Người nước ngoài lao đao khi giá thuê nhà ở Singapore tăng vọt
VinFast sáp nhập, ông Phạm Nhật Vượng có bị giảm cổ phần? Doanh nghiệp Singapore ngày càng quan tâm thị trường Việt Nam |
Giá thuê nhà tại Singapore liên tục tăng vọt trong thời gian qua. Ảnh: Bloomberg. |
Joana Cheong, Giám đốc điều hành 26 tuổi một công ty giải pháp kỹ thuật số ở Singapore, tự nhận mình là một trong những người may mắn nhất. Khi cô chuyển từ căn hộ gần trung tâm đến một nơi xa hơn vào tháng 8 năm ngoái, tiền thuê nhà của cô chỉ tăng gấp đôi.
Nhiều người bạn của cô trong cộng đồng người nước ngoài ở Singapore đã phải đối mặt với sự tăng giá nhà thậm chí còn lớn hơn trong những tháng gần đây. Lý do là nhu cầu về bất động sản tăng cao khi dòng người giàu có từ các nước khác đổ xô về quốc đảo sư tử, theo Nikkei Asia.
Giá nhà tăng cao
Theo Cheong, việc tiền thuê nhà tăng cao sẽ cản chân những người trẻ tài năng chuyển đến Singapore làm việc.
"Nhiều người đã mua hoặc thuê các căn hộ nhỏ hơn, chất lượng thấp hơn và họ vẫn tiếp tục phàn nàn về tiền thuê nhà. Một số người nước ngoài đã trở lại quê hương hoặc chuyển đến một quốc gia khác”, Cheong chia sẻ.
Nhiều người nước ngoài ở Singapore đã quyết định chuyển tới nơi khác sinh sống và làm việc. Ảnh: Bloomberg. |
Việc nhiều dự án không hoàn thành kịp tiến độ trong thời kỳ đại dịch đã khiến nguồn cung căn hộ ở Singapore trở nên khan hiếm. Giá bán và giá thuê cũng vì thế mà tăng lên trong những năm qua. Kể từ năm 2017, giá bán căn hộ chung cư đã tăng gần 40%, trong khi giá thuê tăng vọt hơn 50%.
Chính phủ Singapore cũng đã bày tỏ lo ngại về chi phí nhà ở. Từ ngày 27/4, giới chức nước này đã tăng thuế trước bạ bất động sản đối với người mua nước ngoài lên gấp đôi, từ 30% lên 60%, để “hạ nhiệt” thị trường.
Bên cạnh đó, các nhà chức trách tin rằng thị trường cho thuê có thể sớm được điều tiết ổn định trong năm nay khi nhiều dự án mới xuất hiện trong tương lai gần.
Mức thuế 60% không dành cho tất cả
Giới chuyên gia đang có những quan điểm trái chiều về tác động của việc tăng thuế suất.
Một số người gọi đó là "quyết định thay đổi cuộc chơi" khi quy định này sẽ làm giảm nhu cầu mua nhà của người Trung Quốc tại Singapore và có thể kìm hãm xu hướng tăng giá bất động sản nhà ở.
Một số người nước ngoài không phải chịu mức thuế 60% khi mua bất động sản tại Singapore. Ảnh: Bloomberg. |
Những người khác lại nghĩ rằng nhu cầu sở hữu nhà tiếp tục tăng lên bởi công dân của một số quốc gia sẽ không thuộc diện áp dụng quy định.
Theo cơ quan thuế Singapore, công dân Mỹ, Iceland, Liechtenstein, Na Uy và Thụy Sĩ được hưởng mức thuế suất mua nhà tương tự người dân Singapore do tác động của các hiệp định thương mại tự do.
Đây là một sự tương phản rõ rệt đối với mức thuế 60% mà những người nước ngoài khác, bao gồm cả người Trung Quốc, đang phải gánh chịu.
“Trong số những người nước ngoài được áp dụng thuế suất tương tự như công dân Singapore, Mỹ là quốc gia nổi bật nhất. Sẽ không ngạc nhiên nếu lượng người Mỹ mua nhà tăng vọt trong vài tháng tới”, ông Lee Sze Teck, Giám đốc nghiên cứu cấp cao của Công ty bất động sản Huttons, nhận định.
Số lượng người Mỹ mua bất động sản nhà ở đã tăng từ 110 người vào năm 2019 lên khoảng 250 người vào năm ngoái, theo cổng thông tin bất động sản ở Singapore. Ngược lại, người mua từ Trung Quốc đã giảm từ khoảng 340 người xuống còn 270 trong cùng thời điểm.
Trước đó, người Trung Quốc đã liên tục đứng đầu danh sách nhóm người nước ngoài mua nhà nhiều nhất tại Singapore. Nhiều người trong số họ đã đăng ký hộ khẩu thường trú tại quốc đảo sư tử trước khi mua nhà để tránh các khoản thuế bất động sản khổng lồ.
Nếu tính cả những người thường trú, số lượng công dân Trung Quốc mua nhà riêng ở Singapore đạt tổng cộng 1.390 người vào năm 2022. Con số này đối với người Mỹ chỉ là 310 người.
Dẫu vậy, bất chấp các loại thuế quan mới, các nhà đầu tư Trung Quốc vẫn mạnh tay chi tiền vào bất động sản tại Singapore.
“Sự quan tâm của người nước ngoài đối với những căn nhà sang trọng không thuyên giảm nhiều, sau khi chính phủ áp dụng các biện pháp “hạ nhiệt”. Số lượng người nước ngoài hẹn đi xem nhà ở phân khúc cao cấp vẫn rất lớn”, ông Lee Sze Teck cho biết.
Khi thoát ra khỏi đại dịch, giới nhà giàu Trung Quốc đã đẩy mạnh việc chuyển tài sản ra nước ngoài. Họ đang ngày càng lo ngại trước các chính sách thu hẹp bất bình đẳng tài chính ở quê hương. Đồng thời, Singapore lại trở thành một điểm nóng đối với dòng vốn từ Trung Quốc khi Bắc Kinh thắt chặt kiểm soát Hong Kong.
Nguồn: Người nước ngoài lao đao khi giá thuê nhà ở Singapore tăng vọt
Tin liên quan
Ngân hàng Nhà nước nói gì về khoản tiền cho SCB vay? 19/04/2024 16:43
Cùng chuyên mục
Ngân hàng Nhà nước đề xuất quy định hoạt động đại lý thanh toán
Tiêu điểm 19/04/2024 16:18
Tỷ giá nóng, doanh nghiệp nên chuyển sang vay VND
Tiêu điểm 19/04/2024 09:50
Giỗ Tổ Hùng Vương: Gìn giữ sức mạnh tinh thần, giá trị văn hoá dân tộc
Tiêu điểm 18/04/2024 10:53
Giá xăng đồng loạt tăng, phá mốc 25.000 đồng/lít
Tiêu điểm 17/04/2024 15:08
Vì sao Apple của Tim Cook tăng cường sự hiện diện tại thị trường Việt Nam?
Tiêu điểm 17/04/2024 10:37
Bảo đảm đủ điều kiện để Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm
Tiêu điểm 16/04/2024 14:45
Các tin khác
Quyết liệt các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm
Tiêu điểm 16/04/2024 14:41
Hà Nội sẽ thay buýt nhanh BRT bằng đường sắt đô thị
Tiêu điểm 16/04/2024 11:29
Hoàn thiện chính sách thuế hướng tới sản xuất và tiêu dùng xanh
Tiêu điểm 15/04/2024 09:34
Nghỉ lễ 5 ngày, được trả lương gấp 3, nhiều công nhân muốn tăng ca
Tiêu điểm 15/04/2024 06:05
Thủ tướng dự khởi công nhà máy điện tử gần 5.000 tỷ đồng ở Hòa Bình
Tiêu điểm 14/04/2024 08:00
Thủ tướng đồng ý phương án nghỉ 5 ngày lễ 30/4 - 1/5
Tiêu điểm 14/04/2024 07:00
Quay cuồng giữa cơn sốt vàng: Nỗi lo vàng hóa nền kinh tế
Tiêu điểm 13/04/2024 17:45
Ông Nguyễn Văn Hiếu - Phó Cục trưởng Cục Báo chí giữ chức Tổng Biên tập Tạp chí Thông tin và Truyền thông
Tiêu điểm 13/04/2024 10:10
Trình Dự án Luật Thuế giá trị gia tăng (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 7 của Quốc hội
Tiêu điểm 12/04/2024 15:42
Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà nói gì về quản lý trường vàng?
Tiêu điểm 12/04/2024 15:11
Giá xăng RON 95 và dầu diesel cùng tăng
Tiêu điểm 11/04/2024 16:33
Tháo gỡ khó khăn cho hoạt động xuất khẩu dược liệu
Tiêu điểm 11/04/2024 16:10
Khuyến khích phát triển điện mặt trời mái nhà là chủ trương nhất quán
Tiêu điểm 11/04/2024 16:05
Trình Thủ tướng phương án nghỉ lễ 5 ngày dịp 30/4 - 1/5
Tiêu điểm 11/04/2024 16:00
Sửa Luật Thuế GTGT: Điều gì khiến doanh nghiệp chế xuất lo lắng
Tiêu điểm 10/04/2024 11:55
Khẩn trương đề xuất phương án cắt giảm, đơn giản hóa giấy phép hoạt động kinh doanh
Tiêu điểm 10/04/2024 11:50
Yêu cầu sửa đổi hoặc thay thế Nghị định quản lý thị trường vàng
Tiêu điểm 09/04/2024 16:40
Bộ Tài chính sẽ kiểm tra nhiều công ty xổ số, casino
Tiêu điểm 08/04/2024 08:41
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00