Hà Nội: Khởi sắc đất đấu giá tại Đông Anh, giá trúng đấu giá 100 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá quyền sử dụng đất phía Tây Bắc, thôn Lễ Pháp, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh

Tính đến tháng 7/2023, Hà Nội có kết quả thu tiền đấu giá đất được 724 tỷ đồng, đạt 5,42% kế hoạch. Trong quý IV/2023, Hà Nội tiếp tục tổ chức nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, từ đầu năm đến nay, công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương gặp khó khăn, thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất đạt thấp so với kế hoạch, ảnh hưởng đến chỉ tiêu thu ngân sách, nhất là ở các huyện, thị xã.

Nguyên nhân tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất chậm được xác định chủ yếu do thị trường bất động sản giảm "nhiệt". Đặc biệt, chính sách tiền tệ thắt chặt, lãi suất cao, dẫn đến một số dự án gặp khó khăn về tài chính và do giá khởi điểm cao hơn so với thị trường nên các nhà đầu tư không tham gia đấu giá. Một số khu đất đăng thông báo lần 2 nhưng vẫn không có người tham gia. Ngoài ra, cũng có một phần nguyên nhân từ công tác giải phóng mặt bằng chậm hoặc còn vướng mắc thủ tục về quy hoạch, đất đai...

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, phấn đấu hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023, tạo nguồn lực phát triển kinh tế-xã hội, UBND thành phố Hà Nội đã uỷ quyền cho UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Hà Nội. Thời hạn ủy quyền từ ngày 4/7/2023 đến hết ngày 30/6/2025.

Ngay sau đó, các địa phương trên địa bàn Hà Nội đã đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất với nhiều ô, thửa đất được đưa ra đấu giá công khai.

Đơn cử, tại Thanh Oai, ngày 21/10 tới, Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đấu giá quyền sử dụng đất K3 thị trấn Kim Bài - giai đoạn 1, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội (Lần 4). Cụ thể, đấu giá quyền sử dụng 62.179,1 m2 đất để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đấu giá quyền sử dụng đất K3 thị trấn Kim Bài - giai đoạn 1, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích 23.906,6 m2 đất (đất ở liền kề và đất ở biệt thự) là 42.423.078 đồng/m2. Tổng giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm hơn 1.014 tỷ đồng.

Ở huyện Mê Linh, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia tiếp tục thông báo mời các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với 36 thửa đất tại điểm X2, TDP số 4, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh. Theo đó, 36 thửa đất liền kề có diện tích từ 100 m2 - 148,87m2, giá khởi điểm 26 triệu đồng/m2 - 32 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá sẽ dự kiến được tổ chức vào 8h30 ngày 14/10/2023 tại Hội trường Huyện ủy - HĐND - UBND huyện Mê Linh.

Khách hàng tham gia bỏ phiếu đấu giá quyền sử dụng đất phía Tây Bắc, thôn Lễ Pháp, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh

Trước thềm lên quận, đấu giá đất tại Đông Anh thời gian qua cũng được triển khai mạnh hơn và nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư. Mới đây, trong phiên đấu giá ngày 30/9 đã ghi nhận giá trúng đấu giá cao gấp đôi so với giá khởi điểm.

Theo đó, ngày 30/9, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất phía Tây Bắc, thôn Lễ Pháp, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (đợt 1). Phiên đấu giá có gần 170 khách hàng, đăng ký hơn 300 hồ sơ tham gia đấu giá 33 thửa đất.

Các lô đất đấu giá có giá khởi điểm từ 45,5 triệu đồng/m2 đến 56,5 triệu đồng/m2. Bước giá áp dụng tại tất cả các thửa đất là 500.000 đồng/m2.

Kết quả cho thấy, thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 100 triệu đồng/m2. Thửa đất có giá trúng thấp nhất là 52,5 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá trên 256,6 tỷ đồng, tăng hơn 67,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Cũng trên địa bàn huyện Đông Anh, phiên đấu giá ngày 23/9 do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh đã phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại thôn Đình Tràng, xã Dục Tú, huyện Đông Anh cũng mang lại kết quả tích cực.

Phiên đấu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức có 40 khách hàng với số lượng 83 hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá 19 thửa đất với tổng diện tích là 1.451,95 m2. Giá khởi điểm từ 27,3 triệu đồng đến 38,1 triệu đồng/m2.

Thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 50,1 triệu đồng/m2. Thửa đất có giá trúng thấp nhất là 28,8 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá trên 53,5 tỷ đồng, tăng hơn 6,5 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Dự kiến, chiều 14/10, Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam sẽ tổ chức đấu giá 43 thửa đất tại ô đất LK4, LK5 thuộc Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía tây bắc thôn Lễ Pháp, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Diện tích các thửa đất từ 105,6 m2 đến 179,2 m2/thửa. Giá khởi điểm từ 45,5 triệu đồng 56,5 triệu đồng/m2.

Chiều 21/10, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 18 thửa đất tại ô đất LK2, LK3 và LK4 thuộc Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất A5, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (đợt 1). Diện tích các thửa đất đấu giá từ 129,5 m2 đến 238,67 m2. Giá khởi điểm các thửa đất từ 59 triệu đồng đến 71 triệu đồng/m2.

Nguồn: Hà Nội: Khởi sắc đất đấu giá tại Đông Anh, giá trúng đấu giá 100 triệu đồng/m2