Gia Lai tung đất “vàng” ra đấu giá, nâng cấp hạ tầng đô thị

Gia Lai có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện hơn 20 dự án trong năm 2026. Ảnh minh họa: Phan Nguyên

Trong giai đoạn tới, Gia Lai sẽ đồng loạt triển khai đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện nhiều dự án, từ những tổ hợp thương mại cao cấp tại trung tâm Pleiku đến các khu đô thị vệ tinh hiện đại, mở ra cơ hội đầu tư lớn tại các vị trí đắc địa cho các doanh nghiệp có tầm nhìn và tiềm lực tài chính.

Ngay trong tháng 5/2026, địa phương dự kiến đấu giá 16.533,71 m² đất tại phường Pleiku để thực hiện Dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh với giá khởi điểm hơn 55,6 tỷ đồng. Dự án dành 8.662,61 m² đất để xây dựng 57 căn nhà, phần còn lại là đất thương mại - dịch vụ, hoa viên cây xanh và hạ tầng giao thông đồng bộ với tổng mức đầu tư gần 151 tỷ đồng.

Tiếp đó, tại khu vực cửa ngõ phường Quy Nhơn Nam, một khu đất rộng 4.446,4 m² dọc Quốc lộ 1D cũng sẽ được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm hơn 97,7 tỷ đồng để phát triển tổ hợp đa năng gồm trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch và văn phòng với thời hạn thuê đất 50 năm. Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm tiền thuê đất) ước tính khoảng 384,7 tỷ đồng, mở ra cơ hội đầu tư dài hạn cho các doanh nghiệp có năng lực tài chính.

Trong quý II/2026, UBND tỉnh Gia Lai dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện 2 dự án trọng điểm khác với quy mô đầu tư “khủng”. Đầu tiên là Dự án Khu chung cư thương mại đường Nguyễn Trọng Trì tại phường Quy Nhơn Đông với tổng vốn đầu tư dự kiến trên 1.205 tỷ đồng. Song song đó, tại phường Pleiku, khu đất “vàng” rộng 4.680 m² (vị trí Khách sạn Sê San cũ) tiếp giáp 2 trục đường huyết mạch Trần Hưng Đạo và Hùng Vương cũng sẽ được đưa ra đấu giá để phát triển tổ hợp khách sạn và trung tâm mua sắm phức hợp với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 605,4 tỷ đồng.

Các khu đất kể trên là một phần trong kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện hơn 20 dự án tại Gia Lai trong năm nay. Tháng 4/2026, “siêu” Dự án Khu đô thị CK54 với diện tích hơn 2,1 triệu m² (gần sân bay Pleiku), tổng vốn đầu tư dự kiến gần 14,4 nghìn tỷ đồng từng được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm hơn 2.247 tỷ đồng nhưng chưa thành công. Để tăng sức hấp dẫn, Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng Tỉnh mới đây đã lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu thực hiện Dự án Đường trục chính kết nối khu đô thị CK54 và Khu công nghiệp Trà Đa với trung tâm Thành phố, tổng vốn đầu tư 640 tỷ đồng. Theo giới chuyên gia, việc đầu tư hạ tầng đồng bộ bằng vốn ngân sách nhà nước là đòn bẩy quan trọng giúp gia tăng giá trị và tính thanh khoản cho “siêu” dự án này trong thời gian tới.

Cũng trong những tháng đầu năm, Gia Lai đã tổ chức đấu giá thành công 3 khu đất trọng điểm với tổng diện tích gần 22 ha. Cụ thể, khu đất 5,8 ha thực hiện Dự án Khu du lịch Cửa Biển, Khu kinh tế Nhơn Hội đã được giao cho Công ty CP Đầu tư Tầm nhìn chân trời với giá trúng 54,6 tỷ đồng. Tại khu vực Quốc lộ 19 mới (xã Tuy Phước), Công ty TNHH Thương mại Quí Phước vừa trúng đấu giá khu đất 5,73 ha làm công trình kho bãi tại Trung tâm dịch vụ kho vận logistics (giai đoạn 1) với giá 94,8 tỷ đồng. Cũng tại Khu kinh tế Nhơn Hội, khu đất 10,44 ha để thực hiện Dự án Khu du lịch sinh thái Eo Gió (tổng vốn đầu tư 77,839 tỷ đồng) thuộc về Công ty CP Địa ốc Star Hà Nội với mức giá trúng 81,3 tỷ đồng. Đáng chú ý, tất cả các phiên đấu giá đều có mức giá trúng cao hơn từ 2% đến 4% so với giá khởi điểm.

Sở Tài chính tỉnh Gia Lai vừa báo cáo UBND Tỉnh danh sách gần 170 dự án dự kiến khởi công trong tháng 5, tháng 6 và tháng 7/2026. Các dự án đa dạng trong các lĩnh vực từ bất động sản, kinh tế đô thị đến công nghiệp, xây dựng hạ tầng, năng lượng tái tạo, thương mại dịch vụ và du lịch, nông, lâm nghiệp và thủy sản…

Để bảo đảm tiến độ khởi công các dự án này, Sở Tài chính đề xuất UBND Tỉnh ban hành văn bản chỉ đạo các chủ đầu tư khẩn trương tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý; chủ động phối hợp với các sở, ngành, địa phương để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện.

Nguồn: Gia Lai tung đất “vàng” ra đấu giá, nâng cấp hạ tầng đô thị