Công ty Sao Việt đang bán “bãi đất trống” mang tên Bcons Polygon? - vninfor.vn
Bài liên quan
Dược Mỹ phẩm Nam Dương phối hợp cùng UBND phường Kim Mã hỗ trợ chăm sóc sức khỏe NCT
Kem đánh răng dược liệu Nam Dương – Thương hiệu từ thiên nhiên Việt
Chung kết cuộc thi “Bản lĩnh marketer 10” gọi tên Nguyễn Thị Phương Anh
Theo phản ánh, dù mới chỉ đang trong quá trình ép cọc thử tải nhưng chủ đầu tư dự án Bcons An Bình (tên thương mại Bcons Polygon) đã bắt tay với các đơn vị phân phối chào bán sản phẩm, thu tiền đặt cọc từ phía khách hàng bằng “phiếu đăng ký giữ chỗ”.
Trên website của hàng loạt các đơn vị phân phối dự án này cũng giới thiệu: “Bcons Polygon tọa lạc ngay khu vực phát triển nên hệ thống hạ tầng tiện ích vô cùng thuận lợi, tất cả cách dịch vụ từ học tập đến mua sắm, chăm sóc sức khỏe hiện hữu trong bán kính chưa tới 3km.
Ngoài ra, dự án còn được quảng cáo thiết kế theo phong cách hiện đại đem đến không gian sống an yên, tiện nghi. Với vị trí đẹp, giá tốt, sản phẩm chất lượng, tiến độ thi công thần tốc cùng nhiều chương trình tài chính hỗ trợ người mua nhà, nhất là mức giá tốt, Bcons Polygon được nhận sẽ là cơ hội tốt cho người mua nhà trong năm 2022 này”.
Để booking một căn hộ, khách hàng phải đóng 30 triệu đồng giữ chỗ |
Trong vai khách hàng tìm hiểu căn hộ có 2 phòng ngủ với diện tích 60m2 tại dự án Bcons Polygon, PV được một nhân viên môi giới tên T.N tư vấn: “Dự án Bcons Polygon là dự án gần như đầy đủ pháp lý mức giá dự kiến là 34tr/m2 đã có VAT anh ạ, 100% căn hộ đều có ban công, tiện ích như hồ bơi, phòng gym….. Đặc biệt, chủ đầu tư kết hợp với các ngân hàng cùng hình thức thanh toán linh hoạt, anh chỉ cần đóng 30 triệu đồng để booking giữ chỗ, sau 7 đến 10 ngày đóng thêm 10% giá trị căn hộ, khoảng 180 triệu đồng (210 triệu trừ đi 30 triệu booking), dự kiến đến tháng 07/2022 sẽ xong phần móng thì ký Hợp đồng mua bán, đến lúc này, anh chỉ đóng thêm 10% (tương đương 210 triệu đồng) nữa là anh không cần phải đóng thêm một khoản nào khác cho đến khi nhận nhà…”
Tuy nhiên, khi được hỏi đến các vấn đề liên quan đến pháp lý dự án thì nhân viên này ậm ừ, và cho biết dự án mới có quy hoạch chi tiết 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư (?)
Phố cảnh lung linh của dự án Bcons Polygon |
Được biết, dự án Bcons Polygon cư có thiết kế cao 29 tầng và 2 tầng hầm, trong đó, tầng 1 (trệt) và tầng 2 bố trí nhà trẻ, phòng cộng đồng, phần còn lại bố trí một số căn hộ. Các căn hộ ở nằm ở tầng trệt có thêm chức năng thương mại nhằm cung cấp dịch vụ tiện ích hàng ngày cho cư dân chung cư và khu vực (tạp hóa, cà phê…). Từ tầng 3 đến tầng 29 là bố trí các căn hộ ở, diện tích 30 – 70m2 đáp ứng nhu cầu hộ gia đình trẻ, thu nhập không cao.
Dự án được phân phối bởi Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Sao Việt (Công ty Sao Việt), Công ty TeraLand và Bcons PS Land và một số sàn phân phối thứ cấp khác. Tuy nhiên, trên các văn bản ký kết giữa bên mua và bên bán thì đại diện chủ đầu tư (bên A) đều thể hiện là Công ty Sao Việt. Điều này cũng dễ hiểu bởi hiện tại, bà Phạm Thị Phương Thảo giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty này. Được biết, đây cũng là dự án thứ 8 của Tập đoàn Bcons được phân phối bởi Công ty Sao Việt và hai công ty trên.
Trái ngược với những quảng cáo rầm rộ, những hình ảnh phối cảnh lung linh về Dự án; ghi nhận thực tế của PV ngày 24/5/2022 vừa qua cho thấy, tại vị trí được cho là Dự án này vẫn đang là bãi đất trống, chưa có dấu hiệu của việc thi công, máy móc thiết bị ngổn ngang..
Hình ảnh thực tế ghi nhận tại Dự án Bcons Polygon ngày 24/5/2022 |
Theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó….”.
Ngoài ra, để được mở bán chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng chấp thuận được phép bán và nhận được thông báo của Sở Xây dựng dự án đó đủ điều kiện thì mới được phép bán.
Bên cạnh đó, pháp luật không cho phép ký thỏa thuận đặt tiền để giữ chỗ mua bất động sản với khách hàng. Cụ thể, tại điểm a, khoản 2, Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định về việc cấm chủ đầu tư áp dụng hình thức huy động vốn để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án…
Được biết, thời gian qua, tỉnh Bình Dương xuất hiện nhiều dự án được chủ đầu tư huy động vốn trái quy định của pháp luật như: Dự án Phú Đông 3 (Sky Garden) do Công ty cổ phần địa ốc Phú Đông làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam (tên thương mại là Honas Residence) do Công ty cổ phần bất động sản Hoàng Nam là chủ đầu tư và Maple Land là đơn vị phát triển; Dự án khu liên hợp cao ốc Sóng Thần – tầng B4 (Charm Diamond) do Công ty TNHH DCT Partners làm chủ đầu tư; Dự án chung cư An Phú (tên thương mại là Tecco Felice Homes) do Công ty TNHH đầu tư bất động sản An Phú Land làm chủ đầu tư và dự án chung cư Bcons An Bình (Bcons Polygon)…
Nguyên nhân một phần được cho là do các cấp chính quyền địa phương còn chậm trễ trong việc kiểm tra, xử lý nghiêm sai phạm. Thậm chí, có cơ quan còn cho rằng, việc chủ đầu tư và khách hàng tiến hành ký kết “Văn bản thoả thuận” là giao dịch dân sự của 02 bên, không thuộc thẩm quyền giải quyết của họ, đây không phải là hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định nên chưa đủ cơ sở để xác định và xử lý về hành vi huy động vốn? Và vì thế các cơ quan này cũng không có một động thái quyết liệt nào để ngăn chặn, phối hợp xử lý tình trạng trên!
Trích phần trả lời của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho một cơ quan báo chí ngày 28/4/2022 |
Việc chưa đủ điều kiện mở bán, pháp lý còn “mập mờ” nhưng chủ đầu tư, đơn vị phân phối đã tổ chức huy động vốn từ khách hàng có nguy cơ mang lại nhiều rủi ro cho khách hàng. Do vậy, bên cạnh sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng, thì khách hàng, nhà đầu tư cần phải hết sức tỉnh táo, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi tham gia đầu tư tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý theo quy định.
https://kiemsat.vn/cong-ty-sao-viet-dang-ban-bai-dat-trong-mang-ten-bcons-polygon-63766.html
Tin liên quan
‘Vắng’ nhà giá rẻ, dự án bình dân ở TP.HCM bỗng thành cao cấp 31/10/2022 20:34
Cùng chuyên mục
Không "ôm" ngân hàng yếu: "Sếp" Techcombank nói gì?
Tài chính 20/04/2024 15:45
MB Ageas Life: Doanh thu bảo hiểm giảm nhưng vẫn lãi đậm nhờ hoạt động tài chính
Tài chính 19/04/2024 16:54
Ngân hàng Nhà nước nói gì về khoản tiền cho SCB vay?
Tài chính 19/04/2024 16:43
Ông Đỗ Quang Vinh bắt đầu mua vào 100 triệu cổ phiếu đã đăng ký
Chứng khoán 19/04/2024 16:41
Tín dụng đến cuối tháng 3 tăng 1,34%, NHNN đưa ra 10 giải pháp thúc đẩy
Tài chính 19/04/2024 16:34
Nguyên nhân giá vàng tăng cao đột ngột
Thị trường 18/04/2024 10:56
Các tin khác
Bkav Pro của ông Nguyễn Tử Quảng báo lãi giảm 53%
Kinh tế - Tài chính 17/04/2024 14:57
Thị trường trái phiếu sẽ sôi động hơn
Kinh tế - Tài chính 17/04/2024 11:29
Ngân hàng đồng loạt chi trả cổ tức có thực sự hấp dẫn nhà đầu tư?
Góc nhìn chuyên gia 17/04/2024 11:27
Hé lộ lợi nhuận quý I của nhiều công ty chứng khoán
Chứng khoán 17/04/2024 11:19
Nợ xấu báo động tại các công ty tài chính, nhiều doanh nghiệp lỗ nặng do trích dự phòng lớn
Tài chính 17/04/2024 10:52
Khó thu hồi nợ cho vay tiêu dùng
Tài chính 17/04/2024 10:42
Một ngân hàng báo lãi quý I tăng gần 85% so với cùng kỳ
Tài chính 17/04/2024 10:28
Doji báo lãi năm 2023 giảm 52%, nợ phải trả hơn 15.800 tỷ đồng
Tài chính 16/04/2024 15:14
Lãi suất tiết kiệm ngân hàng nào cao nhất tháng 4/2024?
Tài chính 16/04/2024 13:37
Ngân hàng Nhà nước sắp đấu thầu vàng miếng SJC sau 11 năm tạm ngưng
Tài chính 16/04/2024 11:32
Loạt ngân hàng chia cổ tức tiền mặt, cổ đông chuẩn bị đón tin vui
Tài chính 16/04/2024 11:14
Big4 ngân hàng rao bán hàng trăm tỷ nợ xấu của doanh nghiệp thép
Tài chính 15/04/2024 10:14
Gỡ "nút thắt" tín dụng hỗ trợ ngành lâm, thủy sản
Tài chính 15/04/2024 08:19
Bitcoin bất ngờ "bốc hơi" 7,9%, thị trường tiền điện tử "đỏ lửa"
Tài chính 15/04/2024 07:05
Sẵn sàng đề xuất gói tín dụng 50.000 tỉ đồng cho ngành lâm, thủy sản
Kinh tế - Tài chính 14/04/2024 08:07
“Tài chính xanh là tương lai của Việt Nam”
Tài chính 14/04/2024 07:16
Eximbank bán 22 xe ô tô chở tiền
Tài chính 14/04/2024 00:04
Cho vay lãi suất cao ngất ngưỡng nhưng các công ty tài chính vẫn làm ăn thua lỗ
Tài chính 12/04/2024 16:14
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00