Vị trí, yếu tố “then chốt” thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng

Ở bất kỳ giai đoạn nào, dù nhu cầu thị trường có biến động ra sao thì vị trí vẫn luôn là yếu tố quan trọng bậc nhất cấu thành nên giá trị chung của một bất động sản.

Nhân tố cốt lõi định giá bất động sản

Trong tất cả các yếu tố có ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng của bất động sản (BĐS) thì vị trí chính là yếu tố chủ chốt. Một sản phẩm có vị trí tốt sẽ giúp nhà đầu tư (NĐT) dễ dàng cho thuê, chuyển nhượng hoặc có khả năng thanh khoản nhanh nhờ giá trị tăng theo thời gian. Thực tế, mỗi sản phẩm BĐS ở vị trí khác nhau thì sẽ có mức giá khác nhau. Thông thường, những sản phẩm ở vị trí trung tâm hoặc các góc ngã ba, ngã tư, các tuyến đường chính sẽ có giá cao hơn vị trí trong ngõ.

Đặc biệt khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các chủ đầu tư lại cạnh tranh khốc liệt hơn để sở hữu được vị trí tốt nhất, đảm bảo đầu ra hấp dẫn cho dự án, tạo giá trị sinh lời bền vững cho các NĐT cũng như trở thành nơi “an cư lạc nghiệp” cho cư dân.

Kết nối tiện ích và hạ tầng là điểm đầu tiên mà NĐT cần chú ý. Một dự án BĐS tốt nằm trong khu vực có đầy đủ “điện, đường, trường và trạm” với hệ thống giao thông hoàn thiện sẽ đáp ứng được nhu cầu an cư. Đó là chưa kể đến khi kết nối thuận tiện với các tiện ích xung quanh, giá trị BĐS sẽ tăng lên, từ đó mở ra cơ hội để đầu tư sinh lời bền vững.

Vị trí, yếu tố “then chốt” thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng | Bất động sản
Vị trí luôn là nhân tố cốt lõi bảo chứng giá trị bất động sản

Bên cạnh đó, quy hoạch cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển lâu dài của một dự án BĐS. Dự án khi nằm trong khu vực quy hoạch khu đô thị, khu dân cư hoặc các trung tâm kinh tế - hành chính sẽ có giá trị cao hơn so với các dự án khác. Điển hình như Centura City, dự án được hình thành từ trọng điểm quy hoạch đô thị mở rộng phía Đông thành phố Tam Kỳ năm 2030, tầm nhìn 2050.

Centura City - “Đất vàng” trung tâm hành chính mới thành phố Tam Kỳ

Việc tận dụng lợi thế vị trí chiến lược nơi cửa ngõ vùng Đông Quảng Nam đã khiến bộ mặt đô thị Tam Kỳ “thay da đổi thịt” nhanh chóng. Theo đề án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Tam Kỳ đến năm 2030, tầm nhìn 2050, xây dựng phát triển đô thị hai bên tuyến đường của thành phố như: đường Lê Thánh Tông (theo hướng Bắc - Nam), đường Điện Biên Phủ (theo hướng Đông - Tây).

Nhận “đòn bẩy” từ cơ sở hạ tầng, sức hấp dẫn của những chủ trương quy hoạch cùng vấn đề được quan tâm hàng đầu là vị trí, Centura City (Tam Kỳ, Quảng Nam) thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư nhờ sở hữu vị trí “cận lộ” khi nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng như: Võ Chí Công, Quốc lộ 1A, Cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi… Dự án Centura City sẽ là tâm điểm kết nối chặt chẽ với các tỉnh thành lân cận, các cơ quan hành chính, y tế, giáo dục và đường kết nối đến biển vô cùng thuận lợi.

Vị trí, yếu tố “then chốt” thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng | Bất động sản
Vị trí đắc địa đưa Centura City lên bản đồ đầu tư

Nằm tại vị trí trung tâm hành chính mới của thành phố, từ Centura City, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới hệ thống dịch vụ - tiện ích vùng như hệ thống các bệnh viện, hệ thống giáo dục các cấp, ga Tam Kỳ, các khu công nghiệp, sân bay Chu Lai… Đồng thời cư dân sẽ tiếp cận tuyến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi để nhanh chóng di chuyển đến các tỉnh thành lân cận.

Không chỉ sở hữu vị trí giao thông liên kết vùng thuận tiện, Centura City còn ghi dấu ấn bởi quy hoạch hiện đại, cung cấp ra thị trường đa dạng các loại hình sản phẩm như đất nền, nhà phố, shophouse với 100% sản phẩm dự án có sổ hồng sở hữu lâu dài. Được biết hiện chủ đầu tư đang triển khai chào bán dự án với giá bán “ưu đãi” chỉ từ 15 triệu/m2.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn tung ra những chính sách hỗ trợ tài chính và ưu đãi hấp dẫn giúp người mua tối ưu hóa dòng tiền hiệu quả. Cụ thể, khách hàng được lựa chọn nhiều phương thức thanh toán linh hoạt khi chọn mua sản phẩm dự án (2 tháng và 18 tháng). Thêm vào đó, khách hàng có giao dịch đặt chỗ sẽ nhận mức chiết khấu là 2%. Đặc biệt, khi chọn phương thức thanh toán nhanh trong vòng 60 ngày, khách hàng được áp dụng thêm mức chiết khấu hấp dẫn là 9%. Ngoài ra, để hỗ trợ tối đa tài chính cho khách hàng sở hữu sản phẩm, chủ đầu tư còn áp dụng chương trình ưu đãi lãi suất, hỗ trợ vay vốn tại ngân hàng BIDV.

Trong bối cảnh quỹ đất nền ngày càng khan hiếm, Centura City xứng đáng là điểm hẹn đầu tư an toàn, đảm bảo lợi nhuận gia tăng hấp dẫn trong thời gian tới.

Nguồn: Vị trí, yếu tố “then chốt” thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăngc

PV
diendandoanhnghiep.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

"Đánh thuế bất động sản được nhiều Bộ ngành ủng hộ"

"Đánh thuế bất động sản được nhiều Bộ ngành ủng hộ"

Đây là thông tin được ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng chia sẻ tại họp báo về thị trường quý 3 mới đây.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá nhà tăng phi lý do đầu cơ

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá nhà tăng phi lý do đầu cơ

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho biết, tình trạng đầu cơ và tâm lý mua nhà để chờ tăng giá là nguyên nhân đẩy giá tăng phí lý thời gian qua.
Đại gia bất động sản tiếp tục cuộc đua gom đất

Đại gia bất động sản tiếp tục cuộc đua gom đất

Từ đầu năm đến nay, nhiều đại gia địa ốc vẫn mạnh tay mở rộng quỹ đất. Cuộc đua này hiện có sự tham gia của cả chủ đầu tư trong nước lẫn nước ngoài.
Chung cư cao cấp áp đảo thị trường nhà ở

Chung cư cao cấp áp đảo thị trường nhà ở

Thị trường bất động sản đang tiếp tục chứng kiến sự mất cân bằng nghiêm trọng trong cơ cấu nguồn cung, sản phẩm nhà ở ngày càng kém đa dạng.
“Bước ngoặt” lớn tăng nguồn cung nhà ở

“Bước ngoặt” lớn tăng nguồn cung nhà ở

Theo các chuyên gia, Nghị quyết thí điểm "đất khác" làm nhà ở thương mại được thông qua có thể giải phóng cho gần 500 dự án "mắc kẹt", tăng nguồn cung góp phần kéo giảm giá nhà.
Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2024

Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2024

Theo Bộ Tài chính, phương án giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 đối với người thuê đất phù hợp với tình hình diễn biến mới về kinh tế - xã hội của cả nước.

Các tin khác

Hà Nội: Chung cư không ngừng lên giá dù nguồn cung cải thiện

Hà Nội: Chung cư không ngừng lên giá dù nguồn cung cải thiện

Theo các chuyên gia, giá bán căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng bất chấp nguồn cung mới tại Hà Nội khởi sắc trong thời gian tới.
Đề xuất thí điểm cho các loại đất được làm nhà ở thương mại

Đề xuất thí điểm cho các loại đất được làm nhà ở thương mại

Chính phủ đã trình Quốc hội về Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Thị trường bất động sản Quý 3/2024: Ghi nhận những dấu tăng trưởng tích cực

Thị trường bất động sản Quý 3/2024: Ghi nhận những dấu tăng trưởng tích cực

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2024 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường BĐS nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự “tăng nhiệt".
Dự báo nào cho thị trường địa ốc cuối năm 2024?

Dự báo nào cho thị trường địa ốc cuối năm 2024?

Theo VARS, thị trường địa ốc sẽ tiếp tục "tăng nhiệt" cuối năm khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án.
Thị trường nhà kho xây sẵn chuyển biến tích cực

Thị trường nhà kho xây sẵn chuyển biến tích cực

Thị trường nhà kho xây sẵn (NKXS) miền Bắc và Nam tiếp tục chuyển biến tích cực trong Quý 3/2024.
Bán đất không sổ đỏ bị phạt tới 100 triệu đồng

Bán đất không sổ đỏ bị phạt tới 100 triệu đồng

Hành vi chuyển nhượng đất đai khi không đủ 5 điều kiện bị phạt tiền từ 30-50 triệu đồng đối với cá nhân và từ 60-100 triệu đồng đối với tổ chức.
Đẩy mạnh ESG trong xây dựng bất động sản công nghiệp

Đẩy mạnh ESG trong xây dựng bất động sản công nghiệp

Tiềm năng của bất động sản công nghiệp xanh có thể đem lại những lợi ích không chỉ về mặt kinh tế mà còn dài hạn cho doanh nghiệp và địa phương.
Hà Nội công bố thêm 5 dự án nhà ở người nước ngoài được phép sở hữu

Hà Nội công bố thêm 5 dự án nhà ở người nước ngoài được phép sở hữu

Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố danh sách 5 dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố tính đến tháng 10/2024.
Nguồn hàng tăng nhưng chung cư vẫn không dừng lên giá

Nguồn hàng tăng nhưng chung cư vẫn không dừng lên giá

Theo báo cáo của Avison Young Việt Nam, quý III/2024, nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Hà Nội và TP.HCM khởi sắc, giá bán vẫn tiếp tục tăng
Đẩy mạnh kiểm tra tổ chức thi hành Luật Đất đai tại các địa phương

Đẩy mạnh kiểm tra tổ chức thi hành Luật Đất đai tại các địa phương

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết Luật Đất đai trước ngày 15/10.
Hà Nội: Thị trường căn hộ dịch vụ hoạt động tốt nhờ FDI tăng trưởng

Hà Nội: Thị trường căn hộ dịch vụ hoạt động tốt nhờ FDI tăng trưởng

Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội duy trì nguồn cầu ổn định nhờ vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) dồi dào và sự mở rộng của các khu công nghiệp.
Nhà ở xã hội tăng giá gấp 3: "Không có gì là bất thường"

Nhà ở xã hội tăng giá gấp 3: "Không có gì là bất thường"

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện tượng giá nhà ở xã hội tăng mạnh không có gì là bất thường vì nhu cầu nhà ở rất lớn.
Biệt thự liền kề Hà Nội: Nguồn cung tăng, thanh khoản tốt

Biệt thự liền kề Hà Nội: Nguồn cung tăng, thanh khoản tốt

Theo các đơn vị nghiên cứu, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội sẽ có sự cải thiện rõ ràng từ năm 2025 với sự tăng trưởng nguồn cung từ các đại dự án mới.
Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?

Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?

Theo các chuyên gia, tình trạng hét giá cao từ các dự án mới đang đẩy cả doanh nghiệp và chủ nhà vào cuộc đua tăng giá.
Nguồn cung nhà ở Hà Nội cao nhất trong 5 năm qua

Nguồn cung nhà ở Hà Nội cao nhất trong 5 năm qua

Năm 2024 dường như chấm dứt chu kỳ khan hiếm nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong suốt 4 năm qua, theo nhận định của các chuyên gia CBRE.
Thị trường đất nền Long An bắt đầu có tín hiệu ấm trở lại

Thị trường đất nền Long An bắt đầu có tín hiệu ấm trở lại

Thị trường đất nền Long An đang nổi sóng khi hàng loạt các dự án lớn ra hàng, được khởi động tại khu vực này. Sau một thời gian ngủ đông, đến nay, thị trường đất nền Long An đã bắt đầu có tín hiệu ấm trở lại.
Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?

Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?

Theo các chuyên gia, tình trạng hét giá cao từ các dự án mới đang đẩy cả doanh nghiệp và chủ nhà vào cuộc đua tăng giá.
Tăng cung nhà ở vừa túi tiền

Tăng cung nhà ở vừa túi tiền

Theo các chuyên gia, giá đất tăng sẽ tiếp tục đẩy giá nhà tăng, muốn xây dựng nhà ở vừa túi tiền thì giá đất phải hợp lý.
Xem thêm
[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động