Thị trường BĐS phía Nam đang dần hồi phục
Chờ các giải pháp mạnh hỗ trợ thị trường bất động sản HoREA kiến nghị không cứu thị trường BĐS chỉ hỗ trợ về chính sách pháp luật |
Thị trường BĐS đang dần lấy lại niềm tin từ khách hàng, nhà đầu tư |
Lý giải nguyên nhân dẫn đến thị trường BĐS ảm đạm, tắc nghẽn trong thời gian qua, chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân cho rằng, điểm nghẽn pháp lý dự án dẫn đến nguồn cung khan hiếm. Đồng thời, nguồn vốn tín dụng bị kiểm soát khiến doanh nghiệp khó tiếp cận, khách hàng có nhu cầu mua nhà ở cũng khó tiếp cận được các gói tài chính ưu đãi. Ngoài ra, sự mất cân đối bởi doanh nghiệp rao bán sản phẩm BĐS phần lớn là hạng sang, còn nhà ở có giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội lại rất ít. Tuy nhiên, từ khi đón nhận những động thái tích cực về các cơ chế, chính sách của các cơ quan quản lý Nhà nước, thị trường BĐS từng bước chuyển mình, góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh trở lại, vực dậy niềm tin của nhà đầu tư.
Đồng quan điểm, DKRA Vietnam cũng cho rằng, bức tranh thị trường BĐS tại khu vực phía Nam nói chung, TP.HCM nói riêng trong thời gian tới sẽ dần hồi phục, khởi sắc hơn, không chỉ đối với những đô thị lớn như TP.HCM, mà nhiều địa phương khác trên cả nước đã chính thức vào cuộc, đẩy mạnh các hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án BĐS trên địa bàn, bước đầu đạt được một số kết quả nhất định khi một số dự án đã cơ bản được tháo gỡ và tái khởi động trở lại.
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý II/2023, tại TP.HCM nhu cầu giao dịch dần phục hồi tốt ở loại hình căn hộ và nhà riêng. Lượt tìm kiếm căn hộ quận Bình Tân, Tân Phú, huyện Bình Chánh, TP. Thủ Đức tăng đến 9%. Riêng với phân khúc đất nền, ở một vài khu vực như Hóc Môn, Bình Chánh, TP. Thủ Đức lượt quan tâm tìm kiếm ghi nhận tăng 7% so với cuối năm 2022. Hiện, các chủ đầu tư áp dụng nhiều phương thức chính sách thanh toán linh hoạt như chiết khấu giá bán, gia hạn thời gian thanh toán và hỗ trợ lãi suất để thu hút người mua.
Đưa ra giải pháp phá “tảng băng” thị trường BĐS, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, trong thời gian qua, thị trường BĐS khó khăn có liên quan đến rất nhiều vấn đề nhưng yếu tố liên quan đến sự sống còn của doanh nghiệp BĐS, chính là niềm tin của nhà đầu tư xuống tiền. Vì vậy, doanh nghiệp cần phải nỗ lực tái đầu tư, tái cơ cấu sản phẩm theo hướng phát triển các phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực mới vực dậy tính thanh khoản. Doanh nghiệp cũng cần mạnh dạn chấp nhận sự thật, cân đối hạ giá bán sản phẩm để thu nguồn vốn đã đầu tư, hạn chế tối thiểu việc âm nguồn vốn, thiếu thanh khoản. Nếu doanh nghiệp BĐS tồn tại qua giai đoạn này thì cơ hội phát triển trở lại là tất yếu.
Đồng quan điểm, Chuyên gia kinh tế Trần Nguyên Đán cho rằng, hiện nay, thị trường BĐS đã bắt đầu có tín hiệu khởi sắc, đặc biệt khi “room” tín dụng của các ngân hàng đang nới ra, lãi suất đang hạ dần, thị trường chứng khoán cũng dần hồi phục. Nếu cải thiện được giá bán sản phẩm BĐS, giảm lãi suất cho vay,… thì người mua, nhà đầu tư sẽ nhìn nhận lại đúng bản chất của thị trường BĐS. Họ sẽ hài lòng hơn với với tiền bỏ ra để sở hữu sản phẩm BĐS, điều này cũng sẽ giúp thị trường BĐS từng bước phục hồi và phát triển lành mạnh hơn trong thời gian tới.
Tin liên quan
Bảng xếp hạng V.League 2024-2025 vòng 3 28/09/2024 21:50
Ồ ạt chốt lời, giá vàng giảm sau chuỗi tăng kỷ lục 28/09/2024 14:00
Cùng chuyên mục
Tách thửa đất: Hà Nội yêu cầu diện tích không dưới 50m2, mặt tiền 4m
Bất động sản 28/09/2024 13:08
"Săn" quỹ đất sạch - Cuộc đua nước rút cuối năm của doanh nghiệp bất động sản
Bất động sản 28/09/2024 08:00
Giá đất nền ven Hà Nội biến động mạnh
Bất động sản 27/09/2024 15:00
Điều tiết thị trường bất động sản bằng công cụ thuế
Bất động sản 27/09/2024 11:00
Đà Nẵng dự kiến thu 720 tỷ đồng từ đấu giá hàng trăm lô đất ở
Bất động sản 27/09/2024 08:00
Nguồn cung nhà ở mới có cải thiện dòng tiền của chủ đầu tư?
Bất động sản 26/09/2024 16:00
Các tin khác
Có hiện tượng "cò đấu giá", thông đồng bỏ cọc đấu giá đất trục lợi
Bất động sản 26/09/2024 14:55
Ngăn chặn bỏ cọc đấu giá đất: Giải pháp từ định giá đất và thuế bất động sản
Bất động sản 26/09/2024 12:00
Không nên xây cao ốc bên bờ sông
Bất động sản 26/09/2024 06:00
Công nghệ thông minh thay đổi thị trường văn phòng toàn cầu
Bất động sản 25/09/2024 12:00
Hà Nội kiểm kê tình trạng sử dụng đất năm 2024
Bất động sản 25/09/2024 11:10
HoREA góp ý một số đề xuất và ý kiến cho dự thảo nghị quyết về nhà ở thương mại
Bất động sản 24/09/2024 15:15
Một vài nhìn nhận xung quanh vướng mắc ban hành bảng giá đất
Bất động sản 24/09/2024 09:00
Cổ tức bất động sản: "Mưa vàng" hay "bẫy" đầu tư?
Bất động sản 24/09/2024 08:00
Nhà sáng lập Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường đầu tiên tại Nghệ An
Bất động sản 23/09/2024 13:00
Bất động sản bán lẻ đối mặt nhiều thách thức
Bất động sản 22/09/2024 13:00
Gỡ vướng thủ tục đầu tư cho nhà ở xã hội, nhà ở thương mại
Bất động sản 22/09/2024 07:00
Quảng Nam: Dự án bất động sản nguy cơ chậm tiến độ vì thủ tục
Bất động sản 21/09/2024 18:00
TP HCM điều chỉnh kế hoạch tái định cư cho người có nhà ven kênh rạch
Bất động sản 21/09/2024 13:00
Sôi động đấu giá đất ngoại thành Hà Nội
Bất động sản 21/09/2024 09:00
Lỗ hổng chất lượng công trình sau bão Yagi
Bất động sản 20/09/2024 15:00
Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai để khơi thông nguồn lực phát triển
Bất động sản 20/09/2024 11:00
Bảng giá đất mới của Bà Rịa- Vũng Tàu tăng 20% đến 30%
Bất động sản 20/09/2024 08:15
Chờ khơi thông hồ sơ nhà đất
Bất động sản 19/09/2024 18:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00