Giá thuê đất công nghiệp được dự báo tăng liên tục
Theo đó, ở khu vực phía Bắc, giá thuê đất công nghiệp tại các thị trường cấp 1 như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương tăng 7,8% so với cùng kỳ, đạt trung bình 133 USD mỗi m2 (khoảng 3,3 triệu đồng/m2) cho kỳ hạn còn lại. Do không có thêm nguồn cung mới, các khu công nghiệp ở những khu vực trên tiếp tục thu hút khách thuê với tỷ lệ lấp đầy đạt 83%.
Còn tại phía Nam, giá thuê đất công nghiệp một số thị trường như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An cũng tăng 2,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt 189 USD mỗi m2 (khoảng 4,7 triệu đồng/m2). Do quỹ đất công nghiệp khá hạn chế, tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 92% nhưng diện tích hấp thụ chỉ đạt hơn 20ha.
Hiện, quỹ đất công nghiệp cho thuê sẵn có tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng không còn nhiều nên tỷ lệ lấp đầy đều trên 85%. Giá thuê đất trung bình tại TP.HCM và Đà Nẵng duy trì như quý trước, còn Hà Nội tăng nhẹ 1%.
CBRE dự báo giá thuê đất công nghiệp sẽ liên tục tăng trong ba năm tới |
CBRE cũng cho biết các nhà sản xuất trong và ngoài nước có xu hướng mở rộng ra các thị trường cấp 2 như Bà Rịa - Vũng Tàu hay Tây Ninh, nơi có quỹ đất công nghiệp dồi dào với giá thuê cạnh tranh.
Cũng theo CBRE, tỷ lệ lấp đầy tại phía Bắc đạt trên 70% và phía Nam trên 57%. Giá thuê kho xưởng ở cả hai miền đều tăng trưởng, khoảng 2,2-3,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhu cầu kho xưởng xây sẵn chủ yếu đến từ các nhà sản xuất lĩnh vực công nghệ cao, năng lượng tái tạo, vật liệu bán dẫn, thương mại điện tử như Shopee (Singapore), JiaWei (Đài Loan), VDL và Tecnotion (Hà Lan).
CBRE dự báo bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới. Trong ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 3-9% ở miền Bắc và 3-7% ở miền Nam mỗi năm. Giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn cũng tăng nhẹ 1-4% mỗi năm.
Bên cạnh đó, dự báo bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục khởi sắc trong thời gian tới bởi dòng vốn FDI vào Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ. Cùng với đó, thông qua áp dụng thuế tối thiểu toàn cầu từ tháng 1/2024, Việt Nam đã tạo ra cơ hội cạnh tranh công bằng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, hạn chế tình trạng tránh thuế của các tập đoàn đa quốc gia, giúp Việt Nam nâng cấp mô hình thu hút FDI.
Đặc biệt, TP.HCM, Đà Nẵng và Hà Nội đang tăng tốc thu hút những dự án đầu tư thuộc lĩnh vực công nghệ cao, vi mạch bán dẫn, các ngành có giá trị gia tăng cao, ít thâm dụng đất và lao động.
Dù vậy, các chuyên gia khuyến nghị, để duy trì sức hút với dòng vốn đầu tư nước ngoài, Việt Nam cần chú trọng cải thiện hạ tầng về đường sá kết nối, điện lưới khu công nghiệp, nâng cao chất lượng lao động cũng như có thêm các chính sách ưu đãi.
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Hơn 15.000 doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 4
Kinh tế 29/04/2024 21:37
Ông Đặng Thành Tâm muốn sang tay 25 triệu cp Saigontel cho công ty liên quan?
Kinh tế 29/04/2024 17:41
Khang Điền lãi bao nhiêu trong quý đầu năm?
Kinh tế 29/04/2024 17:36
Doanh nghiệp kỳ vọng môi trường kinh doanh được cải thiện thực chất hơn
Kinh tế 29/04/2024 17:30
Ngành rau quả kỳ vọng lập kỷ lục xuất khẩu mới
Kinh tế 29/04/2024 17:18
Lo ngại áp lực lạm phát vẫn hiện hữu
Kinh tế 29/04/2024 17:08
Các tin khác
DIC Corp lỗ trăm tỷ
Kinh tế 29/04/2024 17:03
SBS: ĐHĐCĐ thường niên 2024 lần 1 bất thành
Kinh tế 29/04/2024 16:57
Giải ngân vốn đầu tư công 4 tháng đầu năm tăng so với cùng kỳ
Kinh tế 28/04/2024 17:19
Cổ phiếu các hãng bay liệu còn hấp dẫn?
Chứng khoán 28/04/2024 12:52
Xử phạt trên 224 triệu đồng đối với hộ kinh doanh sản phẩm không rõ nguồn gốc trên Tiktok
Kinh tế 27/04/2024 17:56
Quý I/2024, GELEX đạt gần 6.700 tỷ đồng doanh thu
Kinh tế 27/04/2024 17:52
Xuất khẩu cao su của Việt Nam vẫn thuận lợi do thế giới thiếu hụt nguồn cung
Kinh tế 27/04/2024 14:00
Kế hoạch sản xuất kinh doanh 5 năm của EVN
Kinh tế 26/04/2024 21:25
Hoà Phát: Nợ vay vọt tăng 12.000 tỷ sau 1 quý, một phần đáng kể rót vào "siêu" dự án Dung Quất 2
Kinh tế 26/04/2024 21:12
Công ty Cổ phần xây lắp thương mại 2 bị phong tỏa tài khoản
Kinh tế - Tài chính 26/04/2024 18:01
Hàng giả, hàng nhái ngày càng tinh vi hơn trên các sàn thương mại
Kinh tế 26/04/2024 17:09
ĐHCĐ Vinamilk: Cổ đông quan tâm về chiến lược thương hiệu, sản phẩm và phát triển bền vững
Kinh tế 26/04/2024 09:32
Giá xăng dầu đồng loạt giảm, có loại giảm hơn 700 đồng/lít
Thị trường 25/04/2024 15:46
Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng hướng tới doanh thu 200.000 tỷ đồng
Kinh tế - Tài chính 25/04/2024 12:39
Cập nhật 3 kịch bản điều hành giá năm 2024
Kinh tế 25/04/2024 09:30
Việt Nam chi 2,1 tỷ USD nhập khẩu xăng dầu trong quý 1
Kinh tế 24/04/2024 11:17
Masan hoàn tất huy động vốn cổ phần trị giá 250 triệu USD từ Bain Capital
Kinh tế 23/04/2024 16:04
ĐHĐCĐ TPBank: Chốt chia cổ tức 25%, TGĐ nói về các khoản dư nợ của Novaland và Hưng Thịnh
Kinh tế 23/04/2024 15:49
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00