Bất động sản phía Nam: Cuộc “chạy đua doanh số" những tháng cuối năm

Nhiều chủ đầu tư bất đầu tổ chức chương trình kích cầu bán hàng, tổ chức khởi công, tái khởi động, chào bán dự án đến với khách hàng dịp cuối năm.
Một ông lớn bất động sản phía nam có dư nợ trái phiếu 6.500 tỷ đồng, báo lỗ hơn 5.400 tỷ đồng Nhiều “ông lớn“ đang hâm nóng thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội

Chủ đầu tư “chạy đua” bán hàng

Những tháng cuối năm 2023 đầu năm 2024, thị trường bất động sản phía Nam như khu vực Tp.HCM, các tỉnh lân cận Bình Dương, Long An lại bắt đầu nhộn nhịp khi hàng loạt chủ đầu tư khởi công, tái khởi động dự án,

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, các dự án được chủ đầu tư đưa ra thị trường hầu như đã chuẩn bị rất kỹ lưỡng về pháp lý. Bên cạnh đó, là một số chính sách bán hàng được chủ đầu tư đưa ra nhằm kích cầu thị trường, thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư dịp cuối năm.

Theo báo cáo của DKRA Group, trong tháng 10, toàn thị trường Tp.HCM và các tỉnh lân cận có 8 dự án căn hộ mở bán. Trong đó, có 1 dự án mới và 7 dự án ở giai đoạn tiếp theo, cung cấp 960 căn.

Nguồn cung mới trong tháng 10 tăng 56% so với tháng 9 nhưng ghi nhận sụt giảm so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, thị trường tại khu vực tỉnh Bình Dương tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung mới, chiếm hơn 2/3 tổng số căn hộ mở bán toàn thị trường trong tháng với 665 căn. Các dự án tập trung tại khu vực Tp.Dĩ An và Tp.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Bất động sản phía Nam: Cuộc “chạy đua doanh số" những tháng cuối năm
Các chủ đầu tư đang "chạy đua" giới thiệu sản phẩm trong dịp cuối năm nhằm thu hút dòng tiền.

Tại Tp.HCM các chủ đầu tư như Công ty nhà Khang Điền; Tập đoàn Nam Long… đã tung hàng trăm căn hộ chào bán ra thị trường. Những dự án trên hầu như đều đầy đủ pháp lý và được các chuyên gia đánh giá là sản phẩm hiếm hoi của thị trường trong năm 2023.

Tại khu vực ven Tp.HCM như tỉnh Bình Dương, các “ông lớn”: Đất Xanh Group; Phú Đông Group, Gamuda Land; Phú Đông Group; Phát Đạt Group; Tập đoàn Hưng Thịnh; Tập đoàn Bcons… cũng đang tập trung kích cầu thị trường, khởi động lại dự án, triển khai bán sản phẩm tạo nên “cuộc đua” nhộn dịp dịp cuối năm tại thị trường này.

Đơn cử, Phú Đông Group tiến hành khởi công xây dựng dự án SkyOne với quy mô hơn 800 căn, chủ đầu tư này cũng tranh thủ đưa ra nhiều sản phẩm của dự án Phú Đông Skygraden trên địa bàn Tp.Dĩ An, tỉnh Bình Dương để chào bán với khách hàng.

Hay các Tập đoàn như Bcons; Pigroup cũng chào bán các sản phẩm căn hộ trên địa bàn phường An Bình, Tp.Dĩ An dịp cuối năm tới khách hàng. Được biết, trong năm 2023, số căn hộ trên địa bàn Tp.Dĩ An được chào bán ra thị trường chiếm hơn 2/3 thị phần của tỉnh này.

Cũng nằm trong kế hoạch kích cầu thị trường, thu hút người mua vào dịp cận Tết, các chủ đầu tư như Tập đoàn Hưng Thịnh, tái khởi động bán hàng dự án Lavita Charm.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi và Công ty Cổ phần Central đã tái khởi động dự án trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương – Astral City tất cả đều nằm trên địa bàn Tp.Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Pháp dự án mấu cht để thu hút khách hàng

Theo các chuyên gia bất động sản, dù trong năm 2023 thị trường bất động sản tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận không có nhiều khởi sắc, thậm chí là phát triển âm so với cùng kỳ các năm.

Tuy nhiên, cuối năm 2023, nhiều chủ đầu tư cũng đã định hình lại được chiến lược kinh doanh và đưa ra thị trường những sản phẩm chất lượng, đúng với nhu cầu thực tế của người mua. Đặc biệt, các dự án đưa ra đều chỉn chu về pháp lý và giá cả được đưa gần như phù hợp với khả năng của người mua.

“Giai đoạn cuối năm, thị trường Tp.HCM và các tỉnh lân cận đang có nhiều chuyển biến, các yếu tố như vấn đề vướng mắc về mặt pháp lý tại một số dự án dần được khơi thông, lãi suất gửi tiết kiệm liên tục giảm, giá vàng trong nước biến động... Điều này khiến cho các nhà đầu tư bắt đầu thay đổi tâm lý, sử dụng dòng tiền nhàn rỗi vào bất động sản thay vì cất giữ như trước”, một chuyên gia chia sẻ.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá: “Các tháng cuối năm, khả năng thị trường bất động sản khu vực phía Nam sẽ có dấu hiệu hồi phục tích cực. Đặc biệt là trong bối cảnh Chính phủ đẩy mạnh giải ngân đầu tư công vào cuối năm, bên cạnh đó các chủ đầu tư bán những dự án có pháp lý và các chính sách ưu đãi sẽ thu hút được lượng khách hàng”.

Bất động sản phía Nam: Cuộc “chạy đua doanh số" những tháng cuối năm
Nhiều dự án chuẩn bị đầy đủ pháp lý, xây dựng đúng hoặc vượt tiến độ, hoặc có các chế độ thanh toán ưu đãi đang kích cầu thị trường bất động sản dịp cuối năm.

Cũng theo các chuyên gia, một số doanh nghiệp khởi động dự án cho thấy tín hiệu tốt của thị trường bất động sản phía Nam. Tâm lý người mua đã phần nào được củng cố, đặt niềm tin vào bất động sản nhiều hơn.

Theo quan sát, các chủ đầu tư mở bán dự án giai đoạn này đều sử dụng chính sách thanh toán, hạ giá thành sản phẩm. Đây được xem là điểm mấu chốt để thu hút các nhà đầu tư.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group nhận định: “Hiện nay, thanh khoản thị trường chỉ tập trung vào một số chủ đầu tư bán hàng tốt như như Nam Long, Khang Điền, Phú Đông, Bcons, Lê Phong… vì đây là những chủ đầu tư có sản phẩm tốt vượt trội về mặt pháp lý”.

“Có thể thu hút được một lượng khách hàng ở các tháng trong năm đặc biệt là dịp cuối năm, những chủ đầu tư này buộc phải có năng lực triển khai dự án. Đó là nội tại về kinh tế của chủ đầu tư, chỉn chu đầy đủ về mặt pháp lý và điều quan trọng là sản phẩm phù hợp túi tiền. Các chủ đầu tư họ đáp ứng được điều kiện mà khác hàng đang quan tâm nên việc bán được sản phẩm là điều đương nhiên”, ông Phúc nhận định.

Bất động sản phía Nam: Cuộc “chạy đua doanh số" những tháng cuối năm
Một dự án đang được chủ đầu tư tái khởi động xây dựng và triển khai công tác bán hàng.

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, mặc dù trong một bức tranh thị trường đầy “màu xám” nhưng thời điểm cuối năm, các doanh nghiệp bất động sản vẫn “chạy nước rút” để huy động nguồn lực tài chính, tập trung cho chiến lược phát triển năm sau.

Và trong bối cảnh thị trường hiện nay, yếu tố đầu tiên các nhà đầu tư quan tâm chính là pháp lý dự án. Các dự án đầy đủ pháp lý, được phát triển bởi các chủ đầu tư có năng lực, uy tín cùng các chính sách thanh toán linh động sẽ chiếm được ưu thế, thu hút sự quan tâm của người mua.

Nguồn:Bất động sản phía Nam: Cuộc “chạy đua doanh số" những tháng cuối năm

Phùng Sỹ Sơn
nguoiduatin.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Tháng 12/2024, khung lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước và nhóm ngân hàng quốc doanh gần như không có thay đổi.
Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Tháng 12/2024, khung lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước và nhóm ngân hàng quốc doanh gần như không có thay đổi.
Thị trường BĐS năm 2024 tại TPHCM: Lượng giao dịch tăng mạnh ở các căn hộ có diện tích nhỏ

Thị trường BĐS năm 2024 tại TPHCM: Lượng giao dịch tăng mạnh ở các căn hộ có diện tích nhỏ

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, thị trường bất động sản 2024 cho thấy những chuyển biến tích cực.
Hà Nội: nhiều dự án chung cư mở bán sớm theo đà tăng giá

Hà Nội: nhiều dự án chung cư mở bán sớm theo đà tăng giá

Nhờ nhu cầu nhà ở và tỷ lệ hấp thụ cao, nhiều chủ đầu tư tại Hà Nội quyết định “ra hàng” ngay trong quý 4, thay vì chờ đến năm 2025 như dự kiến ban đầu.
Hà Nội: Tăng thêm 1.500 nghìn căn nhà ở xã hội cho thị trường

Hà Nội: Tăng thêm 1.500 nghìn căn nhà ở xã hội cho thị trường

Trong những tháng cuối năm, Hà Nội đã ghi nhận thêm loạt dự án nhà ở xã hội được khởi công, cấp phép. Dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.500 căn.
TP HCM: Dư nợ cho vay bất động sản tăng trưởng đều trong 10 năm qua

TP HCM: Dư nợ cho vay bất động sản tăng trưởng đều trong 10 năm qua

Trong 10 năm qua, mặc dù tín dụng tại TP HCM tập trung đáp ứng nhu cầu cho các lĩnh vực ưu tiên, dư nợ cho vay bất động sản vẫn tăng trưởng đều.

Các tin khác

"Của để dành" tăng, thị trường bất động sản 2025 sẽ nhiều đột phá?

"Của để dành" tăng, thị trường bất động sản 2025 sẽ nhiều đột phá?

Trong bối cảnh kết quả kinh doanh kém sắc, thì "của để dành" - khoản tiền khách hàng trả trước và doanh thu chưa ghi nhận của nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn tăng mạnh. Giới phân tích kỳ vọng đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang âm thầm "ủ mầm" để bùng nổ vào năm 2025?
10 chính sách lớn tác động đến bất động sản năm 2024

10 chính sách lớn tác động đến bất động sản năm 2024

Hàng loạt chính sách quan trọng đã được ban hành và đi vào cuộc sống trong năm 2024, giúp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo động lực cho thị trường bất động sản hồi phục, hướng tới phát triển lành mạnh, bền vững trong các năm tiếp theo.
Hà Nội nỗ lực triển khai nhà ở xã hội

Hà Nội nỗ lực triển khai nhà ở xã hội

Trước bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, gần đây một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công và nhiều dự án sắp hoàn hiện, tạo cơ hội sở hữu nhà cho người dân.
TP HCM: loạt dự án tái khởi động, giá bán tăng cao

TP HCM: loạt dự án tái khởi động, giá bán tăng cao

Theo ghi nhận từ Avison Young Việt Nam, hầu hết dự án mới mở bán tại TP HCM đang tiệm cận phân khúc cao cấp trở lên, giá từ 72 - 142 triệu đồng/m2.
Cả nước không hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội

Cả nước không hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội, thực hiện 16% kế hoạch đề ra.
TP HCM "cởi trói" cho đất hỗn hợp

TP HCM "cởi trói" cho đất hỗn hợp

TP HCM đã chính thức cho phép chuyển mục đích sử dụng, cấp giấy phép xây dựng và tách thửa đối với các khu vực được quy hoạch là đất hỗn hợp khi phần được quy hoạch là đất ở.
Doanh nghiệp bất động sản cuối năm: Chật vật giải bài toán huy động vốn

Doanh nghiệp bất động sản cuối năm: Chật vật giải bài toán huy động vốn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa thoát khỏi khó khăn, các kênh huy động vốn như tín dụng ngân hàng và phát hành trái phiếu đang đối mặt với nhiều rào cản, khiến việc xoay vốn để đáp ứng các khoản nợ đáo hạn trở thành một thách thức lớn đối với doanh nghiệp bất động sản.
Hà Nội: Cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thành sau 2 năm

Hà Nội: Cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thành sau 2 năm

Đại diện Sở GTVT Hà Nội vừa cho biết, dự kiến sau khoảng hơn 2 năm xây dựng Dự án cầu Tứ Liên sẽ hoàn thành.
Bổ sung chế tài xử lý vi phạm trong đấu giá đất

Bổ sung chế tài xử lý vi phạm trong đấu giá đất

Thủ tướng yêu cầu các Bộ và địa phương khẩn trương hoàn thiện quy định, bổ sung chế tài xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đấu giá đất.
Thị trường chung cư “hạ nhiệt” cuối năm

Thị trường chung cư “hạ nhiệt” cuối năm

Thị trường chung cư Hà Nội đang dần “hạ nhiệt” thời điểm cuối năm khi mức giá cùng giao dịch sụt giảm.
Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người dân

Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người dân

Trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang, các giải pháp cần hướng đến việc tăng cường nguồn cung nhà ở giá rẻ, cải thiện hạ tầng vùng ven và các chính sách tài chính hiệu quả.
Phát triển nhà ở xã hội: Những mục tiêu và thách thức năm 2025

Phát triển nhà ở xã hội: Những mục tiêu và thách thức năm 2025

Ngày 14/12, tại Hội nghị Tổng kết công tác năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025, Bộ Xây dựng công bố những mục tiêu quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội.
Bất động sản công nghiệp: Thách thức từ bảng giá đất mới

Bất động sản công nghiệp: Thách thức từ bảng giá đất mới

Bất động sản công nghiệp đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển nhưng đòi hỏi những bước đi chiến lược và sự điều chỉnh hợp lý từ cả phía Chính phủ và doanh nghiệp.
Đô thị bền vững hút dòng vốn đầu tư

Đô thị bền vững hút dòng vốn đầu tư

Theo nghiên cứu của Savills, hơn một nửa dân số thế giới sống ở các thành phố - một con số dự kiến sẽ tăng lên gần 70% vào năm 2050.
Hà Nội: Rộn ràng đấu giá đất cuối năm

Hà Nội: Rộn ràng đấu giá đất cuối năm

Trong 2 tuần cuối cùng năm 2024, nhiều quận, huyện của Hà Nội tổ chức đấu giá đất, trong đó khu đất vừa được trả 30 tỷ đồng/m2 cũng được đấu giá lại.
Đô thị hóa Hưng Yên - Nơi đất lành hội tụ

Đô thị hóa Hưng Yên - Nơi đất lành hội tụ

Hành trình đô thị hóa của Hưng Yên là câu chuyện về sự đổi mới và phát triển bền vững, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ từ tỉnh thuần nông sang một trung tâm kinh tế năng động.
Dòng tiền cuối năm có xu hướng chảy mạnh về các tỉnh ven Hà Nội

Dòng tiền cuối năm có xu hướng chảy mạnh về các tỉnh ven Hà Nội

Thị trường bất động sản cuối năm đón dòng tiền đổ về mạnh mẽ, trong đó khu vực nhiều tiềm năng tăng trưởng với mặt bằng giá hợp lý như Hà Nam được giới đầu tư đánh giá là “toạ độ vàng”.
Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài

Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài

Hà Nội vừa có thêm hai dự án được phép bán cho người nước ngoài với tổng số hơn 1.230 căn hộ, nằm tại hai quận là Nam Từ Liêm và Tây Hồ.
Xem thêm
Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động