Ngừng cơ cấu nợ, áp lực nợ xấu bất động sản đè nặng lên các ngân hàng

Đến nay, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chưa thông báo việc gia hạn Thông tư 02, vì vậy khả năng chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ sẽ không tiếp tục được gia hạn.

Theo VIS Rating, khi Thông tư 02 hết hiệu lực, chất lượng tài sản của các ngân hàng trong năm 2025 vẫn có thể được kiểm soát, vì tốc độ hình thành nợ xấu đã giảm dần khi dòng tiền hoạt động của người vay được cải thiện trong suốt năm 2024.

Khi Thông tư 02 hết hiệu lực, các ngân hàng sẽ phải ghi nhận toàn bộ chi phí tín dụng đối với các khoản nợ tái cơ cấu. Tuy nhiên, tác động đến kết quả kinh doanh sẽ vẫn có thể được kiểm soát, đặc biệt đối với các ngân hàng lớn có quy mô nợ tái cơ cấu hạn chế.

Những ngân hàng có các khoản nợ tái cơ cấu đáng kể, liên quan đến các khách hàng lớn và tỷ lệ bao phủ nợ xấu thấp, sẽ đối mặt với rủi ro tài sản cao, như trường hợp của VPBank.

Chuyên gia phân tích VIS Rating cảnh báo rằng các ngân hàng này vẫn phải đối diện với những vấn đề tồn đọng trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là một số nhà phát triển bất động sản gặp khó khăn với các vấn đề pháp lý hoặc nhu cầu thấp ở các dự án mới. Đồng thời, họ cũng gặp khó khăn trong việc cải thiện khả năng sinh lời để đáp ứng chi phí tín dụng cao hơn.

Tuy nhiên, theo nhóm phân tích, số lượng ngân hàng gặp khó khăn khi chính sách cơ cấu nợ dừng lại không nhiều. Nhìn chung, khả năng trả nợ của người vay dự báo sẽ tiếp tục được cải thiện, đặc biệt trong bối cảnh điều kiện kinh doanh và kinh tế vĩ mô của Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào nỗ lực không ngừng của Chính phủ.

Theo các chuyên gia phân tích, việc dừng cơ cấu nợ có thể ảnh hưởng đến một số ngân hàng có các khoản nợ tái cơ cấu liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Theo NHNN, tổng nợ có vấn đề trong ngành ngân hàng, bao gồm nợ xấu nội bảng, nợ tái cơ cấu và trái phiếu VAMC, ổn định ở mức 6,9% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống tính đến cuối tháng 6/2024. Trong ba quý đầu năm 2024, tốc độ hình thành nợ quá hạn của các ngân hàng đã chậm lại.

Hầu hết các ngân hàng tự tin rằng dòng tiền trả nợ của khách hàng sẽ tiếp tục hồi phục nhờ điều kiện kinh doanh trong nước cải thiện. Quy mô các khoản nợ tái cơ cấu đã giảm đáng kể tại một số ngân hàng quốc doanh và ngân hàng tư nhân (ví dụ: TCB, ACB, HDB, VIB).

Kết quả khảo sát NHNN cho thấy trong Quý I/2025 và cả năm 2025, các tổ chức tín dụng dự báo tỷ lệ nợ xấu sẽ giảm trong Quý IV/2024 và tiếp tục giảm trong Quý I/2025. Trước đó, chuyên gia phân tích từ Công ty Chứng khoán TPBank (TPS) cũng nhận định tỷ lệ nợ xấu có thể giảm xuống 1,8% trong năm 2025 nhờ vào các biện pháp quản lý rủi ro chặt chẽ hơn và sự cải thiện trong chất lượng tài sản.

Tuy nhiên, chi phí tín dụng dự báo sẽ tăng nhẹ do bộ đệm dự phòng hiện không còn dày. Hệ thống ngân hàng vẫn phải đối mặt với thách thức trong việc xử lý nợ xấu, đặc biệt đối với các khoản vay liên quan đến bất động sản.

Nguồn: Ngừng cơ cấu nợ, áp lực nợ xấu bất động sản đè nặng lên các ngân hàng