Xử lý 12 dự án vi phạm của Mường Thanh: Làm rõ khoản tiền chủ đầu tư phải nộp

HĐND TP. Hà Nội đã chính thức thông qua Nghị quyết Quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả để giải quyết tồn tại vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị tại một số công trình, dự án trên địa bàn gồm 12 dự án, công trình của Tập đoàn Mường Thanh.

Bên cạnh các quy định cụ thể về tiêu chí công trình nào được tồn tại có điều kiện, công trình buộc phá dỡ; biện pháp di dời... Nghị quyết cũng quy định phương pháp xác định số lợi bất hợp pháp về xây dựng.

Đối với các công trình được phép tồn tại có điều kiện, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các biện pháp khắc phục hậu quả bổ sung, trong đó có nghĩa vụ nộp lại số lợi bất hợp pháp từ hành vi vi phạm trật tự xây dựng.

Theo quy định, khoản tiền này được xác định bằng tổng diện tích sàn xây dựng vi phạm tăng thêm so với quy hoạch, giấy phép xây dựng, nhân với đơn giá xây dựng 1m2 theo suất vốn đầu tư tại thời điểm công trình, dự án thực tế đưa vào sử dụng, sau đó nhân với 50%.

Chủ đầu tư có trách nhiệm trực tiếp nộp khoản tiền này vào ngân sách thành phố thông qua Kho bạc Nhà nước Hà Nội, theo thời hạn ghi trong quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả.

Ngoài khoản tiền phải nộp lại do vi phạm trật tự xây dựng, nghị quyết cũng quy định cách xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án, công trình được phép tồn tại.

Cụ thể, nghĩa vụ tài chính về đất đai được xác định theo bảng giá đất do UBND TP. Hà Nội quy định tại thời điểm công trình, dự án thực tế đưa vào sử dụng.

Quy định bồi thường, di dời và hỗ trợ cư dân

Bên cạnh trách nhiệm tài chính của chủ đầu tư, nghị quyết cũng đưa ra các cơ chế nhằm bảo đảm quyền lợi của người mua nhà thuộc diện phải di dời.

Theo đó, người mua căn hộ, nhà ở thuộc đối tượng phải di dời có trách nhiệm bàn giao nhà cho chủ đầu tư trong vòng 90 ngày kể từ ngày nhận đủ tiền bồi thường.

Giá trị bồi thường được xác định bởi Hội đồng thẩm định giá hoặc theo quyết định, bản án của cơ quan có thẩm quyền.

Người thuộc diện phải di dời được ưu tiên mua căn hộ, nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở do chủ đầu tư thực hiện. Phương thức thanh toán do hai bên thỏa thuận. Trong thời gian chờ triển khai phương án phá dỡ hoặc chuyển đổi công năng công trình, người dân được tạm cư tại chỗ cho đến khi cơ quan có thẩm quyền thông báo thực hiện phương án.

Đối với người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở, nghị quyết quy định được ưu tiên mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án do chủ đầu tư thực hiện mà không phải tham gia bốc thăm.

Ngoài ra, cư dân có nguồn thu nhập duy nhất từ hoạt động kinh doanh tại phần diện tích khối đế bị chuyển đổi công năng được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh. Mức hỗ trợ tương đương 6 tháng lương tối thiểu vùng, được chủ đầu tư chi trả một lần.

UBND TP. Hà Nội sẽ thành lập Hội đồng thẩm định giá và quyết định chi tiết về thời gian thực hiện các nội dung liên quan theo nghị quyết.

Nguồn:Xử lý 12 dự án vi phạm của Mường Thanh: Làm rõ khoản tiền chủ đầu tư phải nộp