Nhà xưởng xây sẵn hút vốn ngoại
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), 6 tháng đầu năm, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 21,5 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ 2024. Trong đó, lĩnh vực sản xuất dẫn đầu với gần 11,97 tỷ USD, chiếm 56,5% tổng vốn đăng ký và tăng 32% so với cùng kỳ. Riêng vốn FDI mới trong lĩnh vực này đạt 5,01 tỷ USD, với 759 dự án sản xuất mới, tăng 40% so với nửa đầu năm trước, nhờ làn sóng dịch chuyển và tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu.
![]() |
| Nhà xưởng xây sẵn ngày càng được nhà đầu tư FDI ưa chuộng nhờ triển khai nhanh, chi phí thấp và tính linh hoạt cao. (Ảnh minh họa) |
Báo cáo của Savills cho biết, điểm đáng chú ý là các ngành công nghiệp giá trị cao và xu hướng đa dạng hóa chiếm ưu thế. Nhóm sản phẩm máy tính, điện tử và quang học chiếm hơn 19% tổng vốn FDI sản xuất mới, tương ứng 99 dự án trong 6 tháng đầu năm. Trên thị trường khu công nghiệp, khác với cùng kỳ 2024, số lượng dự án thuê nhà xưởng đã vượt thuê đất. Trong tổng 759 dự án FDI sản xuất mới, có 410 dự án (54%) chọn thuê nhà xưởng thay vì đất. Điều này phản ánh xu hướng ưu tiên tốc độ triển khai, tính linh hoạt và khả năng mở rộng sản xuất. Nhà xưởng xây sẵn đặc biệt thu hút các ngành điện tử, lắp ráp và bao bì - nơi doanh nghiệp muốn nhanh chóng gia nhập thị trường và giảm chi phí đầu tư ban đầu.
Savills đánh giá, diễn biến này mở ra cơ hội cho các chủ đầu tư tăng nguồn cung nhà xưởng tiêu chuẩn, đáp ứng tiêu chí ESG và sẵn sàng cho tự động hóa. Tuy nhiên, xét về giá trị vốn, thuê đất vẫn chiếm 76% (tương đương 3,84 tỷ USD), trong khi nhà xưởng đạt 24%, mức tăng đáng kể so với 14% cùng kỳ 2024. Khoảng cách thu hẹp này cho thấy sức hút ngày càng lớn của mô hình nhà xưởng, nhờ chi phí CAPEX thấp và khả năng thích ứng cao.
Dư địa phát triển của phân khúc nhà xưởng xây sẵn trong thời gian tới được đánh giá là rất lớn, khi Việt Nam tiếp tục duy trì vị thế điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI sản xuất. Việc hơn một nửa số dự án FDI mới trong lĩnh vực sản xuất lựa chọn thuê nhà xưởng thay vì thuê đất cho thấy sự thay đổi rõ rệt trong chiến lược đầu tư của doanh nghiệp. Các yếu tố then chốt như rút ngắn thời gian triển khai, giảm chi phí đầu tư ban đầu và tối ưu hóa khả năng mở rộng sản xuất đang được đặt lên hàng đầu, đặc biệt trong bối cảnh cạnh tranh chuỗi cung ứng toàn cầu ngày càng gay gắt.
Ngoài ra, nhu cầu với nhà xưởng xây sẵn đang gắn liền với sự phát triển của các ngành công nghiệp công nghệ cao, điện tử, lắp ráp và bao bì - những lĩnh vực có yêu cầu khắt khe về tiến độ, tiêu chuẩn kỹ thuật và môi trường sản xuất. Việc đáp ứng tiêu chí ESG (môi trường, xã hội và quản trị) cùng khả năng tích hợp các giải pháp tự động hóa không chỉ giúp nâng cao năng lực cạnh tranh của chủ đầu tư, mà còn là yếu tố thu hút các tập đoàn đa quốc gia vốn chú trọng tính bền vững và trách nhiệm xã hội.
![]() |
| Nhà xưởng xây sẵn tại Việt Nam ngày càng đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, thu hút mạnh dòng vốn FDI. (Ảnh minh họa) |
Tuy vậy, số liệu cho thấy xét về giá trị vốn, thuê đất vẫn đang chiếm ưu thế áp đảo. Điều này phản ánh rằng các dự án có quy mô lớn, yêu cầu đặc thù hoặc định hướng hoạt động dài hạn vẫn ưu tiên phương án đầu tư đất để xây dựng cơ sở hạ tầng theo nhu cầu riêng. Do đó, thị trường nhà xưởng xây sẵn dù tăng trưởng nhanh nhưng vẫn cần duy trì sự cân bằng với mảng đất công nghiệp, tránh lệ thuộc vào một mô hình duy nhất.
Nhìn chung, triển vọng thời gian tới sẽ phụ thuộc nhiều vào việc Việt Nam duy trì được môi trường đầu tư ổn định, cải thiện hạ tầng logistics và nâng cao chất lượng dịch vụ hỗ trợ trong khu công nghiệp. Sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp mới với quy hoạch đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện và hạ tầng sẵn sàng cho sản xuất thông minh sẽ là yếu tố thúc đẩy nhu cầu thuê nhà xưởng. Bên cạnh đó, các chính sách ưu đãi thuế, cải cách thủ tục hành chính và cam kết hội nhập quốc tế cũng sẽ đóng vai trò then chốt trong việc giữ chân và thu hút thêm nhà đầu tư mới.
Tin liên quan
Ăn táo hay lê tốt hơn cho lượng đường trong máu? 20/09/2026 13:25
Bộ Tài chính thúc xử lý 9.662 cơ sở nhà, đất dôi dư trong năm 2026 20/09/2026 13:17
Cùng chuyên mục
Giá vàng tuần qua: Liên tục trồi sụt trong biên độ hẹp
Kinh tế - Tài chính 20/09/2026 11:12
Giá bạc tuần qua: Vẫn tăng dù chịu nhiều sức ép
Thị trường 20/09/2026 11:09
Cựu CEO Green SM lập công ty xe điện sau 3 tháng 'chia tay' tỷ phú Phạm Nhật Vượng
Thị trường 20/09/2026 11:00
Liên kết nguồn cung, kho bãi và vận tải để tối ưu logistics
Thị trường 19/09/2026 13:00
Giá vàng hôm nay 19/9: Tăng gần 2 triệu/lượng sau một đêm
Thị trường 19/09/2026 09:27
Giá vàng hôm nay 18/9: Trong nước tăng cao khi thế giới giảm mạnh
Thị trường 18/09/2026 09:39
Các tin khác
Cuộc đua mở rộng mạng lưới phân phối của các ‘ông lớn’ bán lẻ
Thị trường 17/09/2026 17:00
Giá xăng dầu trong nước tiếp tục tăng
Thị trường 17/09/2026 15:47
Cảnh báo nguy cơ thiếu gần 14.000 MW điện vào năm 2030
Thị trường 17/09/2026 15:26
Giá vàng hôm nay 17/9: Đồng loạt tăng vọt
Thị trường 17/09/2026 10:05
Giá vàng hôm nay 16/9: Giảm xuống mức thấp nhất 5 tuần qua
Thị trường 16/09/2026 10:10
Giá vàng hôm nay 15/9: Liên tục "đổ đèo"
Thị trường 15/09/2026 09:54
Nông sản Việt: Đổi "lượng" lấy "chất" trên từng héc-ta
Thị trường 14/09/2026 13:00
Giá vàng hôm nay 14/9: Vàng thế giới "chao đảo" giữa nhiều sức ép
Thị trường 14/09/2026 09:47
Giá vàng tuần qua: Thị trường đặt niềm tin vàng tăng giá
Thị trường 13/09/2026 11:11
Giá bạc tuần qua: Đà suy giảm vẫn chưa dứt
Kinh tế - Tài chính 13/09/2026 11:02
Giá vàng hôm nay 12/9: Khởi đầu một đợt giảm mới
Thị trường 12/09/2026 13:45
Hiện đại hóa hơn 200 chợ và bài toán sinh kế tiểu thương
Thị trường 11/09/2026 17:00
Giá vàng hôm nay 11/9: Vàng thế giới trên đà giảm sâu
Thị trường 11/09/2026 09:55
Dẫn dòng vốn FDI chất lượng cao từ châu Âu vào Việt Nam
Thị trường 10/09/2026 17:00
Giá vàng hôm nay 10/9: Đồng loạt tăng trở lại
Thị trường 10/09/2026 10:02
Ngành thủy sản trong cuộc đua giành thị phần ở châu Á
Thị trường 09/09/2026 15:00
Giá vàng hôm nay 9/9: Thế giới đổ dốc, trong nước đón ngày giảm giá mạnh
Thị trường 09/09/2026 09:42
Giá vàng hôm nay 8/9: Vàng nhẫn, vàng miếng tiếp tục đi lùi
Thị trường 08/09/2026 11:09
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58

