Liên danh Công ty CP Licogi 13 - Công ty CP Licogi13FC với giá 1.752,683 tỷ đồng (giá gói thầu 1.788,452 tỷ đồng), thời gian thực hiện hợp đồng là 60 tháng.

Theo ghi nhận, các nhà thầu được lựa chọn đều có năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây lắp dân dụng, đã thực hiện thành công nhiều dự án tương tự, cho thấy khả năng đáp ứng yêu cầu gấp rút của địa phương.

Trong đó, Tổng công ty 789 được biết đến là doanh nghiệp sở hữu năng lực, kinh nghiệm thi công đa dạng, bao gồm các công trình quốc phòng, dân dụng và hạ tầng kỹ thuật; khảo sát, xử lý bom mìn, vật nổ; cung cấp dịch vụ kiểm định chất lượng vật liệu, công trình; tư vấn, chuyển giao công nghệ xây dựng. Nhà thầu này từng liên danh thi công nhiều công trình lớn như: Gói thầu số 2 thuộc Dự án Xây dựng Bệnh viện Ung Bướu Nghệ An giai đoạn 2 (739 tỷ đồng); Gói thầu số 22 thuộc Dự án Xây dựng, thay thế và bổ sung cơ sở chính của Học viện Hành chính quốc gia (725 tỷ đồng); Gói thầu số 04 thuộc Dự án Xây dựng trụ sở Huyện ủy - HĐND - UBND huyện Thường Tín, TP. Hà Nội (318 tỷ đồng); Gói thầu XL-02 thuộc Dự án Xây dựng, mở rộng Bệnh viện Nội tiết Trung ương Cơ sở Tứ Hiệp, TP. Hà Nội (142 tỷ đồng)... Theo kê khai của Tổng công ty 789 tại hồ sơ dự thầu, doanh thu bình quân hàng năm (không bao gồm thuế VAT) 3 năm tài chính gần nhất ở mức 2.065,308 tỷ đồng.

Công ty CP Licogi 13 là thương hiệu gắn liền với những công trình trọng điểm quốc gia như Nhà ga T1 và đường cất hạ cánh 1B Sân bay quốc tế Nội Bài, Nhà máy Nhiệt điện Phả Lại, Nhiệt điện Uông Bí (Quảng Ninh), Thủy điện Bản Chát, Thủy điện Lai Châu, Thủy điện Sông Tranh II, cầu Vĩnh Tuy, cầu Vĩnh Thịnh... Kế thừa truyền thống và bề dày kinh nghiệm của Licogi 13, Công ty CP Licogi13FC (tên gọi trước đây là Công ty CP Licogi 13 - Nền móng xây dựng) cũng từng được lựa chọn thi công nhiều công trình như Gói thầu SVĐ-18 thuộc Dự án Sân vận động tỉnh Thái Nguyên (269,183 tỷ đồng); Gói thầu Xây lắp + thiết bị thuộc Dự án Công viên vui chơi giải trí TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (234 tỷ đồng); Gói thầu XL9 Thi công tháp A thuộc Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (165 tỷ đồng)...

Tiếp tục đẩy mạnh, đẩy nhanh việc triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15, một số địa phương vừa công bố kế hoạch lựa chọn nhà thầu các gói thầu giai đoạn thi công thuộc dự án thí điểm phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh sẽ áp dụng chỉ định thầu rút gọn để chọn nhà thầu thực hiện Gói thầu 01.12/XL Thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị thuộc Dự án Thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh, TP. Hà Tĩnh - giai đoạn 2 (nay là phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh), giá gói thầu 512,75 tỷ đồng; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP.HCM dự kiến chỉ định nhà thầu thực hiện Gói thầu Thi công xây dựng và cung cấp, lắp đặt thiết bị thuộc Dự án Nhà ở xã hội tại số 04 Phan Chu Trinh, Phường 12, quận Bình Thạnh (943 tỷ đồng)...

Nhiều dự án nhà ở xã hội sắp bước vào giai đoạn triển khai mới. Cơ chế chỉ định thầu tiếp tục phát huy vai trò là “đòn bẩy” quan trọng cho cả hai phía: đẩy nhanh giải quyết nhu cầu an cư cho người dân, đồng thời mở rộng thị trường, khẳng định vị thế của các nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm và năng lực.

Nguồn: Chỉ định thầu xây nhà ở xã hội: Thời cơ của nhà thầu vững năng lực