Thị trường BĐS phía Nam đang dần hồi phục
Chờ các giải pháp mạnh hỗ trợ thị trường bất động sản HoREA kiến nghị không cứu thị trường BĐS chỉ hỗ trợ về chính sách pháp luật |
Thị trường BĐS đang dần lấy lại niềm tin từ khách hàng, nhà đầu tư |
Lý giải nguyên nhân dẫn đến thị trường BĐS ảm đạm, tắc nghẽn trong thời gian qua, chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân cho rằng, điểm nghẽn pháp lý dự án dẫn đến nguồn cung khan hiếm. Đồng thời, nguồn vốn tín dụng bị kiểm soát khiến doanh nghiệp khó tiếp cận, khách hàng có nhu cầu mua nhà ở cũng khó tiếp cận được các gói tài chính ưu đãi. Ngoài ra, sự mất cân đối bởi doanh nghiệp rao bán sản phẩm BĐS phần lớn là hạng sang, còn nhà ở có giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội lại rất ít. Tuy nhiên, từ khi đón nhận những động thái tích cực về các cơ chế, chính sách của các cơ quan quản lý Nhà nước, thị trường BĐS từng bước chuyển mình, góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh trở lại, vực dậy niềm tin của nhà đầu tư.
Đồng quan điểm, DKRA Vietnam cũng cho rằng, bức tranh thị trường BĐS tại khu vực phía Nam nói chung, TP.HCM nói riêng trong thời gian tới sẽ dần hồi phục, khởi sắc hơn, không chỉ đối với những đô thị lớn như TP.HCM, mà nhiều địa phương khác trên cả nước đã chính thức vào cuộc, đẩy mạnh các hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án BĐS trên địa bàn, bước đầu đạt được một số kết quả nhất định khi một số dự án đã cơ bản được tháo gỡ và tái khởi động trở lại.
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý II/2023, tại TP.HCM nhu cầu giao dịch dần phục hồi tốt ở loại hình căn hộ và nhà riêng. Lượt tìm kiếm căn hộ quận Bình Tân, Tân Phú, huyện Bình Chánh, TP. Thủ Đức tăng đến 9%. Riêng với phân khúc đất nền, ở một vài khu vực như Hóc Môn, Bình Chánh, TP. Thủ Đức lượt quan tâm tìm kiếm ghi nhận tăng 7% so với cuối năm 2022. Hiện, các chủ đầu tư áp dụng nhiều phương thức chính sách thanh toán linh hoạt như chiết khấu giá bán, gia hạn thời gian thanh toán và hỗ trợ lãi suất để thu hút người mua.
Đưa ra giải pháp phá “tảng băng” thị trường BĐS, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, trong thời gian qua, thị trường BĐS khó khăn có liên quan đến rất nhiều vấn đề nhưng yếu tố liên quan đến sự sống còn của doanh nghiệp BĐS, chính là niềm tin của nhà đầu tư xuống tiền. Vì vậy, doanh nghiệp cần phải nỗ lực tái đầu tư, tái cơ cấu sản phẩm theo hướng phát triển các phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực mới vực dậy tính thanh khoản. Doanh nghiệp cũng cần mạnh dạn chấp nhận sự thật, cân đối hạ giá bán sản phẩm để thu nguồn vốn đã đầu tư, hạn chế tối thiểu việc âm nguồn vốn, thiếu thanh khoản. Nếu doanh nghiệp BĐS tồn tại qua giai đoạn này thì cơ hội phát triển trở lại là tất yếu.
Đồng quan điểm, Chuyên gia kinh tế Trần Nguyên Đán cho rằng, hiện nay, thị trường BĐS đã bắt đầu có tín hiệu khởi sắc, đặc biệt khi “room” tín dụng của các ngân hàng đang nới ra, lãi suất đang hạ dần, thị trường chứng khoán cũng dần hồi phục. Nếu cải thiện được giá bán sản phẩm BĐS, giảm lãi suất cho vay,… thì người mua, nhà đầu tư sẽ nhìn nhận lại đúng bản chất của thị trường BĐS. Họ sẽ hài lòng hơn với với tiền bỏ ra để sở hữu sản phẩm BĐS, điều này cũng sẽ giúp thị trường BĐS từng bước phục hồi và phát triển lành mạnh hơn trong thời gian tới.
Tin liên quan
Bỏ ngay 5 thói quen xấu trong ăn uống để duy trì sức khỏe 09/10/2024 10:29
Hội Tự động hóa Việt Nam 30 năm thực hiện sứ mệnh phát triển ngành 09/10/2024 10:09
Cùng chuyên mục
Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?
Bất động sản 09/10/2024 11:00
Tăng cung nhà ở vừa túi tiền
Bất động sản 08/10/2024 13:00
Lý giải giá căn hộ ở Hà Nội và TP HCM
Bất động sản 08/10/2024 10:16
Đấu giá bỏ cọc tràn lan: Thiếu chế tài hay trò đùa của thị trường
Bất động sản 08/10/2024 08:00
Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch khu đô thị sinh thái ven sông Mã
Bất động sản 07/10/2024 20:41
5 xu hướng thị trường bất động sản thương mại
Bất động sản 07/10/2024 14:00
Các tin khác
Nhà ở xã hội cũ: Hàng hiếm, giá tăng cao
Bất động sản 07/10/2024 09:00
Hà Nội xóa sổ nhà siêu mỏng siêu méo
Bất động sản 06/10/2024 16:00
Hà Nội: Đất nền Đông Anh tăng giá chóng mặt
Bất động sản 06/10/2024 06:00
Dòng tiền đầu tư bất động sản chảy về thị trường tỉnh
Bất động sản 05/10/2024 13:56
Thúc đẩy phát triển công trình xanh tại Việt Nam
Bất động sản 04/10/2024 16:00
Nhà thầu xây dựng mòn mỏi đợi quyết toán
Bất động sản 04/10/2024 10:00
Công bố Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030
Bất động sản 04/10/2024 08:00
Đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất
Bất động sản 03/10/2024 16:35
Đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất chuẩn
Bất động sản 03/10/2024 14:00
Tăng cung nhà ở giá rẻ cách nào?
Bất động sản 03/10/2024 06:00
Đánh thuế bất động sản: Chặn được đầu cơ nhưng khó giảm giá nhà
Bất động sản 02/10/2024 17:00
Thuế bất động sản ở một số quốc gia: "Liều thuốc" hạ sốt thị trường
Bất động sản 02/10/2024 12:00
Không gian mua sắm sôi động tại nhà phố quảng trường đầu tiên tại Nghệ An
Bất động sản 02/10/2024 09:39
Đề xuất bãi bỏ một số quy định trong lĩnh vực đất đai
Bất động sản 01/10/2024 15:13
Không gian sống của các công dân toàn cầu
Bất động sản 01/10/2024 13:00
Một sổ đỏ được ghi tên bao nhiêu người đồng sở hữu
Bất động sản 01/10/2024 09:24
Nhà đất phố cổ Hà Nội: Rao bán gần 3 tỷ đồng/m2
Bất động sản 30/09/2024 14:10
Giải pháp gỡ khó định giá đất dự án BT
Bất động sản 30/09/2024 11:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00