Yêu cầu khẩn trương hoàn thiện các nghị định của Luật Nhà ở
Theo báo cáo đến nay, Bộ Xây dựng đã soạn 3 nghị định hướng dẫn thi hành chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về: Sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà ở; Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Tại cuộc họp, lãnh đạo các Bộ, ngành, địa phương đã thảo luận, làm rõ quy định về việc sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân người nước ngoài và yêu cầu bảo đảm quốc phòng an ninh; căn cứ xây dựng chương trình, kế hoạch nhà ở cấp tỉnh; tính đồng bộ, tương thích của các quy định về chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng nhà ở với pháp luật đất đai, đầu tư; về cách thức thuê, thuê mua, mua nhà ở thương mại, bố trí nhà ở xã hội phục vụ tái định cư; trình tự, thủ tục xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ thực hiện như dự án nhà ở thương mại; sự cần thiết của quy định phân hạng nhà chung cư cũng như yêu cầu bổ sung các tiêu chí xanh, thân thiện với môi trường. Mối quan hệ giữa chủ đầu tư, người dân chia sẻ trách nhiệm và các điều kiện bảo đảm vận hành, quản lý chung cư…
|
Ảnh minh họa |
Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu: Bộ Xây dựng tiếp thu đầy đủ ý kiến của địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp nhằm giải quyết triệt để khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn, bảo đảm khi nghị định ban hành sẽ thực hiện thuận lợi, thông suốt. Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn và các bộ, ngành khẩn trương hoàn thiện các dự thảo Nghị định của Luật Nhà ở.
Đối với dự án thay đổi quy hoạch chi tiết mà không thay đổi quyết định giao đất, cho thuê đất, Bộ Tài chính đề nghị tính lại toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trên cơ sở đó nhà đầu tư sẽ nộp thêm trong trường hợp tăng hoặc được hoàn trả nếu giảm. Quy định này góp phần hạn chế, tránh lợi dụng việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết sau khi trúng đấu giá.
Một số ý kiến cũng cho rằng, cần phân định rõ trường hợp điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo đề xuất của chủ đầu tư, hoặc do Nhà nước thay đổi theo yêu cầu quản lý, từ đó có công thức tính toán phù hợp đối với từng trường hợp nhằm bảo vệ tối đa quyền lợi của doanh nghiệp.
Về đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, dự thảo Nghị định sẽ kế thừa các quy định hiện hành đã được thực hiện ổn định trong thời gian qua. Đáng chú ý, đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất thực hiện chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án đầu tư thì phải nộp cho Nhà nước số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã được miễn, giảm.
Đối với quy định đơn giá, thời gian ổn định tiền thuê đất trả tiền thuê hằng năm không thông qua hình thức đấu giá, các ý kiến cơ bản đồng tình với nội dung dự thảo nghị định về tỷ lệ tính đơn giá thuê đất một năm (từ 0,25 - 3%) và giao UBND cấp tỉnh quyết định, công bố cụ thể.
Tiền thuê đất hàng năm sẽ ổn định trong vòng 5 năm và được điều chỉnh không quá tổng chỉ số giá tiêu dùng (CPI) hàng năm của cả nước của giai đoạn 5 năm liền kề trước thời điểm điều chỉnh.
Về trình tự tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Bộ Tài chính cho rằng, để hạn chế tình trạng nợ đọng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, dự thảo nghị định cần quy định rõ: Phải thực hiện nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nghĩa vụ tài chính) thì mới giao đất, cho thuê đất.
Đối với việc xây dựng và quản lý sử dụng nhà chung cư, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà gợi ý: “Các doanh nghiệp hiện nay đang làm tốt chúng ta cũng biết rồi, bây giờ cứ lấy mô hình đó mà tính đưa ra các quy định vào đây. Nếu muốn làm đầu tư xây dựng phải có đủ cơ chế, cơ chế phải có quỹ, có trách nhiệm liên quan đến cùng, cơ chế phải có quản lý rồi hình thành các hệ thống xã hội chính trị, cơ sở điều kiện cho người ta hoạt động rồi liên quan đến trật tự an toàn, trách nhiệm… trong đó có nhà đầu tư, có ban quản lý hoặc có doanh nghiệp do nhà đầu tư thành lập”.
Nguồn:Yêu cầu khẩn trương hoàn thiện các nghị định của Luật Nhà ởTin liên quan
Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp hôm nay ngày 25/6/2024: Tuổi Sửu tình duyên không bình yên 24/06/2024 16:04
Thị trường địa ốc kỳ vọng đón dòng vốn lớn từ kiều hối 24/06/2024 17:00
Bình Thuận: Đầu tư hoàn thiện hạ tầng để thu hút đầu tư vào KCN 24/06/2024 16:00
Cùng chuyên mục
![Giá vàng tuần tới thế nào sau chuỗi ngày biến động?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/23/13/croped/gia-vang-sjc-hom-nay-tiep-tuc-duy-tri-o-muc-7698-trieu-dong-luong-0718368920240623131340.6961370.jpg)
Giá vàng tuần tới thế nào sau chuỗi ngày biến động?
Tiêu điểm 23/06/2024 13:14
![Báo chí đi lên cùng nền kinh tế](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/21/16/croped/a20t1220240621162831.0967360.jpg)
Báo chí đi lên cùng nền kinh tế
Tiêu điểm 21/06/2024 16:30
![Nhìn nhận 3 vấn đề cốt lõi của báo chí trong tình hình mới](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/21/09/croped/983f755f86516a53ab9738bdba74b69e.png)
Nhìn nhận 3 vấn đề cốt lõi của báo chí trong tình hình mới
Tiêu điểm 21/06/2024 09:53
![Tăng lương cơ sở từ ngày 1/7/2024](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/20/22/croped/tang-luong-co-so-2024062020375820240620224956.6116540.jpg)
Tăng lương cơ sở từ ngày 1/7/2024
Tiêu điểm 21/06/2024 07:30
![Hệ sinh thái “Net Zero” đã vượt ra ngoài những trang trại xanh của Vinamilk](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/18/17/croped/anh-3a2024061810053820240618170206.4123860.jpg)
Hệ sinh thái “Net Zero” đã vượt ra ngoài những trang trại xanh của Vinamilk
Tiêu điểm 18/06/2024 17:03
![Tiền lương mới sẽ tăng thế nào?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/15/18/croped/tien-luong-moi-se-tang-bao-nhieu-2024061509451320240615181250.2623170.jpg)
Tiền lương mới sẽ tăng thế nào?
Tiêu điểm 16/06/2024 07:00
Các tin khác
![Đề xuất cho PNJ, DOJI bán vàng bình ổn](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/14/23/croped/dsc-0555-vang-mieng-duc-anh20240614232420.3680030.jpg)
Đề xuất cho PNJ, DOJI bán vàng bình ổn
Tiêu điểm 15/06/2024 08:05
![Giá xăng đồng loạt tăng từ chiều nay](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/13/15/croped/9e367df6048fdf88abd60a6da5582bfc.jpg)
Giá xăng đồng loạt tăng từ chiều nay
Tiêu điểm 13/06/2024 15:29
![VNeID là cửa hành chính điện tử duy nhất từ ngày 1/7](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/11/21/croped/1c7b2c0aaa8598f0af89815ca12a8d7a.jpg)
VNeID là cửa hành chính điện tử duy nhất từ ngày 1/7
Tiêu điểm 12/06/2024 06:00
![Khi sếp nhà băng "sắm vai" lừa đảo](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/08/18/croped/rbhre202403210937202024060716463620240608185937.5349900.jpg)
Khi sếp nhà băng "sắm vai" lừa đảo
Tiêu điểm 08/06/2024 19:02
![Ngân hàng nào vừa tăng điểm bán vàng miếng SJC?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/07/16/croped/vag-sjc-2-17174907887141775294566-79-328-1474-2560-crop-171772575133859002551620240607163532.3535010.jpg)
Ngân hàng nào vừa tăng điểm bán vàng miếng SJC?
Tiêu điểm 07/06/2024 16:41
![Kỷ niệm 113 năm ngày Bác Hồ ra đi tìm đường cứu nước](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/062024/05/14/croped/bac-ho20240605144415.8667090.jpg)
Kỷ niệm 113 năm ngày Bác Hồ ra đi tìm đường cứu nước
Tiêu điểm 05/06/2024 15:15
![Ví Moca dừng hoạt động, số dư tiền xử lý như thế nào?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/062024/01/18/croped/20240601093011-12vi-dien-tu-moca-thong-bao-dung-hoat-dong-tu-ngay-1-7-15430067-846920240601180308.2195950.jpeg)
Ví Moca dừng hoạt động, số dư tiền xử lý như thế nào?
Tiêu điểm 01/06/2024 18:07
![Ngân hàng Nhà nước yêu cầu hạ lãi suất cho vay 1-2%](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/052024/30/22/croped/ngan-hang-nha-nuoc-yeu-cau-tiep-tuc-ha-lai-suat-cho-vay-tu-1-2-ddk20240530221147.4113230.png)
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu hạ lãi suất cho vay 1-2%
Tiêu điểm 31/05/2024 07:00
![Giá xăng đồng loạt giảm, về mốc hơn 21.000 đồng/lít](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/052024/30/16/croped/xang-1820240530161017.2429050.jpeg)
Giá xăng đồng loạt giảm, về mốc hơn 21.000 đồng/lít
Tiêu điểm 30/05/2024 16:15
![Để tiền lương là động lực tăng năng suất lao động](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/052024/27/10/croped/nang-suat-lao-dong20240527105922.2334410.jpg)
Để tiền lương là động lực tăng năng suất lao động
Tiêu điểm 28/05/2024 10:00
![Ngân hàng Nhà nước bất ngờ dừng đấu thầu vàng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/052024/27/22/croped/img-1885-1716816178477192455371420240527221109.7837720.jpg)
Ngân hàng Nhà nước bất ngờ dừng đấu thầu vàng
Tiêu điểm 28/05/2024 07:00
![Gói phục hồi kinh tế chậm vì quá nhiều thủ tục](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/052024/26/14/croped/z5475742234971a2df612debb2aae3237c273eef34707d-2192885-2read-only-1716652875454127826115920240526142623.6154240.jpg)
Gói phục hồi kinh tế chậm vì quá nhiều thủ tục
Tiêu điểm 27/05/2024 09:10
![Tập đoàn Nguyễn Hoàng muốn bán 2 trường đại học](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/052024/26/20/croped/nhg220240526203847.9559330.jpg)
Tập đoàn Nguyễn Hoàng muốn bán 2 trường đại học
Tiêu điểm 27/05/2024 07:00
![Công an Hà Nội khuyến cáo các biện pháp PCCC với nhà trọ, chung cư mini](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/26/10/croped/f31444533ec01eb1c4043038b66f3ed1.jpg)
Công an Hà Nội khuyến cáo các biện pháp PCCC với nhà trọ, chung cư mini
Tiêu điểm 26/05/2024 13:00
![Phải mạnh tay với nhà trọ “không lối thoát”](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/24/15/croped/9e7c476a8d94028e0a9a00ce7b38e31e.jpg)
Phải mạnh tay với nhà trọ “không lối thoát”
Tiêu điểm 24/05/2024 17:00
![Mong muốn tập trung tháo gỡ các ‘nút thắt’ cho doanh nghiệp](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/052024/22/22/croped/ktxh-1716365757215108365716420240522220838.7285990.jpg)
Mong muốn tập trung tháo gỡ các ‘nút thắt’ cho doanh nghiệp
Tiêu điểm 23/05/2024 10:10
![Yêu cầu khẩn trương hoàn thiện các nghị định của Luật Nhà ở](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/052024/22/16/croped/637f9348b626d2024052210023520240522161851.5470410.jpg)
Yêu cầu khẩn trương hoàn thiện các nghị định của Luật Nhà ở
Tiêu điểm 22/05/2024 16:20
![Đơn giản hóa thủ tục đất đai, nhà ở xã hội, tín dụng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/052024/21/16/croped/dji-092720240521164253.1638230.jpg)
Đơn giản hóa thủ tục đất đai, nhà ở xã hội, tín dụng
Tiêu điểm 21/05/2024 19:15
![WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62](https://vninfor.vn/stores/video_data/2024/052024/24/15/dc469efb9e1e76588c251d64b47e3c5a.jpg?rt=20240524153418)
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
![Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”](https://vninfor.vn/stores/video_data/2023/112023/20/17/TrYc_tiYp_17-11-_TYa_Yam_Xuc_tiYn_thYYng_mYi-_KhYi_thong_YYu_ra_cho_sYn_phYm_OCOP_41.jpg)
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
![Trao yêu thương cho em](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/14/trao-yeu-thuong-cho-em.jpg?rt=20221010140253)
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
![Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/kon-tum-giai-cuu-nan-nhan-bi-lua-ban-sang-campuchia.jpg?rt=20221010135737)
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
![Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/gioi-thieu-pho-bien-kien-thuc-phap-luat.jpg?rt=20221010135530)
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
![Phổ biến Luật tiếp cận thông tin](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/pho-bien-luat-tiep-can-thong-tin.jpg?rt=20221010135226)
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
![Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/12/huong-den-chuyen-doi-so-sau-rong.jpg?rt=20221010120253)
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00