Giảm lãi suất ưu đãi cho vay nhà ở xã hội

Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 (quy định chi tiết Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội) và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 (quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội). Nghị định này có hiệu lực thi hành từ cùng ngày 10/10/2025.

Theo quy định mới, mức lãi suất ưu đãi khi vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở được áp dụng thống nhất ở mức 5,4%/năm. Đáng chú ý, các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng trước ngày 10/10/2025 cũng được điều chỉnh để áp dụng mức lãi suất này cho dư nợ gốc thực tế và dư nợ gốc quá hạn (nếu có).

Việc điều chỉnh giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của Đảng và Nhà nước trong việc hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận chỗ ở phù hợp, đồng thời đảm bảo an sinh xã hội. Quy định cho phép điều chỉnh cả các hợp đồng vay cũ cũng cho thấy tính nhân văn, công bằng và tạo động lực để người dân an tâm vay vốn mua nhà ở xã hội.

Chính sách tín dụng mới này, kết hợp với các cơ chế đặc thù về đất đai và nguồn vốn theo Nghị quyết 201/2025/QH15, góp phần hình thành hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện từ phía Nhà nước: vừa tháo gỡ khó khăn cho nguồn cung dự án nhà ở xã hội, vừa cải thiện khả năng tiếp cận vốn của người mua.

Các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội trước ngày 10/10/2025 sẽ được điều chỉnh áp dụng mức lãi suất 5,4%/năm.

Tại buổi họp báo kết quả hoạt động ngân hàng 9 tháng năm 2025, Ngân hàng Nhà nước cho biết Chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP và chương trình tín dụng hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội đã ghi nhận kết quả tích cực, với tổng giải ngân đạt khoảng 4.700 tỷ đồng, tăng 66,2% so với cuối năm 2024. Cùng với đó, nhiều ngân hàng thương mại đã chủ động triển khai gói vay riêng dành cho người dưới 35 tuổi; riêng 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đã giải ngân gần 19.335 tỷ đồng.

Song song, hệ thống Ngân hàng Chính sách xã hội đã phối hợp với cấp ủy, chính quyền địa phương rà soát nhu cầu vay vốn của các đối tượng thụ hưởng; tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn hồ sơ, thủ tục; tập huấn cho các xã, đoàn thể ủy thác, Tổ tiết kiệm và vay vốn; đồng thời tổ chức bình xét và giải ngân kịp thời, đảm bảo công khai, minh bạch, đúng quy định.

Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu chương trình vay ưu đãi nhà ở xã hội vui lòng liên hệ Ngân hàng Chính sách xã hội tại địa phương để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể.

Nguồn: Giảm lãi suất ưu đãi cho vay nhà ở xã hội