Khách sạn ồ ạt rao bán dù khách du lịch tăng cao
| Mặt đường Âu Cơ nứt toác khi thi công dự án mở rộng đê Sai phạm tại dự án Mường Thanh Bắc Ninh cần phải xử lý nghiêm |
Cầu giảm cung tăng, mở cửa là lỗ
Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, lượng khách quốc tế đến Việt Nam nửa đầu năm nay đạt 5,6 triệu lượt, tương đương 70% kế hoạch năm 2023, phục hồi 66% mức năm 2019. Tổng số khách nội địa trong 6 tháng đầu năm đạt 64 triệu lượt.
Tổng thu từ khách du lịch 6 tháng đầu năm ước đạt 343,1 nghìn tỷ đồng.
Tuy nhiên, tại Hội nghị triển khai Nghị quyết 82 ngày 18/5/2023 của Chính phủ về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu đẩy nhanh phục hồi, tăng tốc phát triển du lịch hiệu quả, bền vững, ông Vũ Thế Bình, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam, đánh giá, lượng khách quốc tế đến Việt Nam có tăng nhanh nhưng chưa đạt kỳ vọng bởi các nước cũng đang cạnh tranh rất quyết liệt và trên toàn thế giới, suy thoái kinh tế vẫn còn nặng nề. Người dân thắt chặt mua sắm, chi tiêu.

Nha Trang vẫn 'đói' khách du lịch quốc tế vì khách Trung Quốc chưa phục hồi như thời điểm 2019 (Ảnh minh họa)
Xung đột Nga - Ukraine và thị trường khách lớn là Trung Quốc vì một số lý do khách quan chưa phục hồi đầy đủ cũng là những lý do khiến lượng khách hạn chế.
Do đó, khách nội địa vẫn là “cứu cánh” cho ngành du lịch. Sự bùng nổ về lượng khách trong nước vào các dịp cao điểm lễ, Tết, du lịch hè,... với số lượng khách tăng đột biến được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện cho hệ thống cơ sở lưu trú hồi phục, các nhà hàng, quán ăn, điểm vui chơi,... có nguồn thu, bù đắp lượng khách quốc tế còn thiếu hụt.
Lý thuyết là vậy, song trên thực tế, ông Nguyễn Tiến Đạt, CEO của AZA Travel, nhận xét, năm nay ngành du lịch còn “thê thảm” hơn. Năm 2022, lượng khách nội địa bùng nổ do hết dịch Covid-19, khách chưa hết tiền. Năm nay hết dịch khách du lịch cũng hết tiền luôn, còn doanh nghiệp thì tài chính lao đao.
Sự chênh lệch giữa số lượng khách và tổng doanh thu cho thấy bức tranh tổng thể của ngành du lịch còn nhiều khó khăn.
Có thể dẫn chứng về lượng khách nội địa dịp cao điểm Tết Nguyên đán 2023, tuy xấp xỉ 50% so với cùng kỳ năm trước nhưng doanh thu và lượng khách lưu trú lại giảm mạnh. Số liệu từ Cục Du lịch quốc gia Việt Nam cho thấy, trong 9 triệu lượt khách đi du lịch, chỉ có 2 triệu lượt khách lưu trú, giảm 37,5% so với cùng kỳ; công suất phòng trung bình đạt có 40-45%. Tổng thu từ khách du lịch ước giảm 30%.
Trong khi đó, trả lời báo chí, Phó Cục trưởng Cục Du lịch quốc gia Hà Văn Siêu thừa nhận, cầu giảm, trong khi nguồn cung, quỹ phòng mới gia nhập thị trường tăng rất nhanh. Thời gian qua, đầu tư vào du lịch nghỉ dưỡng rất mạnh, đặc biệt là các cơ sở lưu trú du lịch, khách sạn, resort, condotel,... ở các trung tâm lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh, Đà Nẵng... liên tiếp ra đời.
Lượng khách phục hồi chậm nhưng các cơ sở lưu trú mới tăng quá nhanh. Hệ quả là tỷ lệ lấp đầy một số nơi thấp. Chưa kể, xu hướng du lịch của người dân đã thay đổi nhiều sau dịch. Đi ngắn ngày, tự đi, đi nhóm nhỏ và sử dụng các cơ sở lưu trú riêng biệt như homestay, biệt thự, bungalow, cắm trại,... tăng, khiến nhu cầu sử dụng khách sạn tập trung giảm đi, đặc biệt với những mô hình truyền thống.
Nguồn cung khách sạn quá dư thừa được phản ánh rõ nhất ở Đà Nẵng và Nha Trang. Ông Nguyễn Tiến Đạt nhận xét, tại Đà Nẵng may còn có lễ hội pháo hoa và lượng khách nội địa bù lại, còn ở Nha Trang, khách sạn 5 sao A. mà ông vừa lưu trú công suất phòng chỉ đạt 20% giữa mùa cao điểm, còn các khách sạn khác tỷ lệ cũng rất thấp. Nhiều khách sạn vẫn đóng cửa, bởi mở ra là lỗ vì doanh thu không thể bù đắp chi phí vận hành.
Khách sạn rao bán ồ ạt
Đầu tư nhiều, không có khách trong khi vốn vay ngân hàng đến thời điểm đáo hạn không trả được nợ nên hàng loạt khách sạn, trị giá vài trăm tỷ, ở các điểm du lịch nổi tiếng bị ngân hàng đồng loạt rao bán.

Lượng cung tăng quá nhanh trong khi cầu giảm khiến các cơ sở lưu trú tại nhiều điểm du lịch gặp khó khăn (Ảnh minh họa)
Mới đây, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) công bố thanh lý tài sản đảm bảo là 396 quyền sử dụng đất; gần 90% trong số đó là các biệt thự, các lô đất làm cơ sở lưu trú, homestay, khách sạn từ 3-5 sao, tại Hà Nội, Quảng Nam, Đà Nẵng, Khánh Hoà, TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Cần Thơ,...
Giá trị lớn nhất trong danh sách tài sản cần thanh lý của ngân hàng này là một khách sạn 5 sao tại Đà Nẵng, xây dựng trên diện tích hơn 1.200m2, quy mô 236 phòng, được chào bán với giá 600 tỷ đồng.
Hay quyền sử dụng thửa đất tại lô A2-6 khu khách sạn - condotel (căn hộ) và dân cư Saphia. Diện tích 1.432m2, đang để trống, cũng được rao bán theo giá thỏa thuận, với giá trị lên tới nhiều trăm tỷ đồng.
Tại Quảng Nam, quyền sử dụng một khách sạn 4 sao ở Hội An có diện tích đất 1.830m2, công suất 104 phòng và một khách sạn 4 sao khác diện tích đất 9.057m2, với 98 phòng cùng được rao bán với giá 420 tỷ đồng; một lô đất diện tích 1.786m2, là khách sạn có công suất 137 phòng, được rao bán với giá gần 366 tỷ đồng…
Ngoài ra, hàng loạt lô đất khác với các khách sạn 3-4 sao, biệt thự 3 sao giá trị từ vài chục tỷ đến hơn 260 tỷ đồng,... tại Hội An cũng được VietinBank rao bán.
Theo số liệu của Cục Du lịch quốc gia Việt Nam, cập nhật đến hết tháng 6/2023, cả nước có 235 cơ sở lưu trú du lịch hạng 5 sao với 77.895 buồng và 354 cơ sở lưu trú du lịch hạng 4 sao với 47.502 buồng. So với cuối năm 2022, số lượng cơ sở lưu trú du lịch được xếp hạng từ 4-5 sao trong 6 tháng đầu năm 2023 đã tăng thêm 20 cơ sở, với 7.275 buồng.
Chính sách visa - điểm nghẽn lớn trong thu hút khách quốc tế, đã được tháo gỡ và có hiệu lực từ 23/8. Đây là cơ hội để các DN du lịch xây dựng sản phẩm, đặc biệt tour dài ngày, cho khách lẻ, khách là người già, người về hưu, du lịch chữa bệnh,... Ngành du lịch kỳ vọng đón được ngay những vị khách được hưởng chính sách này, nhất là từ thị trường Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu, Úc... Lượng khách tăng đồng nghĩa với tạo cơ hội hồi sinh cho các cơ sở lưu trú.
Nguồn: Khách sạn ồ ạt rao bán dù khách du lịch tăng cao
Tin liên quan
Giá dầu tăng hơn 500 đồng/lít từ 15h ngày 13/11 13/11/2025 16:16
Gừng có thể giúp điều trị cảm lạnh như thế nào? 13/11/2025 16:00
Cùng chuyên mục
Đề xuất giảm giấy phép kinh doanh 25 ngành, nghề: Bước tiến trong cải thiện môi trường đầu tư
Kinh tế 13/11/2025 13:00
PV GAS tăng trưởng ấn tượng, tạo đà vững chắc cho năm 2026
Kinh tế 11/11/2025 11:00
Việt Nam xuất siêu 19,56 tỷ USD, chuyên gia dự báo kỷ lục mới
Kinh tế 08/11/2025 15:00
10 tháng, cán cân thương mại hàng hóa xuất siêu 19,56 tỷ USD
Kinh tế 07/11/2025 07:00
Làn sóng sa thải lao động ở Mỹ cảnh báo điều gì?
Kinh tế 06/11/2025 13:00
Xuất khẩu đạt đỉnh, doanh nghiệp cà phê chưa vội mừng
Kinh tế 06/11/2025 11:00
Các tin khác
Cuộc đua lãi suất trở lại
Kinh tế 05/11/2025 15:47
Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam: Thể chế thông thoáng, tăng cạnh tranh quốc gia
Kinh tế 05/11/2025 11:00
Lập sàn giao dịch vàng: Mô hình nào phù hợp?
Kinh tế - Tài chính 04/11/2025 07:20
Bí mật đằng sau dòng sữa giành giải công nghệ Châu Á của Vinamilk
Kinh tế - Tài chính 03/11/2025 21:50
Mở rộng cơ hội tiếp cận nguồn vốn toàn cầu cho doanh nghiệp Việt Nam
Kinh tế 02/11/2025 13:00
Cơn sóng vàng chưa dừng lại khi giới đầu tư toàn cầu tiếp tục đổ vốn mạnh mẽ
Kinh tế 01/11/2025 08:00
Khơi thông “lực đẩy” doanh nghiệp chuyển đổi kép
Kinh tế 31/10/2025 17:00
Fed hạ lãi suất lần 2 trong năm, thị trường phản ứng thận trọng
Kinh tế 31/10/2025 11:00
BSR kiểm toán an toàn thông tin theo chuẩn quốc tế
Kinh tế 30/10/2025 10:27
Sau cơn “sốt vàng”: Thị trường bước vào nhịp điều chỉnh, nhà đầu tư nên làm gì?
Kinh tế 29/10/2025 17:00
Bước đi mới của Hoa Kỳ tại Đông Nam Á
Kinh tế 29/10/2025 13:00
Cơ hội bứt phá trong logistics toàn cầu
Kinh tế 28/10/2025 17:00
Không chuyển đổi số doanh nghiệp sẽ tự rời khỏi cuộc chơi bán lẻ Việt
Kinh tế 28/10/2025 13:00
Kinh tế toàn cầu cuối năm (Kỳ II): Nhiều nền kinh tế vẫn giảm tốc
Kinh tế 27/10/2025 15:00
Lý do Hoa Kỳ kiểm soát ngành máy tính lượng tử
Kinh tế 26/10/2025 15:00
Chuyển đổi kép: Động lực phát triển công nghiệp hiện đại
Kinh tế 25/10/2025 11:00
Triển lãm Máy móc Nông nghiệp Quốc tế Trung Quốc 2025: Hợp tác, Hội nhập và Phát triển ngành Nông nghiệp Việt Nam
Kinh tế - Tài chính 24/10/2025 21:34
“Thách thức kép” xuất khẩu của ngành dệt may
Kinh tế 24/10/2025 11:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58